Continua a tener banco la questione stadio: nerazzurri e rossoneri hanno presentato un piano dettagliato al Comune

Continua a tener banco la questione stadio a Milano. Inter e Milan, all’interno di un documento presentato nelle scorse settimane al Comune, hanno descritto il progetto del nuovo San Siro, con relativi costi e modalità di finanziamento dell’investimento. Tutto questo in attesa dell’eventuale via libera da parte del Consiglio Comunale.

Così recita il comunicato: “Con la realizzazione del nuovo stadio le squadre si preparano ad affrontare il più importante investimento della loro storia con un budget complessivo, per la realizzazione dello stadio e l’acquisizione dei diritti edificatori della GFU , di circa €1,3 mld ai valori attuali (esclusi costi di bonifica, demolizione ed eventuali imprevisti). Questo numero rappresenta circa 1,5x il fatturato combinato delle due squadre. L’investimento sarà finanziato tramite una combinazione di equity e debito bancario. La componente di debito sarà reperita tramite strumenti finanziari tradizionali come prestiti bancari durante la costruzione e/o bond a lungo termine – con il rimborso garantito dai ricavi generati dallo stadio”.

“Come in altri casi europei, affinché l’investimento, già estremamente rilevante, sia economicamente sostenibile senza gravare eccessivamente sui bilanci delle società sportive, sarà importante la deduzione dei costi di bonifica e demolizione, che altrimenti rappresenterebbero dei costi aggiuntivi al progetto. Vale la pena ricordare che, ancorché consentito nella norma della Legge Stadi, le squadre non hanno ottenuto alcuna volumetria aggiuntiva rispetto a quanto previsto già dal PGT vigente, a fronte di un progetto che è aumentato significativamente di costo a causa delle richieste del Comune:

“Il corretto bilanciamento tra costi dell’intervento e il contenimento del debito che le società dovranno sostenere (anche attraverso la cessione dei diritti edificatori) è chiave per la buona riuscita dell’operazione sotto tutti i profili. Da una parte, il progetto non può essere caricato di eccessivi costi, visto il già importante budget per la realizzazione dello stadio; dall’altra, la valorizzazione del comparto plurivalente deve servire a ridurre il debito che graverà sulle squadre e che dovrà essere ripagato attraverso i maggiori incassi dal nuovo stadio. Se questo equilibrio sarà raggiunto, si potrà realizzare il duplice obiettivo della Legge Stadi di dotare Milano di un nuovo impianto all’avanguardia e, allo stesso tempo, rafforzare economicamente le squadre per affrontare con maggiore competitività e sostenibilità il futuro”.

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