«Sinner spa»: il mutuo da 4 milioni per due appartamenti a Milano in Corso Venezia e il valzer dei commercialisti

di
Mario Gerevini

Il prestito al 5% di Mediobanca. Gli immobili venduti dagli ex proprietari di Replay. Le dimissioni del fiduciario a Monaco e i rapporti con lo studio Hager. Futuro da holding per la Foxera italiana?

Notizie e novità dalla “Sinner spa”, il piccolo impero italo-monegasco del campione altoatesino che vittoria dopo vittoria e sponsor dopo sponsor, si allarga e si arricchisce. Mentre alle Atp Finals di Torino i magnifici otto del tennis mondiale si giocano il titolo di Maestro, andiamo nel portafoglio societario dell’ex numero uno. 

Carte e atti

Da carte contabili, atti notarili (notaio Alessandra Radaelli di Milano), una perizia patrimoniale e un’assemblea straordinaria nel Principato si apprende nell’ordine che:
1- Jannik Sinner ha fatto un mutuo a 15 anni per comprare (da una ricca famiglia veneta) gli immobili di Corso Venezia nel centro di Milano. Non è il mutuo di un comune mortale, naturalmente.
2 – Il suo fiduciario di Monaco si è dimesso.
3 – C’è il primo bilancio (in perdita) della società che ha investito in Italia e che da settembre è diventata più centrale nella galassia Foxera (il marchio societario di casa Sinner).
4 – Nelle operazioni finanziarie ha assunto un ruolo tecnico rilevante lo studio Hager & Partners fondato da Heinz Peter Hager, quotato commercialista e imprenditore immobiliare di Bolzano, indagato nella maxi inchiesta della Procura di Trento su presunti intrecci illeciti tra affari e politica, con al centro il tycoon austriaco René Benko di cui Hager, secondo l’ipotesi investigativa, era il braccio destro in Italia.

Appartamenti da 403 e 289 metri quadri

Gli atti della compravendita immobiliare di Milano dicono, oltre a quanto già noto, che Sinner tramite la sua società italiana Foxera Re Com sas (Foxera sas), amministrata dal manager e amico Alex Vittur, ha pagato oltre 6,5 milioni (quasi 10 mila euro al metro quadro) per due appartamenti uso ufficio di 403 e 289 metri quadrati. A venderglieli nel 2023 è stata la famiglia Buziol-Dametto, ex proprietari del marchio d’ abbigliamento Replay. Si tratta di immobili all’interno di Casa Barelli, un edificio storico di Milano a due passi da Piazza San Babila.

Il mutuo al 5% del 2023

I fondi per l’operazione sono arrivati da Monte Carlo per 2,9 milioni sotto forma di finanziamento soci infruttifero (Foxera sas italiana è controllata dalla Foxera Re Monaco) mentre 4 milioni sono stati presi a prestito al tasso (taeg) del 5%. Nessun favore, quindi: quelle erano le condizioni di mercato in quel momento anche per l’allora numero 4 al mondo. È possibile che con il calo dei tassi Sinner abbia nel frattempo rinegoziato le condizioni. A prestare i 4 milioni al campione non è stata Intesa Sanpaolo, suo sponsor ufficiale dal 2021, ma Chebanca! poi diventata Mediobanca Premier. E ora parte del gruppo Monte dei Paschi.

L’accomandita diventa grande

Intanto però la società italiana che ha fatto l’investimento in centro a Milano, da settembre ha assunto un “abito” giuridico più strutturato trasformandosi da accomandita semplice (sas) sostanzialmente immobiliare, a srl con un oggetto sociale e un potenziale operativo molto più a largo raggio, anche da holding di partecipazioni e coordinamento. Dunque Jannik  dopo aver abbandonato nel 2020 a 19 anni la residenza e il fisco italiani per il paradiso monegasco ora investe nel suo Paese i guadagni non tassati? 

Trasferimento a Brunico

Vedremo: solo da poche settimane Foxera srl ha assunto la nuova veste, trasferendo tra l’altro il domicilio dagli uffici milanesi della Hager & Partners a quelli di Brunico della Baumgartner Partner dove è cliente anche Vittur. Ed è il manager quarantunenne e amico storico di Sinner ad avere in solitaria tutti i poteri di gestione.
Al centro dell’operazione si sono mossi due professionisti-consulenti: Josepha Iervolino e Dietmar Huber. Sono stati nominati procuratori speciali sia dalla Foxera Re Monaco (Sinner), che possiede indirettamente il 99% della società italiana, sia dalla Avima (Vittur) che ha l’1%. 

La perizia

È firmata Huber anche la perizia sul patrimonio della Foxera sas in vista della trasformazione in srl. Al 31 maggio scorso – secondo la relazione – aveva in portafoglio gli immobili milanesi a un valore netto contabile di 6,6 milioni e registrava una perdita di periodo di 147mila euro e cumulata di 454mila. È il primo, unico e striminzito rendiconto noto delle attività societarie targate Sinner. Lui nel frattempo ha già superato i 50 milioni di dollari di premi in carriera, al lordo delle tasse pagate direttamente nei Paesi che organizzano i tornei. Secondo alcune stime incassa poi dagli sponsor ogni anno oltre 30 milioni di euro, reinvestiti dalle società di Monte Carlo che non pubblicano bilanci.

I consulenti

Josepha Iervolino e Dietmar Huber sono professionisti dello studio di consulenza tributaria e societaria Hager & Partners di Bolzano che ha un ufficio anche a Milano in via Borgogna. Heinz Peter Hager, iscritto alla Südtiroler Volkspartei, è uno dei più potenti e importanti imprenditori immobiliari dell’Alto Adige. Lo scorso maggio aveva dichiarato alla Rai regionale di essere fiducioso di poter provare la propria innocenza e «che non esistono le accuse assurde» di corruzione e metodo mafioso.  

Gianni se ne va

Lo schema societario confezionato sulle esigenze fiscali ed economiche di Sinner prevede che il gruppo di finanziarie denominate Foxera gestiscano e investano il patrimonio mentre l’ultima nata (agosto 2024) Wooly Lemon di Monaco si occupa dei diritti di immagine e della promozione pubblicitaria. Alla guida in tandem con Sinner c’era fino a poco tempo fa Giuseppe Gianni, consulente societario e titolare di fiduciarie. Ma a metà luglio in un’assemblea straordinaria sono arrivate le dimissioni di Gianni, poi formalizzate a fine settembre. Perché? Nulla trapela. E non si hanno notizie di nuovi manager inseriti a fianco dell’unico “gérant” rimasto, Jannik Sinner. 

Iscriviti alle newsletter de L’Economia. Analisi e commenti sui principali avvenimenti economici a cura delle firme del Corriere.

13 novembre 2025 ( modifica il 13 novembre 2025 | 13:27)

© RIPRODUZIONE RISERVATA