{"id":85724,"date":"2026-05-02T19:23:09","date_gmt":"2026-05-02T19:23:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/85724\/"},"modified":"2026-05-02T19:23:09","modified_gmt":"2026-05-02T19:23:09","slug":"a-magyar-kormany-nem-a-megfelelo-megoldast-alkalmazta-ugy-dontott-hogy-a-keresletet-tamogatja-ez-pedig-felhajtja-az-arakat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/85724\/","title":{"rendered":"A magyar korm\u00e1ny nem a megfelel\u0151 megold\u00e1st alkalmazta, \u00fagy d\u00f6nt\u00f6tt, hogy a keresletet t\u00e1mogatja, ez pedig felhajtja az \u00e1rakat"},"content":{"rendered":"

Az Eur\u00f3pai Uni\u00f3 ford\u00edtson k\u00fcl\u00f6n p\u00e9nzt a h\u00e1zak \u00e9s lak\u00e1sok energetikai fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1ra, a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa b\u00e9rbead\u00e1sn\u00e1l pedig teremtsen egyens\u00falyt a turizmus \u00e9s a lakhat\u00e1s megfizethet\u0151s\u00e9ge k\u00f6z\u00f6tt \u2013 szavazta meg<\/a> febru\u00e1rban az Eur\u00f3pai Parlament lakhat\u00e1si szakbizotts\u00e1ga. A jelent\u00e9st azzal indokolt\u00e1k, hogy az EU \u201ea lak\u00f3egys\u00e9gek kritikus hi\u00e1ny\u00e1val szembes\u00fcl, r\u00e1ad\u00e1sul s\u00fcrg\u0151sen korszer\u0171s\u00edteni \u00e9s fejleszteni kell a megl\u00e9v\u0151 lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1nyt is\u201d. Borja Gim\u00e9nez Larrazzal, az Eur\u00f3pai N\u00e9pp\u00e1rt k\u00e9pvisel\u0151j\u00e9vel, az EP lakhat\u00e1s\u00fcgyi jelent\u00e9stev\u0151j\u00e9vel interj\u00faztunk.<\/p>\n

Azt hiszem, ez a mostani egy nagyon fontos els\u0151 l\u00e9p\u00e9s. Ez a valaha volt els\u0151 alkalom, hogy az EU erre a t\u00e9m\u00e1ra \u00f6sszpontos\u00edtson. Tudat\u00e1ban van annak, hogy ez az eg\u00e9sz kontinensen probl\u00e9ma, sz\u00e1mos orsz\u00e1gban ez aggasztja legink\u00e1bb a polg\u00e1rokat. Ez az els\u0151 alkalom, hogy uni\u00f3s biztos \u00e9s EP-szakbizotts\u00e1g foglalkozzon vele. K\u00f6zben viszont annak is tudat\u00e1ban vagyunk, hogy ezen a t\u00e9ren korl\u00e1tozottak az EU jogk\u00f6rei, a szubszidiarit\u00e1s elve [vagyis, hogy a probl\u00e9m\u00e1kat lehet\u0151leg a polg\u00e1rokhoz legk\u00f6zelebbi szinten kezelj\u00e9k \u2013 a szerz\u0151.] sokat nyom a latban. A szakbizotts\u00e1gunk jelent\u00e9s\u00e9nek egyik pill\u00e9rje, hogy b\u00edznunk kell a helyi \u00e9s t\u00e9rs\u00e9gi hat\u00f3s\u00e1gokban. V\u00e9gs\u0151 soron ezeknek kell kidolgozniuk int\u00e9zked\u00e9seket.<\/p>\n

\u00dagy gondolom, hogy ez a v\u00e1ls\u00e1g az eg\u00e9sz EU-ban k\u00f6z\u00f6s, ahogy az oka is: a k\u00edn\u00e1lat hi\u00e1nya. Az EP-jelent\u00e9s\u00fcnkn\u00e9l azt mutattuk ki, hogy 10 milli\u00f3 lak\u00e1st kellene \u00e9p\u00edteni az eg\u00e9sz EU-ban, hogy kiel\u00e9g\u00edts\u00fck az ig\u00e9nyeket, holott az elm\u00falt \u00f6t \u00e9vben 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal visszaesett az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma. A kereslet n\u0151, mik\u00f6zben a k\u00edn\u00e1lat nem reag\u00e1l erre megfelel\u0151en.<\/p>\n

El\u0151sz\u00f6r meg akartuk \u00e9rteni, mi\u00e9rt t\u00f6rt\u00e9nik ez, majd int\u00e9zkedni \u2013 r\u00e9szben eur\u00f3pai, r\u00e9szben t\u00e9rs\u00e9gi vagy helyi szinten lehet ezt megtenni. Annyit tehet\u00fcnk, hogy aj\u00e1nl\u00e1sokat vagy javaslatokat tesz\u00fcnk a tag\u00e1llamoknak.<\/p>\n

P\u00e9ld\u00e1ul Magyarorsz\u00e1g esete nagyon vil\u00e1gos. L\u00e1ttuk, hogy az elm\u00falt t\u00edz \u00e9vben az \u00e1rak 275 sz\u00e1zal\u00e9kkal n\u0151ttek. Az ok ugyanaz: a k\u00edn\u00e1lat hi\u00e1nya, amely nem megfelel\u0151en reag\u00e1l a keresletre. A probl\u00e9ma, hogy a korm\u00e1ny nem a megfelel\u0151 megold\u00e1st alkalmazza. \u00dagy d\u00f6nt\u00f6tt, hogy a keresletet t\u00e1mogatja. Ez a fajta politika felhajtja az \u00e1rakat.<\/p>\n

Az uni\u00f3s int\u00e9zm\u00e9nyek r\u00e9sz\u00e9r\u0151l vil\u00e1gos, hogy mit kell tenn\u00fcnk: olyan int\u00e9zked\u00e9seket kezdem\u00e9nyezn\u00fcnk, amelyek k\u00f6nnyebb\u00e9 teszik a befektet\u00e9seket a k\u00f6z- \u00e9s a mag\u00e1nszektorb\u00f3l.<\/p>\n

Tudjuk, hogy t\u00f6bb h\u00e1zat kell \u00e9p\u00edten\u00fcnk \u00e9s fel\u00faj\u00edtanunk az eg\u00e9sz Eur\u00f3pai Uni\u00f3ban. Ezt nem lehet nagyon gyorsan megv\u00e1ltoztatni, de van n\u00e9h\u00e1ny tag\u00e1llam, amely a j\u00f3 ir\u00e1nyba tart. Ott van p\u00e9ld\u00e1ul Hollandia esete. Egy \u00f3ri\u00e1si tervr\u0151l d\u00f6nt\u00f6ttek 900 ezer lak\u00f3hely \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re<\/a>. N\u00e9metorsz\u00e1gban a b\u00fcrokr\u00e1cia leegyszer\u0171s\u00edt\u00e9s\u00e9t javasolt\u00e1k, hogy egyszer\u0171s\u00edts\u00e9k a szab\u00e1lyoz\u00e1st a k\u00edn\u00e1lat b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9hez.<\/p>\n

A legfontosabb probl\u00e9m\u00e1nk a baloldalon tal\u00e1lhat\u00f3 frakci\u00f3val [a sz\u00e9ls\u0151baloldali GUE\/NGL-lel \u2013 a szerz\u0151.] volt, mert nagyon beavatkoz\u00f3 int\u00e9zked\u00e9seket javasoltak p\u00e9ld\u00e1ul a b\u00e9rleti d\u00edjakn\u00e1l \u00e9s a piaci szab\u00e1lyokn\u00e1l. Ezeket nem t\u00e1mogattuk, mert visszafogj\u00e1k a k\u00edn\u00e1latot, \u00e9s hossz\u00fa t\u00e1von csak s\u00falyosb\u00edtj\u00e1k a probl\u00e9m\u00e1t.<\/p>\n

Ilyesmit m\u00e1r kipr\u00f3b\u00e1ltunk a gyakorlatban, mint a haz\u00e1mban, Spanyolorsz\u00e1gban, ahol \u00e1rsapk\u00e1t vezettek be. Nem k\u00e9tlem az ilyen int\u00e9zked\u00e9sek j\u00f3 sz\u00e1nd\u00e9k\u00e1t, de a probl\u00e9ma, hogy v\u00e9g\u00fcl cs\u00f6kkentik a befektet\u00e9seket az \u00e1gazatba. Amit tenn\u00fcnk kell, hogy vonzzuk a befektet\u00e9seket az \u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e1gazatba. Annyi h\u00e1zat kell \u00e9p\u00edten\u00fcnk, amennyit csak lehet, mivel vil\u00e1gos kereslet van r\u00e1.<\/p>\n

Ilyen \u00e9rtelemben bonyolult volt fenntartanunk a j\u00f3 ir\u00e1nyt, mik\u00f6zben el kellett boldogulni az Eur\u00f3pai Parlament baloldali frakci\u00f3ival, de a v\u00e9geredm\u00e9ny szerintem nagyon gyakorlatias \u00e9s realisztikus lett. Az els\u0151 pillanatt\u00f3l kezdve valami hasznosat \u00e9s nem ideol\u00f3giai alap\u00fat szerettem volna l\u00e9trehozni, egy j\u00f3 felm\u00e9r\u00e9ssel, amely elemzi a helyzetet, \u00e9s j\u00f3 megold\u00e1sokat tesz le az asztalra.<\/p>\n

A jelent\u00e9s \u00f6t vil\u00e1gos tart\u00f3oszlopra \u00e9p\u00fclt. Az els\u0151 a bizalom a helyi \u00e9s t\u00e9rs\u00e9gi hat\u00f3s\u00e1gokban. A m\u00e1sodik a lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny n\u00f6vel\u00e9se. A harmadik a hozz\u00e1f\u00e9r\u00e9s jav\u00edt\u00e1sa a finansz\u00edroz\u00e1shoz \u00e9s befektet\u00e9sekhez. A negyedik a seg\u00edts\u00e9gny\u00fajt\u00e1s a keresleti oldalon. Az \u00f6t\u00f6dik az adatok jav\u00edt\u00e1sa, hogy jobban meg\u00e9rts\u00fck a lakhat\u00e1si helyzetet a tag\u00e1llamokban.<\/p>\n

Szerintem a legfontosabb tart\u00f3oszlop a k\u00edn\u00e1lat er\u0151s\u00edt\u00e9se. Ehhez olyan \u00f6tleteket mutattunk be, amelyek szerintem nagyon \u00e9rdekesek, mint p\u00e9ld\u00e1ul egy egyszer\u0171s\u00edt\u00e9si csomag. Vannak olyan eur\u00f3pai uni\u00f3s jogszab\u00e1lyok, amelyek negat\u00edvan befoly\u00e1solj\u00e1k az \u00e9p\u00edt\u00e9si folyamatot. Tal\u00e1n elemezn\u00fcnk kellene, hogy mely jogszab\u00e1lyoknak van ilyen hat\u00e1suk, \u00e9s megpr\u00f3b\u00e1lni az egyszer\u0171s\u00edt\u00e9st, hogy megfelelj\u00fcnk az \u00e1gazat elv\u00e1r\u00e1sainak \u2013 term\u00e9szetesen a k\u00f6rnyezetet tiszteletben tartva, de egy j\u00f3 egyens\u00falyt tal\u00e1lva. Cs\u00f6kkenten\u00fcnk kell a pap\u00edrmunk\u00e1t. A jelent\u00e9sben egy 60 napos c\u00e9lt jel\u00f6lt\u00fcnk meg az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek kiad\u00e1s\u00e1ra. Ez egy c\u00e9l. Tal\u00e1n csak egy politikai \u00fczenet, mert ez a tag\u00e1llami hat\u00f3s\u00e1gokon m\u00falik, de egy vil\u00e1gos \u00fczenet.<\/p>\n

Meg kell v\u00e1ltoztatnunk a folyamatokat. P\u00e9ld\u00e1ul bevezetn\u00e9nk a \u201ebeleegyez\u0151 hallgat\u00e1s elv\u00e9t\u201d<\/a> [a k\u00f6zigazgat\u00e1si enged\u00e9lyeztet\u00e9s felgyors\u00edt\u00e1sa az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e9s fel\u00faj\u00edt\u00e1si munk\u00e1latokra vonatkoz\u00f3 \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek kiad\u00e1sa sor\u00e1n \u2013 a szerz\u0151.]. Javasoltuk, hogy k\u00e9pezz\u00fck a fiatalokat, \u00e9s cs\u00f6kkents\u00fck az ad\u00f3kat, alak\u00edtsuk \u00e1t az \u00e1fair\u00e1nyelvet, hogy t\u00f6bb lehet\u0151s\u00e9get ny\u00fajtsunk a tag\u00e1llamoknak, alkalmazzunk egy k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen alacsony kulcsot a szoci\u00e1lis felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa lak\u00f3h\u00e1zak \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re \u00e9s fel\u00faj\u00edt\u00e1sokra, b\u00e9rbead\u00e1sokra. Az innov\u00e1ci\u00f3t, a digitaliz\u00e1ci\u00f3t, az okos finansz\u00edroz\u00e1st is el\u0151seg\u00edten\u00e9nk. A tulajdonjog v\u00e9delme egyes tag\u00e1llamokban nem el\u00e9g vil\u00e1gos, pedig ez jogbiztons\u00e1got adna az \u00e1gazatnak \u00e9s a befektet\u00e9seknek.<\/p>\n

Szerintem j\u00f3 ir\u00e1nyba haladunk. Az Eur\u00f3pai Bizotts\u00e1g is v\u00e9gzi a munk\u00e1j\u00e1t, fel\u00e1ll\u00edtott egy munkacsoportot, m\u00e1r bemutatta a terv\u00e9t<\/a> a megfizethet\u0151 lakhat\u00e1sra. Ebben van egy \u00faj jogalkot\u00e1si kezdem\u00e9nyez\u00e9s a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa b\u00e9rbead\u00e1sra, amelyet 2026 okt\u00f3bere-decembere k\u00f6z\u00f6tt terveznek bemutatni, \u00e9s egy egyszer\u0171s\u00edt\u00e9si csomagot is bejelentettek, amely teljesen egybev\u00e1g az EP \u00e1ll\u00e1spontj\u00e1val. Id\u00e9n az \u00e9p\u00edt\u00e9si szolg\u00e1ltat\u00e1sokr\u00f3l is v\u00e1rhat\u00f3 egy jogszab\u00e1ly<\/a>. Der\u0171l\u00e1t\u00f3ak vagyunk, mert az EP \u00e1ll\u00e1spontja el\u00e9gg\u00e9 egy ir\u00e1nyba mutat az Eur\u00f3pai Bizotts\u00e1g\u00e9val, sz\u00f3val val\u00f3ban \u00fagy gondoljuk, hogy j\u00f3 ir\u00e1nyba haladunk.<\/p>\n

A finansz\u00edroz\u00e1snak ez a r\u00e9sze k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontos, de vil\u00e1gos, hogy ha 10 milli\u00f3 lak\u00e1st kell \u00e9p\u00edteni, az nagyon sok. A k\u00f6zforr\u00e1sok nem lesznek elegend\u0151ek, a megold\u00e1s fontos r\u00e9sz\u00e9nek a mag\u00e1nszektorb\u00f3l kell j\u00f6nnie. A k\u00f6ztulajdon\u00fa lak\u00e1sok kiv\u00e1l\u00f3an kieg\u00e9sz\u00edtik ezt, \u00e9s az uni\u00f3s forr\u00e1sok felhaszn\u00e1l\u00e1sa l\u00e9tfontoss\u00e1g\u00fa. Haszn\u00e1ljuk is ezeket ilyen c\u00e9lra, de ezt fokoznunk kell a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9vekben, a k\u00f6vetkez\u0151, 2028-ban indul\u00f3 t\u00f6bb\u00e9ves k\u00f6z\u00f6s k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sben. \u00d6ssze kell hangolnunk a k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le alapokat.<\/p>\n

Er\u0151s\u00edten\u00fcnk kell az Eur\u00f3pai Befektet\u00e9si Bank (EIB) szerep\u00e9t, valamint az EIB \u00e9s a nemzeti bankok k\u00f6z\u00f6s platformj\u00e1t. \u00d6szt\u00f6n\u00f6zn\u00fcnk kell a k\u00f6z- \u00e9s mag\u00e1n-egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u00e9st. A jelent\u00e9s\u00fcnk fontos r\u00e9sze, hogy a 2008-ban indult p\u00e9nz\u00fcgyi v\u00e1ls\u00e1g ut\u00e1n a mag\u00e1nszektort sok k\u00f6vetelm\u00e9ny \u00e9s felt\u00e9tel korl\u00e1tozta. Ez norm\u00e1lis a p\u00e9nz\u00fcgyi v\u00e1ls\u00e1g ut\u00e1n, de azt javasoltuk, hogy az Eur\u00f3pai Bizotts\u00e1g elemezze, rugalmasabb\u00e1 lehet-e tenni ezeknek a mag\u00e1nc\u00e9geknek a hozz\u00e1f\u00e9r\u00e9st hitelekhez.<\/p>\n

\"Borja<\/p>\n

Borja Gim\u00e9nez Larraz \u2013 Fot\u00f3: Thierry Monasse \/ Getty images<\/p>\n

Minden oldalr\u00f3l vonzanunk kell a befektet\u00e9seket, ahogy a helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1si alapb\u00f3l is. M\u00e1r \u00edgy is tesz\u00fcnk. Az EU m\u00e1r legal\u00e1bb 43 milli\u00e1rd eur\u00f3t (mostani \u00e1rfolyamon t\u00f6bb mint 15 ezer milli\u00e1rd forintot) mozg\u00f3s\u00edt lakhat\u00e1ssal kapcsolatos befektet\u00e9sekre a jelenlegi t\u00f6bb\u00e9ves k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sb\u0151l, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt a helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1si alapon kereszt\u00fcl.<\/p>\n

Ez egy nagyon fontos t\u00e9ma volt, amelyet hangs\u00falyosan felvetettek a parlament bal oldal\u00e1r\u00f3l. El\u0151sz\u00f6r is vil\u00e1gos sz\u00e1mokra van sz\u00fcks\u00e9g, mert err\u0151l a 20 sz\u00e1zal\u00e9kr\u00f3l besz\u00e9lnek, de ez az ar\u00e1ny nem teljesen tiszta, mire vonatkozik. Spanyolorsz\u00e1gban n\u00e9gymilli\u00f3 lak\u00e1sr\u00f3l besz\u00e9lnek, de nem k\u00f6nny\u0171 megmondani, hol vannak ezek az \u00fcres h\u00e1zak. Tal\u00e1n id\u0151nk\u00e9nt az a gond, hogy az \u00fcres h\u00e1zak ott vannak, ahol az emberek nem akarnak lakni. A javaslataink p\u00e9ld\u00e1ul az ad\u00f3politik\u00e1val \u00f6szt\u00f6n\u00f6zn\u00e9k az ilyen ingatlanok tulajdonosait, hogy a piacra dobj\u00e1k az ingatlanjaikat, de ez nem az EU jogk\u00f6re, ezt csak aj\u00e1nlhatjuk. K\u00f6zben fontos, hogy jogbiztons\u00e1got ny\u00fajtsunk, k\u00fcl\u00f6nben a tulajdonosok id\u0151nk\u00e9nt \u00fagy d\u00f6ntenek, hogy nem viszik ki a b\u00e9rleti piacra a lak\u00e1sokat, mert att\u00f3l tarthatnak, hogy lehetetlen lesz visszaszerezni\u00fck az ingatlant.<\/p>\n

B\u00edzom benne, hogy figyelembe fogj\u00e1k venni az uni\u00f3s int\u00e9zm\u00e9nyek n\u00e9zeteit. Term\u00e9szetesen rajtuk m\u00falik, hogy meghozz\u00e1k a saj\u00e1t d\u00f6nt\u00e9seiket \u2013 ilyenekre az uni\u00f3s int\u00e9zm\u00e9nyeknek is van ter\u00fck. Legal\u00e1bb meghat\u00e1roztunk egy nagyon vil\u00e1gos ir\u00e1nyt. Arra van sz\u00fcks\u00e9g\u00fcnk, hogy n\u00f6velj\u00fck a k\u00edn\u00e1latot az eg\u00e9sz EU-ban.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Az Eur\u00f3pai Uni\u00f3 ford\u00edtson k\u00fcl\u00f6n p\u00e9nzt a h\u00e1zak \u00e9s lak\u00e1sok energetikai fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1ra, a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa b\u00e9rbead\u00e1sn\u00e1l pedig teremtsen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":85725,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[3605,30100,2347,10400,1487,429,63,42,101,64,9221,18242,43,34,94,93,92],"class_list":{"0":"post-85724","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-vilag","8":"tag-allami-tamogatas","9":"tag-borja-gimenez-larraz","10":"tag-ep-2026","11":"tag-epitoipar","12":"tag-europai-parlament","13":"tag-europai-unio","14":"tag-gazdasag","15":"tag-hungarian","16":"tag-interju","17":"tag-kulfold","18":"tag-lakhatas","19":"tag-lakhatasi-valsag","20":"tag-magyar","21":"tag-news","22":"tag-vilag","23":"tag-world","24":"tag-world-news"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/116506617741800117","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85724","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85724"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85724\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85725"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85724"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85724"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85724"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}