T\u00f6bb mint h\u00e1rom\u00e9ves cs\u00facsra rep\u00edtette a magyar lak\u00e1s\u00e1rak emelked\u00e9s\u00e9t a negyedik negyed\u00e9vben az Otthon Start program, ezzel magasan Eur\u00f3pa legnagyobb dr\u00e1gul\u00e1s\u00e1t m\u00e9rt\u00e9k \u2013 der\u00fcl ki az Eurostat friss adataib\u00f3l. Ez egyben azt is jelenti, hogy 2015-h\u00f6z k\u00e9pest m\u00e1r majdnem n\u00e9gyszeres\u00e9re emelkedett az \u00e1tlagos magyar lak\u00e1s\u00e1r, ami szint\u00e9n Eur\u00f3pa-rekordnak felelt meg. A k\u00f6vetkez\u0151 id\u0151szakban tov\u00e1bbra is jelent\u0151s lesz a kedvezm\u00e9nyes hitelprogram \u00e1ralak\u00edt\u00f3 hat\u00e1sa, viszont a k\u00edn\u00e1lat \u00e9l\u00e9nk\u00fcl\u00e9s\u00e9vel fokozatosan szel\u00edd\u00fclhet az \u00e1remelked\u00e9si \u00fctem.<\/p>\n
2015-h\u00f6z k\u00e9pest m\u00e1r majdnem a n\u00e9gyszeres\u00fckre emelkedtek a magyar lak\u00e1s\u00e1rak, a 390%-os \u00e1rindex (2015=100) magasan a legmagasabb az Eur\u00f3pai Uni\u00f3 orsz\u00e1gai k\u00f6z\u00f6tt<\/p>\n
\u2013 der\u00fcl ki az Eurostat most publik\u00e1lt negyedik negyed\u00e9ves statisztik\u00e1j\u00e1b\u00f3l.<\/p>\n
Az uni\u00f3s rangsor m\u00e1sodik hely\u00e9n Portug\u00e1lia \u00e1ll, ahol majdnem h\u00e1romszor olyan magasak most az \u00e1rak, mint 2015-ben, m\u00edg a harmadik helyre Litv\u00e1nia ker\u00fclt 268%-os \u00e1rindexszel. Eur\u00f3p\u00e1ban egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 m\u00f3don ek\u00f6zben Finnorsz\u00e1gban m\u00e9g minim\u00e1lisan cs\u00f6kkentek is a lak\u00e1s\u00e1rak a t\u00edz \u00e9vvel ezel\u0151tti szinthez k\u00e9pest, Olaszorsz\u00e1gban mind\u00f6ssze 18%-os volt a dr\u00e1gul\u00e1s, m\u00edg Franciaorsz\u00e1gban \u00e1tlagosan 28%-kal ker\u00fclt most t\u00f6bbe egy lak\u00e1s, mint 2015-ben. Az Uni\u00f3 \u00e1tlaga mindek\u00f6zben 65%-os.<\/p>\n
A magyar lak\u00e1s\u00e1rak Eur\u00f3pa-rekordnak sz\u00e1m\u00edt\u00f3 emelked\u00e9se \u00e9vek \u00f3ta megfigyelhet\u0151, \u00e9rdemes azonban megvizsg\u00e1lni a 2025-\u00f6s tendenci\u00e1t, hogy gyorsult-e a dr\u00e1gul\u00e1s.<\/p>\n
Tavaly a negyedik negyed\u00e9vben 21,2%-kal voltak magasabbak az \u00e1rak, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban, ez szint\u00e9n a legmagasabb n\u00f6vekm\u00e9ny volt az Eur\u00f3pai Uni\u00f3 tag\u00e1llamai k\u00f6z\u00fcl. R\u00e1ad\u00e1sul a dr\u00e1gul\u00e1s kism\u00e9rt\u00e9kben gyorsult a harmadik negyed\u00e9ves 20,9%-r\u00f3l.
\nAz \u00e9v k\u00f6zep\u00e9n pedig m\u00e9g csak 13,9% volt az \u00e9ves alap\u00fa dr\u00e1gul\u00e1s, vagyis egy\u00e9rtelm\u0171en emelked\u0151 tendencia figyelhet\u0151 meg.<\/p>\n
\u201eA statisztik\u00e1ban egy\u00e9rtelm\u0171en azonos\u00edthat\u00f3 az Otthon Start program hat\u00e1sa: a kedvezm\u00e9nyes hitellehet\u0151s\u00e9g ugyanis szeptemberben indult, vagyis a harmadik \u00e9s a negyedik negyed\u00e9vet \u00e9rintette, amikor l\u00e1tv\u00e1nyosan gyorsult a dr\u00e1gul\u00e1s\u201d<\/p>\n
\u2013 emelte ki az adatok kapcs\u00e1n Valk\u00f3 D\u00e1vid, az OTP Ingatlanpont vezet\u0151 elemz\u0151je. A szakember hozz\u00e1tette, hogy a program oda vezetett, hogy az \u00e9v v\u00e9g\u00e9n m\u00e9rt \u00e9ves alap\u00fa \u00e1remelked\u00e9s 2022 harmadik negyed\u00e9ve \u00f3ta (amikor az am\u00fagy is \u00e9l\u00e9nk piacot a kedvezm\u00e9nyes Z\u00f6ld Otthon hitel f\u0171t\u00f6tte) a legnagyobb volt, vagyis t\u00f6bb mint h\u00e1rom\u00e9ves rekordra gyorsult.<\/p>\n
Az uni\u00f3s tag\u00e1llamok k\u00f6z\u00fcl a m\u00e1sodik legnagyobb dr\u00e1gul\u00e1st Portug\u00e1li\u00e1ban m\u00e9rt\u00e9k, ott 18,9%-os volt az \u00e1remelked\u00e9s 2024 hasonl\u00f3 id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest, a k\u00e9pzeletbeli dobog\u00f3 harmadik fok\u00e1ra pedig Horv\u00e1torsz\u00e1g ker\u00fclt fel 16,1%-os adattal. Ezzel p\u00e1rhuzamosan Finnorsz\u00e1gban 3,1%-kal cs\u00f6kkentek a lak\u00e1s\u00e1rak, Luxemburgban gyakorlatilag stagn\u00e1ltak, Franciaorsz\u00e1gban pedig mind\u00f6ssze 1%-kal emelkedtek, ami jelent\u0151sen elmarad az EU-s \u00e1tlag 5,5%-t\u00f3l.<\/p>\n
Az \u00e1remelked\u00e9si dinamika felt\u00e1r\u00e1s\u00e1hoz \u00e9rdemes megvizsg\u00e1lni a negyed\u00e9ves alap\u00fa adatokat is, melyek szerint a negyedik negyed\u00e9vben Magyarorsz\u00e1gon tapasztalt 4,2%-os dr\u00e1gul\u00e1s a m\u00e1sodik legnagyobb volt Szlov\u00e9nia 5,1%-os adata ut\u00e1n. A harmadik negyed\u00e9vben viszont m\u00e9g 7,4%-os dr\u00e1gul\u00e1st m\u00e9rt itthon az Eurostat, vagyis az \u00e9v v\u00e9g\u00e9n m\u00e1r \u00e9rz\u0151d\u00f6tt az \u2013 amir\u0151l a szakemberek is besz\u00e1moltak \u2013, hogy az els\u0151 hirtelen felfut\u00e1st k\u00f6vet\u0151en csillapodott az Otthon Start program ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s. Az eur\u00f3pai dobog\u00f3 harmadik fok\u00e1ra negyed\u00e9ves alapon Portug\u00e1lia ker\u00fclt, ahol stabilan 4-5% k\u00f6z\u00f6tt emelkedtek folyamatosan a lak\u00e1s\u00e1rak tavaly. Ebben az \u00f6sszevet\u00e9sben a francia, a norv\u00e9g, a finn \u00e9s az \u00e9szt lak\u00e1spiacon minim\u00e1lis \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9st m\u00e9rt az Eurostat a harmadik negyed\u00e9vhez k\u00e9pest, m\u00edg az uni\u00f3s \u00e1tlag 0,8% volt.<\/p>\n
A lak\u00e1s\u00e1rakkal egy\u00fctt az eur\u00f3pai statisztikai hivatal az alb\u00e9rlet\u00e1rakr\u00f3l is besz\u00e1molt jelent\u00e9s\u00e9ben, ezen a t\u00e9ren szint\u00e9n \u00e9len j\u00e1rt az emelked\u00e9sben Magyarorsz\u00e1g, hiszen t\u00edz \u00e9v alatt t\u00f6bb mint a dupl\u00e1j\u00e1ra emelkedett a lak\u00e1sb\u00e9rl\u00e9s k\u00f6lts\u00e9ge, messze a 22%-os EU-s \u00e1tlag felett. L\u00e1tszik azonban, hogy az alb\u00e9rletpiacon k\u00f6zel sem volt akkora \u00e1remelked\u00e9s, mint a lak\u00e1s\u00e1rakban, ami azt mutatja, hogy egyre kev\u00e9sb\u00e9 \u00e9ri meg befektet\u00e9si c\u00e9llal, szimpl\u00e1n kiad\u00e1sra lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni, mivel cs\u00f6kken az ezzel el\u00e9rhet\u0151 hozam, b\u00e1r k\u00f6zben a lak\u00e1s \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek n\u00f6veked\u00e9se kompenz\u00e1lhatja a tulajdonost.<\/p>\n
\u201eAz idei \u00e9v elej\u00e9n ism\u00e9t n\u00f6vekv\u0151 \u00e9rdekl\u0151d\u00e9st tapasztaltunk az Otthon Start program ir\u00e1nt, vagyis v\u00e1rhat\u00f3an folytat\u00f3dott a lak\u00e1s\u00e1remelked\u00e9s is, b\u00e1r minden bizonnyal a tavalyi szintekt\u0151l elmarad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9kben\u201d<\/p>\n
\u2013 hangs\u00falyozta Valk\u00f3 D\u00e1vid.<\/p>\n
A j\u00f6v\u0151t illet\u0151en az OTP Ingatlanpont szak\u00e9rt\u0151je arra sz\u00e1m\u00edt, hogy egyre t\u00f6bb \u00faj lak\u00e1s jelenik meg a piacon, illetve a haszn\u00e1lt ingatlanok hirdet\u00e9ssz\u00e1ma is n\u0151het, \u00e9s ez a fokoz\u00f3d\u00f3 k\u00edn\u00e1lat f\u00e9kezheti a tov\u00e1bbi dr\u00e1gul\u00e1st. Az alb\u00e9rletek piac\u00e1n pedig ak\u00e1r az \u00e1rak stagn\u00e1l\u00e1s\u00e1hoz is vezethet az, hogy egyre t\u00f6bben tudnak saj\u00e1t lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rolni a kedvezm\u00e9nyes hitelprogramnak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en \u2013 tette hozz\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"T\u00f6bb mint h\u00e1rom\u00e9ves cs\u00facsra rep\u00edtette a magyar lak\u00e1s\u00e1rak emelked\u00e9s\u00e9t a negyedik negyed\u00e9vben az Otthon Start program, ezzel magasan…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":77773,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[107,106,105,27975,42,27973,1670,43,1571,27974],"class_list":{"0":"post-77772","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-europa","8":"tag-eu","9":"tag-europa","10":"tag-europe","11":"tag-featured","12":"tag-hungarian","13":"tag-ingatan","14":"tag-ingatlan","15":"tag-magyar","16":"tag-otp","17":"tag-valko-david"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/116470104138716900","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77772"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77772\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}