di
Gino Pagliuca
Sul podio anche Palermo e Roma. Aumentano gli acquisti di prima casa (grazie ai mutui più accessibili), mentre calano le locazioni ordinarie di lungo periodo
Crescono ancora le transazioni immobiliari, trainate dalla maggiore facilità di ottenimento dei mutui. Dai dati resi noti dall’Agenzia delle Entrate e relativi al terzo trimestre 2025 emerge un incremento dell’8,6% rispetto al medesimo periodo del 2024. Nei primi nove mesi dell’anno le transazioni hanno registrato un incremento complessivo del 9,2%
Il podio
In decisa crescita le grandi città e in particolare Milano, che registra nel trimestre un incremento dell’11,8%, seguita da Palermo, con 8,5%. Nella capitale l’aumento è stato del 6,4%. Considerando invece i primi nove mesi Torino ha fatto segnare +10%, Milano + 8,4% e Roma + 6,8%.
Crescono gli acquisti delle prime case
Sono in crescita gli acquisti di prima casa, che rappresentano il 73,2% del mercato residenziale e quelli con mutuo saliti al 47%. Ma a Roma la prima casa ha toccato quota 85,4 mentre nel capoluogo lombardo le transazioni effettuate con la contestuale accensione di un finanziamento ipotecario hanno rappresentato il 57,3%. Milano ha anche la quota maggiore (9,5%) di acquisti di abitazioni nuove, facilmente identificabili dall’Agenzia perché in regime di Iva. A livello nazionale la quota è stata dell’8,5% e a Roma del 7,6, ma va anche sottolineato che la percentuale milanese è ancora molto al di sotto della quota considerata fisiologica del 15%, perché il blocco parziale dei cantieri fa sentire i suoi effetti.
Le locazioni
Per quanto riguarda le locazioni si registra un calo delle locazioni ordinarie di lungo periodo (-3,4% a livello nazionale, -1,6% Roma e -3% Milano) e a un incremento del ricorso ai contratti a canone concordato: +8,9% a Roma e addirittura + 124,4% nel capoluogo lombardo. La media registrata nel totale Italia è stata +8,8%.
5 dicembre 2025 ( modifica il 5 dicembre 2025 | 17:25)
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