Due dimore affacciate sul Lago di Como, con lo stesso prezzo da capogiro: 23 milioni di euro ciascuna. Entrambe si trovano a Cernobbio e portano il Lario al nono e al decimo posto nella classifica delle ville più care d’Italia. A fotografare il mercato del lusso è una nuova analisi di idealista, che ha preso in esame oltre 150 proprietà dal valore superiore ai 10 milioni di euro nelle località più esclusive del Paese.
Un risultato che conferma ancora una volta il peso del Lago di Como nel mercato immobiliare di altissimo livello, dove la posizione, la vista e l’accesso diretto all’acqua possono incidere sul prezzo più delle dimensioni.
Le due ville da 23 milioni sul Lago di Como
La prima villa di Cernobbio presente nella top ten occupa il nono posto. Si tratta di una proprietà fronte lago sulla via Regina, con una superficie di 1.500 metri quadrati, 20 locali, piscina e giardino privato affacciato direttamente sul Lario. Il prezzo richiesto è di 23 milioni di euro, pari a circa 15.333 euro al metro quadrato.
Subito dopo, al decimo posto, compare un’altra villa storica di Cernobbio, ancora una volta proposta a 23 milioni. In questo caso la superficie è di mille metri quadrati e il valore sale quindi a 23mila euro al metro quadrato.
La dimora è pieds dans l’eau e dispone di darsena privata, piscina a sfioro rivolta verso il lago e un ampio terrazzo panoramico. All’interno sono presenti soffitti a cassettoni in legno lavorato, mentre all’esterno si trovano un giardino all’italiana con alberi secolari e una dependance destinata al personale.
La classifica delle ville più care d’Italia
Al primo posto della graduatoria elaborata da idealista si trova una villa a Vietri sul Mare, in Costiera Amalfitana, valutata 58 milioni di euro. La proprietà si estende per 1.700 metri quadrati e comprende 48 camere, 20 bagni, terrazze affacciate sul mare e una piscina a sfioro.
Seguono un complesso di quattro ville a Porto Cervo, proposto a 38 milioni di euro, e una tenuta a Capri da 33 milioni. Al quarto posto si trova un palazzo del Seicento nel centro di Roma, valutato 30 milioni, seguito da una proprietà a Massa Marittima da 28 milioni.
Completano le posizioni che precedono Cernobbio una villa a Positano da 26 milioni e due proprietà da 25 milioni, rispettivamente a Peccioli, in Toscana, e Porto Rotondo, in Sardegna.
I prezzi al metro quadrato nel mercato del lusso
Il primato nazionale per il prezzo al metro quadrato spetta invece a una villa di Porto Cervo: 70mila euro al metro per una proprietà di appena 200 metri quadrati. Tra i valori più elevati compaiono anche Forte dei Marmi, Porto Rotondo, Vietri sul Mare e Positano.
Le due ville di Cernobbio si fermano rispettivamente a 15.333 e 23mila euro al metro quadrato, ma conquistano entrambe un posto nella top ten per valore complessivo. Un doppio ingresso che colloca il Lago di Como accanto alla Costiera Amalfitana, alla Costa Smeralda, a Capri, Roma e alla Toscana nella geografia italiana delle residenze da sogno.