{"id":108593,"date":"2025-09-14T21:09:18","date_gmt":"2025-09-14T21:09:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/108593\/"},"modified":"2025-09-14T21:09:18","modified_gmt":"2025-09-14T21:09:18","slug":"dagli-affitti-brevi-alle-assemblee-gratis-la-guida-alle-novita-del-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/108593\/","title":{"rendered":"Dagli affitti brevi alle assemblee: gratis la guida alle novit\u00e0 del condominio"},"content":{"rendered":"

di
\n Gino Pagliuca<\/p>\n

Domani, luned\u00ec 15 settembre, \u00e8 in edicola gratis con il Corriere della Sera il volume \u00abCondominio 2025 – Le regole di base e tutte le novit\u00e0\u00bb<\/p>\n

Nella vecchia Unione Sovietica i piani pluriennali avevano come principale caratteristica quella di non essere mai rispettati, tanto alla fine del periodo si varava un nuovo piano e cos\u00ec via. I piani pluriennali di manutenzione programmata in condominio invece sono stilati a seguito di contratti stringenti e non possono essere disattesi. O meglio, disattenderli si pu\u00f2, ma si paga lo stesso. Per sapere come funzionano questi piani, una novit\u00e0 che sta faticosamente prendendo piede in Italia, risulta utile la lettura di \u00abCondominio 2025 \u2013 le novit\u00e0\u00bb, un agile volumetto che i lettori del Corriere troveranno domani, luned\u00ec 15 settembre, in edicola allegato gratuitamente al quotidiano e a L\u2019Economia del Corriere mentre per i nostri abbonati digitali l\u2019app metter\u00e0, sempre senza costi, a disposizione il testo in formato elettronico.<\/p>\n

Piani pluriennali<\/p>\n

I piani pluriennali servono a pianificare con cadenza predeterminata, a seguito di un\u2019accurata analisi dello stato dell\u2019edificio e degli impianti, gli interventi sulle parti comuni, seguendo una filosofia che potremmo sintetizzare con il classico: prevenire un danno \u00e8 meglio che porvi rimedio. Inutile nascondere che nelle assemblee ci sono forti resistenze a deliberare costi preventivi ma \u00e8 anche utile ricordare che le riparazioni straordinarie rischiano di costare molto di pi\u00f9 e che gli incentivi fiscali viaggiano, oramai, solo sul doppio binario del 50% per la prima casa e del 36% per la seconda casa e possono risultare ulteriormente decurtati per chi ha redditi medio alti. Fino a tutto il 2024 alcuni lavori di efficientamento in condominio arrivavano a essere agevolati fino all\u201985% per tutti coloro che ne sostenevano la spesa e a quel punto l\u2019alea di incocciare nella necessit\u00e0 di opere straordinarie poteva avere pi\u00f9 senso.
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n \n<\/p>\n

Manutenzione<\/p>\n

La manutenzione programmata \u00e8 uno degli aspetti originali toccati dalla guida \u00abCondominio 2025\u00bb, scritta da un pool di professionisti esperti di materia condominiale in collaborazione con Assoedilizia e coordinati da Saverio Fossati. Massimo Fracaro e Nicola Saldutti hanno curato la prefazione. Ampio spazio viene dato agli argomenti \u201cclassici\u201d di tutte le pubblicazioni di questo genere e quindi assemblee, delibere, ripartizione delle spese, ruolo dell\u2019amministratore, uso corretto delle parti comuni, liti tra condomini e con i terzi, rapporti con i fornitori, bonus fiscali. Ma accanto a questi sono affrontati anche temi di cui molte pubblicazioni, in pratica tutte quelle pi\u00f9 datate, non dicono. Ad esempio lo spinoso problema dei B&b e degli appartamenti destinati alle locazioni turistiche in condominio: pressoch\u00e9 impossibile vietarli senza una chiara previsione al riguardo del regolamento condominiale contrattuale ma \u00e8 perlomeno possibile approvare a maggioranza delibere volte a impedire un uso eccessivo o sproporzionato delle parti comuni dai fruitori di alloggi provvisori all\u2019interno dello stabile condominiale.<\/p>\n

La privacy<\/p>\n

O ancora, il tema della privacy dopo l\u2019entrata in vigore del Regolamento europeo sulla protezione dei dati (GDPR) e delle linee guida del Garante per la protezione dei dati personali. Ad esempio \u00abCondominio 2025\u00bb sconsiglia nella maniera pi\u00f9 assoluta di creare gruppi WhatsApp contenenti documenti personali e soprattutto sconsiglia l\u2019amministratore, che oltretutto ha il compito di titolare del trattamento dei dati, di farne parte. In particolare le informazioni riguardanti le morosit\u00e0 non dovrebbero mai viaggiare su canali non protetti.<\/p>\n

<\/p>\n

Nuova app L’Economia<\/strong>. News, approfondimenti e l’assistente virtuale al tuo servizio.<\/p>\n

SCARICA L’ APP<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Iscriviti alle newsletter de L’Economia<\/a>. Analisi e commenti sui principali avvenimenti\u00a0economici a cura delle firme del Corriere.<\/p>\n

14 settembre 2025<\/p>\n

\n \u00a9 RIPRODUZIONE RISERVATA\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"di Gino Pagliuca Domani, luned\u00ec 15 settembre, \u00e8 in edicola gratis con il Corriere della Sera il volume…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":108594,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,6964,68657,177,8153,43065,10095,4864,3524,728,73374,1690,76019,76020,32869,24373,14020,3453,1537,90,89,1691,48406,76021,21295,76022,7462,5262,76018,30890,5534,76017,53568,3522,12618,48278,428,76023,76024,13593,76025],"class_list":{"0":"post-108593","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-amministratore","10":"tag-assemblee","11":"tag-business","12":"tag-comuni","13":"tag-condominiale","14":"tag-condominio","15":"tag-corriere","16":"tag-costi","17":"tag-dati","18":"tag-delibere","19":"tag-domani","20":"tag-domani-lunedi","21":"tag-domani-lunedi-settembre","22":"tag-edicola","23":"tag-fiscali","24":"tag-gratis","25":"tag-guida","26":"tag-it","27":"tag-italia","28":"tag-italy","29":"tag-lunedi","30":"tag-lunedi-settembre","31":"tag-lunedi-settembre-edicola","32":"tag-manutenzione","33":"tag-manutenzione-programmata","34":"tag-novita","35":"tag-parti","36":"tag-parti-comuni","37":"tag-personali","38":"tag-piani","39":"tag-piani-pluriennali","40":"tag-pluriennali","41":"tag-possono","42":"tag-privacy","43":"tag-programmata","44":"tag-protezione","45":"tag-protezione-dati","46":"tag-pubblicazioni","47":"tag-regolamento","48":"tag-sconsiglia"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108593"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108593\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108594"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}