{"id":91067,"date":"2026-05-07T06:21:08","date_gmt":"2026-05-07T06:21:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/91067\/"},"modified":"2026-05-07T06:21:08","modified_gmt":"2026-05-07T06:21:08","slug":"tortenelmi-kornyezetben-szuletik-ujja-a-belvarosi-tomb-megujul-a-dohany-utcai-epuletegyuttes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/91067\/","title":{"rendered":"T\u00f6rt\u00e9nelmi k\u00f6rnyezetben sz\u00fcletik \u00fajj\u00e1 a belv\u00e1rosi t\u00f6mb – Meg\u00fajul a Doh\u00e1ny utcai \u00e9p\u00fcletegy\u00fcttes"},"content":{"rendered":"

Budapest VII. ker\u00fclet\u00e9ben, a Doh\u00e1ny utcai zsinag\u00f3ga k\u00f6zvetlen k\u00f6zel\u00e9ben zajlik egy olyan fejleszt\u00e9s, amely egyszerre \u00e9p\u00edt a t\u00f6rt\u00e9nelmi \u00f6r\u00f6ks\u00e9gre \u00e9s a kort\u00e1rs v\u00e1rosi ig\u00e9nyekre. A Doh\u00e1ny utca 10. \u00e9s a S\u00edp utca 8\u201310. alatti \u00e9p\u00fcletegy\u00fcttes \u00e1tfog\u00f3 meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1val val\u00f3sul meg a Seven Pearl<\/a> projekt, amely h\u00e1rom \u00e9p\u00fcletben \u00f6sszesen 163 lak\u00e1st \u00e9s t\u00f6bb kereskedelmi egys\u00e9get foglal mag\u00e1ban.<\/p>\n

A beruh\u00e1z\u00e1s k\u00fcl\u00f6nlegess\u00e9ge nem csup\u00e1n az elhelyezked\u00e9s\u00e9ben rejlik, hanem abban is, hogy egy t\u00f6bb mint m\u00e1sf\u00e9l \u00e9vsz\u00e1zados m\u00falttal rendelkez\u0151 \u00e9p\u00fcletegy\u00fcttest \u00e9rtelmez \u00fajra. Az eredetileg 1844-ben, Hild J\u00f3zsef tervei alapj\u00e1n meg\u00e9p\u00fclt h\u00e1z a k\u00e9s\u0151bbi b\u0151v\u00edt\u00e9sek \u00e9s t\u00f6rt\u00e9nelmi korszakok lenyomat\u00e1t is mag\u00e1n viseli \u2013 a lak\u00f3komplexum projekt ezek meg\u0151rz\u00e9s\u00e9re \u00e9s korszer\u0171 \u00fajrahasznos\u00edt\u00e1s\u00e1ra t\u00f6rekszik.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Belv\u00e1rosi k\u00f6rnyezet sz\u0171k munkater\u00fclettel<\/p>\n

A kivitelez\u00e9s jelenleg a szerkezet\u00e9p\u00edt\u00e9si f\u00e1zisban tart. Az \u00e9p\u00fclet r\u00e1\u00e9p\u00edtend\u0151 szintjei k\u00f6z\u00fcl m\u00e1r elk\u00e9sz\u00fclt az els\u0151 emelet, emellett a m\u00e9lygar\u00e1zs eset\u00e9ben is befejez\u0151d\u00f6tt az els\u0151 szint kialak\u00edt\u00e1sa.<\/p>\n

A kivitelez\u00e9s sor\u00e1n ugyanakkor komoly technikai kih\u00edv\u00e1sokkal is szembe kell n\u00e9zni. A belv\u00e1rosi k\u00f6rnyezet \u00e9s a sz\u0171k munkater\u00fclet jelent\u0151sen megnehez\u00edti a munkav\u00e9gz\u00e9st, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a nagym\u00e9ret\u0171 g\u00e9pek haszn\u00e1lat\u00e1t. A kivitelez\u0151knek \u00fagy kell megszervezni\u00fck a munkafolyamatokat, hogy k\u00f6zben a lehet\u0151 legkev\u00e9sb\u00e9 zavarj\u00e1k a k\u00f6rny\u00e9ken \u00e9l\u0151ket, \u00e9s minimaliz\u00e1lj\u00e1k a forgalom akad\u00e1lyoz\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n

A projekt jelenlegi \u00fctemez\u00e9se szerint az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3an 2027 v\u00e9g\u00e9re fejez\u0151dik be.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"\"<\/a>
\nFot\u00f3k: Polat Hungary<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

V\u00e1rosi sz\u00f6vetbe illesztett fejleszt\u00e9s<\/p>\n

A projekt egyik kulcseleme a Doh\u00e1ny \u00e9s S\u00edp utc\u00e1t \u00f6sszek\u00f6t\u0151, mintegy 140 m\u00e9ter hossz\u00fa passz\u00e1zs kialak\u00edt\u00e1sa. Ez nem csup\u00e1n \u00e9p\u00edt\u00e9szeti megold\u00e1s, hanem v\u00e1rosszerkezeti szempontb\u00f3l is fontos kapcsolat, amely a k\u00f6rny\u00e9k gyalogos \u00e1raml\u00e1s\u00e1t er\u0151s\u00edtheti, \u00e9s \u00faj k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi tengelyt hozhat l\u00e9tre a negyedben.<\/p>\n

A fejleszt\u00e9s a k\u00f6rnyez\u0151 utc\u00e1k \u00e9s k\u00f6zter\u00fcletek meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1hoz is kapcsol\u00f3dik, illeszkedve a v\u00e1rosi ir\u00e1nyelvekhez.<\/p>\n

A c\u00e9l egy olyan integr\u00e1lt k\u00f6rnyezet l\u00e9trehoz\u00e1sa, amely nem elszigetelt beruh\u00e1z\u00e1sk\u00e9nt m\u0171k\u00f6dik, hanem a k\u00f6rny\u00e9k eg\u00e9sz\u00e9re hat\u00e1ssal van.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Lak\u00e1sok \u00e9s funkci\u00f3k: sz\u00e9les spektrum<\/p>\n

A h\u00e1rom \u00e9p\u00fcletben kialak\u00edtott lak\u00e1sok a st\u00fadi\u00f3kt\u00f3l a nagyobb, ak\u00e1r kertkapcsolatos, 4+1 szob\u00e1s lak\u00e1sokig terjednek. A fejleszt\u00e9s r\u00e9sze tov\u00e1bb\u00e1 11 kereskedelmi egys\u00e9g, valamint egy k\u00e9tszintes, k\u00f6zel 150 f\u00e9r\u0151helyes m\u00e9lygar\u00e1zs.<\/p>\n

A tervez\u00e9s sor\u00e1n kiemelt szempont volt a term\u00e9szetes f\u00e9ny maximaliz\u00e1l\u00e1sa \u00e9s a j\u00f3l haszn\u00e1lhat\u00f3 alaprajzok kialak\u00edt\u00e1sa. A lak\u00e1sokhoz korszer\u0171 g\u00e9p\u00e9szeti megold\u00e1sok t\u00e1rsulnak, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt h\u0151szivatty\u00fas f\u0171t\u00e9si-h\u0171t\u00e9si rendszerrel \u00e9s okosotthon-megold\u00e1sokkal.<\/p>\n

A k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi funkci\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt bels\u0151 kert, fitneszterem, medence \u00e9s 24 \u00f3r\u00e1s concierge-szolg\u00e1ltat\u00e1s is szerepel.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00d6r\u00f6ks\u00e9g \u00e9s kort\u00e1rs \u00e9p\u00edt\u00e9szet tal\u00e1lkoz\u00e1sa<\/p>\n

A beruh\u00e1z\u00e1s egyik hangs\u00falyos eleme a m\u0171eml\u00e9ki k\u00f6rnyezethez val\u00f3 alkalmazkod\u00e1s. A fejleszt\u00e9s sor\u00e1n a nemzeti m\u0171eml\u00e9kv\u00e9delmi hat\u00f3s\u00e1gokkal egy\u00fcttm\u0171k\u00f6dve zajlik az \u00e9p\u00fcletek fel\u00faj\u00edt\u00e1sa, amelynek c\u00e9lja az eredeti \u00e9rt\u00e9kek meg\u0151rz\u00e9se mellett azok korszer\u0171 haszn\u00e1lat\u00e1nak biztos\u00edt\u00e1sa.<\/p>\n

A helysz\u00edn t\u00f6rt\u00e9neti jelent\u0151s\u00e9g\u00e9t er\u0151s\u00edti, hogy itt m\u0171k\u00f6d\u00f6tt R\u00f3th Miksa – a sz\u00e1zadel\u0151s szecesszi\u00f3s \u00e9p\u00edt\u0151m\u0171v\u00e9szet meghat\u00e1roz\u00f3 \u00fcvegfest\u0151j\u00e9nek – egykori m\u0171helye is. Az \u0151 munk\u00e1ss\u00e1ga el\u0151tt tisztelegve k\u00e9t, \u00e1ltala inspir\u00e1lt kort\u00e1rs \u00fcvegalkot\u00e1s \u2013 Hefter L\u00e1szl\u00f3, a legismertebb R\u00f3th Miksa restaur\u00e1tor munk\u00e1i \u2013 is bemutat\u00e1sra ker\u00fcltek a tavalyi Art Market nemzetk\u00f6zi kort\u00e1rs m\u0171v\u00e9szeti fesztiv\u00e1lon, majd k\u00e9s\u0151bb a lak\u00f3komplexum r\u00e9sz\u00e9v\u00e9 v\u00e1lnak.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Fejleszt\u0151i szempontok<\/p>\n

A projekt m\u00f6g\u00f6tt \u00e1ll\u00f3 Polat Holding r\u00e9sz\u00e9r\u0151l Kaan Y\u00fccel, az ingatlanfejleszt\u00e9s\u00e9rt felel\u0151s igazgat\u00f3s\u00e1gi tag a k\u00f6vetkez\u0151k\u00e9ppen fogalmazott:<\/p>\n

\u201eEgy ilyen helysz\u00ednen a legnagyobb kih\u00edv\u00e1s az egyens\u00faly megtal\u00e1l\u00e1sa. Nem puszt\u00e1n egy \u00faj lak\u00f3\u00e9p\u00fclet l\u00e9trehoz\u00e1sa volt a c\u00e9l, hanem egy t\u00f6rt\u00e9neti r\u00e9tegekkel rendelkez\u0151 v\u00e1rosi k\u00f6rnyezet tov\u00e1bb\u00edr\u00e1sa. Fontosnak tartottuk, hogy az \u00e9p\u00fclet m\u00faltja ne h\u00e1tt\u00e9rk\u00e9nt jelenjen meg, hanem a mindennapi haszn\u00e1lat r\u00e9sze legyen.\u201d<\/p>\n

Hozz\u00e1tette: \u201eA mai v\u00e1rosi lakhat\u00e1s m\u00e1r nem kiz\u00e1r\u00f3lag a lak\u00e1sok min\u0151s\u00e9g\u00e9r\u0151l sz\u00f3l. Legal\u00e1bb ennyire fontos a k\u00f6rnyezet, a kapcsol\u00f3d\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek \u00e9s az a fajta \u00e9lhet\u0151s\u00e9g, amely hosszabb t\u00e1von is \u00e9rt\u00e9ket k\u00e9pvisel.\u201d<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Belv\u00e1rosi poz\u00edci\u00f3, \u00f6sszetett hat\u00e1sok<\/p>\n

A beruh\u00e1z\u00e1s Budapest egyik legs\u0171r\u0171bb \u00e9s legakt\u00edvabb v\u00e1rosi sz\u00f6vet\u00e9ben val\u00f3sul meg, ahol a turizmus, a vend\u00e9gl\u00e1t\u00e1s \u00e9s a kultur\u00e1lis \u00e9let egyar\u00e1nt er\u0151sen jelen van. Ebben a k\u00f6rnyezetben k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen fontos k\u00e9rd\u00e9s, hogy egy \u00faj fejleszt\u00e9s mik\u00e9nt tud egyens\u00falyt teremteni a ny\u00fczsg\u00e9s \u00e9s a lakhat\u00f3s\u00e1g k\u00f6z\u00f6tt.<\/p>\n

A Seven Pearl eset\u00e9ben erre r\u00e9szben a bels\u0151 terek, udvarok \u00e9s a passz\u00e1zs rendszere ad v\u00e1laszt, amelyek a v\u00e1rosi zajt\u00f3l r\u00e9szben lev\u00e1lasztott, ugyanakkor j\u00f3l kapcsol\u00f3d\u00f3 tereket hoznak l\u00e9tre.<\/p>\n

A projekt j\u00f3l illeszkedik abba a tendenci\u00e1ba, amely a t\u00f6rt\u00e9neti belv\u00e1rosi \u00e9p\u00fclet\u00e1llom\u00e1ny meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1t c\u00e9lozza. Az ilyen beruh\u00e1z\u00e1sok egyszerre vetnek fel \u00e9p\u00edt\u00e9szeti, v\u00e1rosfejleszt\u00e9si \u00e9s t\u00e1rsadalmi k\u00e9rd\u00e9seket \u2013 a Seven Pearl ezekre a kih\u00edv\u00e1sokra egy komplex, t\u00f6bb szempontot integr\u00e1l\u00f3 v\u00e1lasz k\u00eds\u00e9rlete.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Mi \u00e9p\u00fcl?Budapestlak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sPOLAT Real Estate Hungary Kft.lak\u00f3\u00e9p\u00fclet<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Budapest VII. ker\u00fclet\u00e9ben, a Doh\u00e1ny utcai zsinag\u00f3ga k\u00f6zvetlen k\u00f6zel\u00e9ben zajlik egy olyan fejleszt\u00e9s, amely egyszerre \u00e9p\u00edt a t\u00f6rt\u00e9nelmi…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":91068,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[73,44,42,40,1189,31559,43,41,766,31558],"class_list":{"0":"post-91067","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-budapest","8":"tag-budapest","9":"tag-hu","10":"tag-hungarian","11":"tag-hungary","12":"tag-lakasepites","13":"tag-lakoepulet","14":"tag-magyar","15":"tag-magyarorszag","16":"tag-mi-epul","17":"tag-polat-real-estate-hungary-kft"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@hu\/116531854633483164","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91067"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91067\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91068"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}