Kering vende a più di un miliardo il palazzo dei record di Montenapoleone alla società del Qatar Al-Mirqab

di
Francesco Bertolino e Daniela Polizzi

La società qatarina, legata alla famiglia reale, rileverà per quasi 1,2 miliardi l’80% dell’immobile acquistato dal gruppo francese nel 2024 per 1,3 miliardi, il più grande investimento su un singolo edificio nella storia d’Italia

Kering vende il palazzo dei record di via Montenapoleone 8. Come anticipato dal Corriere, il gruppo della moda francese ha deciso di cedere l’immobile nel centro di Milano alla società del Qatar Al-Mirqab, che fa capo ad Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani, zio dell’attuale emiro del Qatar, e del suo ramo familiare.

Il prezzo

Più precisamente, Kering conferirà il palazzo che ospita tra gli altri Cova, Prada, Yves Saint Laurent in una nuova società che sarà detenuta per l’80% da Al-Mirqab e per il 20% dalla società guidata da Luca De Meo. Kering incasserà proventi pari a 729 milioni di euro alla conclusione dell’operazione e altri 432 milioni entro cinque anni per un totale di quasi 1,2 miliardi.

L’acquisto

Kering ha comprato l’edificio per 1,3 miliardi dal fondo Blackstone, realizzando il più grande investimento su un singolo edificio nella storia d’Italia, che ha portato a un’immediata rivalutazione di tutte le proprietà di via Monte Napoleone, una delle vie dello shopping con gli affitti più cari al mondo.

Le vendite

Nel giro di pochi anni Kering ha speso 14 miliardi per acquisire marchi e immobili di prestigio. Lo shopping ha però aumentato il debito di Kering fino a 10,5 miliardi proprio mentre l’industria del lusso iniziava a frenare, causando grandi difficoltà a Gucci, il marchio di punta del gruppo francese. Sotto pressione in Borsa, Kering ha avviato una revisione del portafoglio che ha portato alla cessione degli outlet in Italia e della maggioranza dei palazzi di Parigi, Tokyo e New York.

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1 aprile 2026 ( modifica il 1 aprile 2026 | 18:21)

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