![\"Lend\u00edthet](\"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1776955643-temp-ds4g17ln6dho3bkepbn_hero-normal:xl.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Lak\u00e1sok a f\u0151v\u00e1rosban a XIII. ker\u00fcleti Esztergomi \u00faton 2025. szeptember 1-j\u00e9n \u2013 Fot\u00f3: MTI\/Illy\u00e9s Tibor<\/p>\n
\u201eA v\u00e1laszt\u00e1sok el\u0151tti kiv\u00e1r\u00e1s ut\u00e1n \u00fajra mozg\u00e1sba lend\u00fclhet az ingatlanpiac az elk\u00f6vetkez\u0151 hetekben. A jelek egyel\u0151re pozit\u00edvak, a bizonytalans\u00e1g azonban nem t\u0171nt el\u201d \u2013 \u00edrta Balla Frigyes, a Balla Ingatlan operat\u00edv igazgat\u00f3ja a c\u00e9g sajt\u00f3k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben.<\/p>\n
El\u0151zm\u00e9nyek: m\u00e1rciusban az ad\u00e1sv\u00e9teli sz\u00e1mok cs\u00f6kkentek a f\u0151v\u00e1rosban, mivel sokan a v\u00e1laszt\u00e1si eredm\u00e9nyekre v\u00e1rtak. Balla emellett a magas ingatlan\u00e1rakat \u00e9s a geopolitikai helyzetet is bizonytalans\u00e1got fokoz\u00f3 t\u00e9nyez\u0151nek tartja, ami szint\u00e9n hozz\u00e1j\u00e1rult a kiv\u00e1r\u00e1shoz.<\/p>\n
\u201eAz els\u0151 negyed\u00e9vben volt egy keresleti hull\u00e1m a piacon, de ez kisebb \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9st hozott, mint az Otthon Start Program tavalyi bejelent\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151 felfut\u00e1s\u201d \u2013 fogalmazott lapunknak Fut\u00f3 P\u00e9ter, a Zenga.hu elemz\u00e9si vezet\u0151je. Az ut\u00f3bbi hetekben az ingatlankeres\u0151 oldal sz\u00e1maiban is a kereslet cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9t m\u00e9rt\u00e9k.Az Otthon Start tov\u00e1bbra is vonz\u00f3 lehet\u0151s\u00e9g Fut\u00f3 szerint, viszont a t\u00e1mogat\u00e1ssal \u00e9l\u0151k vid\u00e9ken tal\u00e1lnak ingatlant nagyobb ar\u00e1nyban, ez\u00e9rt a kisebb telep\u00fcl\u00e9sek csal\u00e1di h\u00e1zai ir\u00e1nt volt er\u0151sebb a kereslet.<\/p>\n
Igen, de: egy bizonytalans\u00e1gi t\u00e9nyez\u0151 kiker\u00fclt a k\u00e9pletb\u0151l, azonban felmer\u00fclt egy \u00faj, ugyanis nem lehet tudni, milyen lesz a leend\u0151 korm\u00e1ny teljes\u00edtm\u00e9nye, \u00e9s azt sem, hogy milyen int\u00e9zked\u00e9seket hoz.<\/p>\n
A korm\u00e1nyv\u00e1lt\u00e1s ut\u00e1n az \u00faj vezet\u00e9s teljes\u00edtm\u00e9nye, a csal\u00e1dt\u00e1mogat\u00e1si rendszer j\u00f6v\u0151je \u00e9s a kamatk\u00f6rnyezet alakul\u00e1sa gyakorol majd jelent\u0151s hat\u00e1st az ingatlanpiacra Balla Frigyes szerint.<\/p>\n
Fel\u00fcln\u00e9zet: j\u00f3 h\u00edr Balla Frigyes szerint, hogy a v\u00e1laszt\u00e1sok hat\u00e1s\u00e1ra a forint er\u0151s\u00f6d\u00f6tt, mivel ez az \u00faj korm\u00e1nnyal szembeni bizalom jele. A szak\u00e9rt\u0151 szerint ez a bizalom jellemezheti a k\u00f6vetkez\u0151 heteket \u00e9s h\u00f3napokat, ami cs\u00f6kken\u00e9st hozhat a hitelkamatokban, \u00e9s n\u00f6velheti a hitelfelvev\u0151k sz\u00e1m\u00e1t. \u201eEz ut\u00f3bbi az ingatlanpiac tal\u00e1n legnagyobb kataliz\u00e1tora\u201d \u2013 emelte ki Balla.<\/p>\n
Ezzel egy\u00fctt Fut\u00f3 P\u00e9ter arra sz\u00e1m\u00edt, hogy \u201eam\u00edg a piac nem kap egy\u00e9rtelm\u0171 meger\u0151s\u00edt\u00e9st az \u00faj korm\u00e1ny gazdas\u00e1g- \u00e9s lak\u00e1spolitikai int\u00e9zked\u00e9seir\u0151l, addig a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k egy r\u00e9sze kiv\u00e1rhat, ami v\u00e1rhat\u00f3an a k\u00f6vetkez\u0151 h\u00f3napok tranzakci\u00f3sz\u00e1main is l\u00e1tszani fog\u201d.<\/p>\n
Aluln\u00e9zet: az eur\u00f3 tervezett bevezet\u00e9se is cs\u00f6kkentheti a kamatokat, \u00e9s hozz\u00e1j\u00e1rulhat az ingatlanpiac \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s\u00e9hez. Az eur\u00f3 bevezet\u00e9se \u00e9s az uni\u00f3s p\u00e9nzek gazdas\u00e1g\u00e9l\u00e9nk\u00edt\u0151 hat\u00e1sai is n\u00f6velhetik Fut\u00f3 P\u00e9ter szerint a tranzakci\u00f3sz\u00e1mokat a piacon, de ezeknek 2027-t\u0151l lehet l\u00e1tv\u00e1nyosabb hat\u00e1sa.<\/p>\n
A Tisza P\u00e1rt programja szerint megtartja a k\u00f6vetkez\u0151 korm\u00e1ny az Otthon Startot, \u00e9s Balla szerint a beindul\u00f3 nagyobb volumen\u0171 ingatlanfejleszt\u00e9sek miatt sem val\u00f3sz\u00edn\u0171, hogy ez megsz\u0171nne, ugyanis a p\u00e1rt programja a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek megdupl\u00e1z\u00e1s\u00e1t c\u00e9lozza.Az Otthon Start a k\u00f6vetkez\u0151 h\u00f3napokban m\u00e9g biztos el\u00e9rhet\u0151 lesz ez\u00e9rt, Balla egy nagyobb rohamra sz\u00e1m\u00edt a piacon. Ezzel egy\u00fctt a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s helyzete miatt szerinte feltehet\u0151en szigor\u00edtanak majd a felt\u00e9telein, p\u00e9ld\u00e1ul az\u00e1ltal, hogy a kor\u00e1bbi ingatlantulajdonra vonatkoz\u00f3 el\u0151\u00edr\u00e1sokat m\u00f3dos\u00edtj\u00e1k vagy \u00e9letkori korl\u00e1tot vezetnek be.A falusi csok \u00e9s a csok plusz is v\u00e1rhat\u00f3an megmarad. Ennek a felt\u00e9telein v\u00e1ltoztatna a Tisza. Ez a t\u00e1mogat\u00e1ssal \u00e9l\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra kedvez\u0151bb ir\u00e1nyba mozdulhat, \u00edgy p\u00e9ld\u00e1ul v\u00e1l\u00e1s eset\u00e9n elt\u00f6r\u00f6ln\u00e9k a visszafizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9get.A tervezett b\u00e9rlak\u00e1sprogram, a lak\u00e1skiad\u00e1si rendszer \u00e1tszab\u00e1sa \u00e9s a b\u00e9rleti piac kifeh\u00e9r\u00edt\u00e9se lefel\u00e9 tolhatja mind a b\u00e9rleti d\u00edjakat, mind a lak\u00e1s\u00e1rakat.<\/p>\n
Mi v\u00e1rhat\u00f3? \u201eId\u00e9n a tavalyihoz hasonl\u00f3 vagy ann\u00e1l valamivel kevesebb ad\u00e1sv\u00e9telre sz\u00e1m\u00edtok, mik\u00f6zben a k\u00edn\u00e1lat az egyre t\u00f6bb \u00faj projekt ind\u00edt\u00e1s\u00e1nak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en fokozatosan n\u00f6vekszik\u201d \u2013 vet\u00edtette el\u0151re Fut\u00f3 P\u00e9ter.<\/p>\n
K\u00f6vess minket Facebookon is!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Lak\u00e1sok a f\u0151v\u00e1rosban a XIII. ker\u00fcleti Esztergomi \u00faton 2025. szeptember 1-j\u00e9n \u2013 Fot\u00f3: MTI\/Illy\u00e9s Tibor \u201eA v\u00e1laszt\u00e1sok el\u0151tti…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":75554,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[18878,1444,42,5080,6246,43,34,6247,327,16925,94,93,92],"class_list":{"0":"post-75553","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-vilag","8":"tag-csok","9":"tag-egyperces","10":"tag-hungarian","11":"tag-ingatlanpiac","12":"tag-lakasarak","13":"tag-magyar","14":"tag-news","15":"tag-otthon-start-program","16":"tag-penz","17":"tag-tisza-kormany","18":"tag-vilag","19":"tag-world","20":"tag-world-news"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/116459612923462458","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75553","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75553"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75553\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75554"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75553"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75553"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75553"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}