A legt\u00f6bb telep\u00fcl\u00e9st\u00edpusn\u00e1l n\u0151tt a lak\u00e1sok \u00e1tlagos elad\u00e1si ideje, \u00e9s a vev\u0151k t\u00f6bbet is tudnak alkudni az \u00e1rb\u00f3l \u2013 der\u00fcl ki az Ingatlan.com keddi lak\u00e1spiaci elemz\u00e9s\u00e9b\u0151l. \u00dagy l\u00e1tj\u00e1k, hogy \u00e9rezhet\u0151en lassult tavasszal a lak\u00e1spiac.<\/p>\n
Az ingatlanhirdet\u00e9si port\u00e1l szerint a f\u0151v\u00e1rosban \u00e9s a nagyobb vid\u00e9ki v\u00e1rosokban m\u00e1r t\u00f6bb id\u0151 kell az elad\u00e1shoz, \u00e9s az OSP kereslet\u00e9l\u00e9nk\u00edt\u0151 hat\u00e1sa is lecsengett a nagyobb v\u00e1rosokban, mert a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k el\u00e9rt\u00e9k a fizet\u0151k\u00e9pess\u00e9g\u00fck fels\u0151 hat\u00e1r\u00e1t. A dr\u00e1g\u00e1bb, n\u00e9pesebb telep\u00fcl\u00e9seken a vev\u0151k a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok helyett a hasonl\u00f3 \u00e1rszinten el\u00e9rhet\u0151 \u00faj ingatlanok fel\u00e9 forduln\u00e1nak, de ezek egyel\u0151re m\u00e9g nem \u00e9rkeztek meg nagyobb sz\u00e1mban a piacra. A kisebb v\u00e1rosokban \u00e9s telep\u00fcl\u00e9seken m\u00e9g kitart valamennyire a keresleti lend\u00fclet, r\u00e9szben az Otthon Start Program miatt.<\/p>\n
Az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151ket vizsg\u00e1lva megn\u00e9zt\u00e9k, hogy melyek azok a hirdet\u00e9sek, amiket a tulajdonosok azzal az indokkal vettek le az oldalr\u00f3l, hogy az ingatlant eladt\u00e1k. Az Ingatlan.com adatai alapj\u00e1n \u00edgy 95 nap volt orsz\u00e1gosan az \u00e1tlagos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151, ami emelked\u00e9st jelentett az el\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1ra jellemz\u0151 84 napos elad\u00e1si id\u0151h\u00f6z k\u00e9pest. A f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1spiaci lassul\u00e1s k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen l\u00e1tv\u00e1nyos volt: Budapesten a lak\u00e1sok \u00e1tlagos elad\u00e1si ideje a tavaly \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1ban 45 nap volt, ez azonban most 75 napra emelkedett. A f\u0151v\u00e1rosi h\u00e1zakn\u00e1l 106 napr\u00f3l 112 napra n\u0151tt az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151.<\/p>\n
A megyei jog\u00fa v\u00e1rosokban tal\u00e1lhat\u00f3 lak\u00e1sokn\u00e1l 65-66 napr\u00f3l 75 napra, a h\u00e1zakn\u00e1l pedig 117 napr\u00f3l 123 napra emelkedett az elad\u00e1si id\u0151. A kisebb v\u00e1rosok \u00e9s k\u00f6zs\u00e9gek lak\u00e1sain\u00e1l azonban elt\u00e9r\u0151 volt a k\u00e9p: el\u0151bbin\u00e9l 95 napr\u00f3l 82 napra, ut\u00f3bbin\u00e1l 108 napr\u00f3l 101 napra cs\u00f6kkent az elad\u00e1shoz sz\u00fcks\u00e9ges \u00e1tlagos id\u0151. A h\u00e1zak azonban itt is alulteljes\u00edtettek a tavalyi \u00e9vhez k\u00e9pest, a kisv\u00e1rosokban 120-r\u00f3l 128 napra, a k\u00f6zs\u00e9gekben pedig 126-r\u00f3l 131 napra n\u0151tt az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si id\u0151.<\/p>\n
Balogh L\u00e1szl\u00f3, az Ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je szerint a lassul\u00e1s a vev\u0151knek kedvez, akik \u00edgy b\u00e1trabban alkudhatnak a meghirdetett v\u00e9tel\u00e1rb\u00f3l. Ezt j\u00f3l mutatj\u00e1k az Ingatlan.com sz\u00e1mai is. \u00c1prilisban ugyanis 3,4 sz\u00e1zal\u00e9kos volt az \u00e1tlagos alkupoz\u00edci\u00f3, ami emelked\u00e9st jelent a m\u00e1rciusi 2,5 sz\u00e1zal\u00e9khoz k\u00e9pest. Telep\u00fcl\u00e9st\u00edpusra bontva megkapjuk, hogy a megyei jog\u00fa v\u00e1rosokban 3 sz\u00e1zal\u00e9kos, a v\u00e1rosokban \u00e9s a k\u00f6zs\u00e9gekben pedig 5,5 sz\u00e1zal\u00e9kos volt az \u00e1tlagos alkupoz\u00edci\u00f3 \u00e1prilisban. Ez a jelenlegi \u00e1rakat n\u00e9zve ak\u00e1r egymilli\u00f3 forintos megtakar\u00edt\u00e1st is jelenthet a vev\u0151knek.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A legt\u00f6bb telep\u00fcl\u00e9st\u00edpusn\u00e1l n\u0151tt a lak\u00e1sok \u00e1tlagos elad\u00e1si ideje, \u00e9s a vev\u0151k t\u00f6bbet is tudnak alkudni az \u00e1rb\u00f3l…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":80487,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[28789,38,63,35,37,44,42,40,1670,5808,6245,2913,5080,6246,28790,43,41,34,36,39],"class_list":{"0":"post-80486","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-hirek","8":"tag-balogh-laszlo","9":"tag-focimek","10":"tag-gazdasag","11":"tag-headlines","12":"tag-hirek","13":"tag-hu","14":"tag-hungarian","15":"tag-hungary","16":"tag-ingatlan","17":"tag-ingatlan-com","18":"tag-ingatlanarak","19":"tag-ingatlaneladas","20":"tag-ingatlanpiac","21":"tag-lakasarak","22":"tag-lakaseladas","23":"tag-magyar","24":"tag-magyarorszag","25":"tag-news","26":"tag-top-stories","27":"tag-vezeto-hirek"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80486"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80486\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80487"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}