di
Andrea Celesti

Secondo una ricerca, la Capitale concentra il 7,5% delle ricerche totali di chi vuole comprare casa e l’11,2% delle preferenze di chi è interessato alla locazione

Anche nel 2025 Roma si conferma la città più desiderata dagli italiani, sia per l’acquisto che per l’affitto di una casa. A rivelarlo è un’indagine di Immobiliare.it, che analizza le tendenze di ricerca di case nell’anno appena trascorso. Dalle preferenze sui tagli immobiliari alle zone più desiderate, la ricerca rivela come sono cambiati i gusti e le priorità di chi è in cerca di una nuova abitazione nel nostro Paese. 

Le città scelte dagli italiani nel 2025: Roma in testa

Per Immobiliare.it  la Capitale raccoglie le maggiori preferenze, piazzandosi sopra città come Milano e Torino. In particolare, Roma concentra il 7,5% delle ricerche totali di chi vuole comprare casa (un dato invariato rispetto al 2024) e l’11,2% delle preferenze di chi è interessato alla locazione (contro il 12,5% circa dello scorso anno). Seconda posizione per il capoluogo lombardo, che raccoglie circa il 4% delle ricerche per l’acquisto e il 6,5% di quelle per l’affitto, seguito da Torino, meta scelta dal 2,5% di chi cerca casa in vendita e da circa il 4% di chi punta alla locazione. 



















































I quartieri più ambiti: dal Centro Storico ai Parioli

Roma condivide con Milano la vetta della classifica anche a livello di quartieri. La Capitale si distingue nel comparto degli affitti, portando tre aree sul podio: il Centro Storico, al primo posto con lo 0,94% delle ricerche complessive, seguito da Parioli-Flaminio (0,86%) e Salario-Trieste (0,79%) che supera Bologna-Policlinico, in quarta posizione dopo il terzo posto del 2024. 

Le due città occupano le prime due posizioni anche nelle vendite: il Centro Storico della Capitale e Città Studi a Milano sono primi a pari merito (0,92%), seguiti da San Siro (0,89%) e Affori-Bovisa (0,86%). 

Le fermate della metro

Anche quest’anno, la ricerca ha esteso l’analisi alle fermate metro delle città più importanti. San Giovanni si conferma la più cercata sia per comprare che per affittare casa, raccogliendo l’1,5% delle preferenze per l’acquisto e l’1,8% per la locazione. Sul podio della classifica degli acquisti anche Re di Roma, con poco meno dell’1%, preceduta da Loreto a Milano, che raccoglie circa l’1% delle ricerche.

Nel settore degli affitti Roma ancora davanti Milano: Termini si piazza al secondo posto con l’1,4% della domanda complessiva, mentre Loreto a Milano scende al terzo con l’1,1% delle preferenze. 

Le mete per le seconde case

Analizzando poi le località turistiche più ambite, il territorio laziale si conferma il più visto per chi cerca una seconda casa da affittare, con i Castelli Romani che collezionano quasi il 12% delle ricerche totali, seguiti da Penisola Sorrentina (5,4%), Valpolicella (5,3%) e Lago di Garda (5,1%).


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31 dicembre 2025 ( modifica il 31 dicembre 2025 | 13:37)

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