{"id":123579,"date":"2025-09-22T12:09:09","date_gmt":"2025-09-22T12:09:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/123579\/"},"modified":"2025-09-22T12:09:09","modified_gmt":"2025-09-22T12:09:09","slug":"quanto-costera-il-nuovo-san-siro-sara-finanziato-con-equity-e-debito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/123579\/","title":{"rendered":"Quanto coster\u00e0 il nuovo San Siro: \u00abSar\u00e0 finanziato con equity e debito\u00bb"},"content":{"rendered":"<p>Quanto coster\u00e0 il nuovo San Siro? Le cifre le mettono nero su bianco Inter e Milan, in un documento presentato nelle scorse settimane al Comune di Milano, in cui hanno descritto il progetto del nuovo stadio. Confermando inoltre le modalit\u00e0 con cui sar\u00e0 finanziato il progetto, nel caso di via libera dal Consiglio Comunale.<\/p>\n<p>\u00abCon la realizzazione del nuovo stadio le squadre si preparano ad affrontare il pi\u00f9 importante investimento della loro storia con un budget complessivo, per la realizzazione dello stadio e l\u2019acquisizione dei diritti edificatori della GFU , di circa \u20ac1,3 mld ai valori attuali (esclusi costi di bonifica, demolizione ed eventuali imprevisti). Questo numero rappresenta circa 1,5x il fatturato combinato delle due squadre. L\u2019investimento sar\u00e0 finanziato tramite una combinazione di equity e debito bancario. La componente di debito sar\u00e0 reperita tramite strumenti finanziari tradizionali come prestiti bancari durante la costruzione e\/o bond a lungo termine \u2013 con il rimborso garantito dai ricavi generati dallo stadio\u00bb,\u00a0si legge nel documento.<\/p>\n<p>In particolare, il costo \u00e8 stimato pari a 1,29 miliardi di euro, cos\u00ec suddivisi:<\/p>\n<ul>\n<li>Comparto stadio: 811 milioni di euro (di cui 707 milioni per lo stadio e 104 milioni per infrastrutture e urbanizzazione);<\/li>\n<li>Centro energetico: 34 milioni di euro;<\/li>\n<li>Acquisto aree: 204 milioni di euro (tasse incluse);<\/li>\n<li>Allestimento stadio: 75 milioni di euro;<\/li>\n<li>Soft Costs: 160 milioni di euro;<\/li>\n<li>Carbon Credit: 7 milioni di euro;<\/li>\n<li>TOTALE: 1,29 miliardi di euro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00abCome in altri casi europei, affinch\u00e9 l\u2019investimento, gi\u00e0 estremamente rilevante, sia economicamente sostenibile senza gravare eccessivamente sui bilanci delle societ\u00e0 sportive, sar\u00e0 importante la deduzione dei costi di bonifica e demolizione, che altrimenti rappresenterebbero dei costi aggiuntivi al progetto. Vale la pena ricordare che, ancorch\u00e9 consentito nella norma della Legge Stadi, le squadre non hanno ottenuto alcuna volumetria aggiuntiva rispetto a quanto previsto gi\u00e0 dal PGT vigente, a fronte di un progetto che \u00e8 aumentato significativamente di costo a causa delle richieste del Comune:<\/p>\n<ul>\n<li>aumento della capienza da 60.000 a 70.000 posti;<\/li>\n<li>spostamento dello stadio e quindi del tunnel Patroclo;<\/li>\n<li>neutralit\u00e0 carbonica;<\/li>\n<li>conservazione di una parte del vecchio stadio G. Meazza\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00abIl corretto bilanciamento tra costi dell\u2019intervento e il contenimento del debito che le societ\u00e0 dovranno sostenere (anche attraverso la cessione dei diritti edificatori) \u00e8 chiave per la buona riuscita dell\u2019operazione sotto tutti i profili. Da una parte, il progetto non pu\u00f2 essere caricato di eccessivi costi, visto il gi\u00e0 importante budget per la realizzazione dello stadio; dall\u2019altra, la valorizzazione del comparto plurivalente deve servire a ridurre il debito che graver\u00e0 sulle squadre e che dovr\u00e0 essere ripagato attraverso i maggiori incassi dal nuovo stadio. Se questo equilibrio sar\u00e0 raggiunto, si potr\u00e0 realizzare il duplice obiettivo della Legge Stadi di dotare Milano di un nuovo impianto all\u2019avanguardia e, allo stesso tempo, rafforzare economicamente le squadre per affrontare con maggiore competitivit\u00e0 e sostenibilit\u00e0 il futuro\u00bb, concludono le societ\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quanto coster\u00e0 il nuovo San Siro? 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