A legfrissebb, 2025-\u00f6s adatok alapj\u00e1n az EU \u00e9lmez\u0151ny\u00e9be tartozik a kelet-k\u00f6z\u00e9p-eur\u00f3pai lak\u00e1s\u00e1r-emelked\u00e9s. Az uni\u00f3s rangsort Magyarorsz\u00e1g vezeti 21,2 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e9ves \u00e1rn\u00f6veked\u00e9ssel, de Horv\u00e1torsz\u00e1g, Szlov\u00e1kia \u00e9s Bulg\u00e1ria is helyet kapott az els\u0151 hatban 12-16 sz\u00e1zal\u00e9kos dr\u00e1gul\u00e1ssal. \u00c9rdekes kakukktoj\u00e1s Portug\u00e1lia \u00e9s Spanyolorsz\u00e1g, amelyek az Eur\u00f3pai Uni\u00f3 \u201enyugati perif\u00e9ri\u00e1j\u00e1t\u201d k\u00e9pviselik 19 \u00e9s 13 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9ssel, amivel az eur\u00f3pai rangsor m\u00e1sodik \u00e9s negyedik hely\u00e9n helyezkednek el.<\/p>\n
– Az Eurostat adataib\u00f3l az olvashat\u00f3 ki, hogy a kontinens perif\u00e9ri\u00e1j\u00e1t k\u00e9pvisel\u0151 orsz\u00e1gok lak\u00e1s\u00e1rai kezdenek felz\u00e1rk\u00f3zni a centrumorsz\u00e1gok \u00e1rszintj\u00e9hez, \u00e9s ami m\u00e9g \u00e9rdekesebb, hogy a kelet-k\u00f6z\u00e9p-eur\u00f3pai r\u00e9gi\u00f3 f\u0151v\u00e1rosaiban is z\u00e1r\u00f3dik az \u00e1roll\u00f3 – mondta Balogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je. – A helyi fizet\u00e9sek ar\u00e1ny\u00e1ban m\u00e1r cs\u00f6kken az az id\u0151beli k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g, amennyit p\u00e9ld\u00e1ul egy 50 n\u00e9gyzetm\u00e9teres haszn\u00e1lt lak\u00e1s megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz kell ledolgozni a r\u00e9gi\u00f3 f\u0151v\u00e1rosaiban. A t\u00f6bbi k\u00f6zt ez is lass\u00edthatja a j\u00f6v\u0151ben p\u00e9ld\u00e1ul a budapesti lak\u00e1sdr\u00e1gul\u00e1s temp\u00f3j\u00e1t – tette hozz\u00e1 a szakember.<\/p>\n
Hol, mennyit kell dolgozni egy 50 n\u00e9gyzetm\u00e9teres haszn\u00e1lt lak\u00e1s\u00e9rt?<\/p>\n
– Az egy \u00e9vvel ezel\u0151tti eredm\u00e9nyekhez k\u00e9pest szinte minden r\u00e9gi\u00f3s f\u0151v\u00e1rosban t\u00f6bb id\u0151re van sz\u00fcks\u00e9g egy 50 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1s megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz – mondta a szakember. – B\u00e1r Budapesten is egyre nagyobb anyagi terhet jelent a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s<\/a>, m\u00e9g mindig az olcs\u00f3bbak k\u00f6z\u00e9 tartozik a k\u00f6rnyez\u0151 orsz\u00e1gok f\u0151v\u00e1rosaihoz k\u00e9pest \u2013 tette hozz\u00e1 Balogh L\u00e1szl\u00f3.<\/p>\n Olvasta m\u00e1r?<\/p>\n 2025. m\u00e1sodik negyed\u00e9v\u00e9ben Budapesten 63,5 milli\u00f3 forintba ker\u00fclt egy 50 n\u00e9gyzetm\u00e9teres haszn\u00e1lt lak\u00e1s az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak alapj\u00e1n. Ugyanezen id\u0151szak nett\u00f3 \u00e1tlagb\u00e9reit is figyelembe v\u00e9ve 9,2 \u00e9vnyi j\u00f6vedelmet kellett f\u00e9lretenni a megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1hoz. Ezzel a magyar f\u0151v\u00e1ros a r\u00e9gi\u00f3ban a m\u00e1sodik legolcs\u00f3bb. Bukarestben ugyanis kevesebb mint 41 milli\u00f3 forintnak megfelel\u0151 \u00f6sszegb\u0151l j\u00f6n ki egy ekkora lak\u00e1s, ami kevesebb mint 7 \u00e9vre jut\u00f3 ottani \u00e1tlagb\u00e9rb\u0151l j\u00f6tt ki 2025 m\u00e1sodik negyed\u00e9v\u00e9ben. Pozsony \u00e9s Vars\u00f3 l\u00e9nyeg\u00e9ben d\u00f6ntetlenre \u00e1ll, el\u0151bbi f\u0151v\u00e1rosban 10,1, ut\u00f3bbiban 10 \u00e9vi \u00e1tlagj\u00f6vedelemre volt sz\u00fcks\u00e9g a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz. A pozsonyi p\u00e9ldalak\u00e1s \u00e1ra 67,2 milli\u00f3, vars\u00f3i t\u00e1rs\u00e1\u00e9 pedig majdnem 73 milli\u00f3 forintban sz\u00e1molva. A legdr\u00e1g\u00e1bb f\u0151v\u00e1ros Pr\u00e1ga. Majdnem 11 \u00e9vre jut\u00f3 \u00e1tlagb\u00e9r kell a 98 milli\u00f3 forintot meghalad\u00f3 \u00f6sszeghez.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Ennyi \u00e9vig kell f\u00e9lretenni a fizet\u00e9st egy 50 n\u00e9gyzetm\u00e9teres lak\u00e1shoz \/ Forr\u00e1s: ingatlan.com<\/p>\n Balogh L\u00e1szl\u00f3 azt is elmondta, hogy egy \u00e9vvel ezel\u0151tt m\u00e9g k\u00e9tszeres volt a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g a legolcs\u00f3bb \u00e9s legdr\u00e1g\u00e1bb f\u0151v\u00e1ros k\u00f6z\u00f6tt. Az id\u00e9n viszont m\u00e1r csak alig t\u00f6bb mind m\u00e1sf\u00e9lszeres a differencia. Az olcs\u00f3bb f\u0151v\u00e1rosok ugyanis kezdenek felz\u00e1rk\u00f3zni a dr\u00e1g\u00e1bb t\u00e1rsaikhoz. A szakember azt is hozz\u00e1tette, hogy min\u00e9l ink\u00e1bb cs\u00f6kkennek a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek a region\u00e1lis lak\u00e1s\u00e1rak k\u00f6z\u00f6tt, ann\u00e1l jobban lassul a dr\u00e1gul\u00e1st a felz\u00e1rk\u00f3z\u00f3 f\u0151v\u00e1rosok lak\u00e1spiacain.<\/p>\n V\u00e9lem\u00e9nye szerint a lak\u00e1s\u00e1rak v\u00e1ltoz\u00e1s\u00e1t alapvet\u0151en a fizet\u0151k\u00e9pes kereslet hat\u00e1rozza meg<\/a>, ami Budapesten m\u00e1r most is a teljes\u00edt\u0151k\u00e9pess\u00e9g\u00e9nek hat\u00e1r\u00e1n t\u00e1ncol. Emiatt 2026-ban a tavalyin\u00e1l j\u00f3val lassabb \u00e1remelked\u00e9sre sz\u00e1m\u00edt a f\u0151v\u00e1rosban \u00e9s orsz\u00e1gosan is.<\/p>\n![\"el\u0151z\u0151\"\/](\"https:\/\/ocdn.eu\/ucs\/static\/blikkhu\/b79054e4bf838b7ac476bc4b709b7f62\/svg\/arrow-right.svg\"){kind=icon}
<\/p>\n<\/p>\n![\"Ennyi](\"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/ennyi-evig-kell-felretenni-a-fizetest-egy-50-negyzetmeteres-lakashoz-forras-ingatlan-com.jpeg\")
<\/p>\n