questione stadio a Milano<\/a>. Inter e Milan, all’interno di un documento presentato nelle scorse settimane al Comune, hanno descritto il progetto del nuovo San Siro, con relativi costi e modalit\u00e0 di finanziamento dell’investimento. Tutto questo in attesa dell’eventuale via libera da parte del Consiglio Comunale.<\/p>\nCos\u00ec recita il comunicato: “Con la realizzazione del nuovo stadio le squadre si preparano ad affrontare il pi\u00f9 importante investimento della loro storia con un budget complessivo, per la realizzazione dello stadio e l’acquisizione dei diritti edificatori della GFU , di circa \u20ac1,3 mld ai valori attuali (esclusi costi di bonifica, demolizione ed eventuali imprevisti). Questo numero rappresenta circa 1,5x il fatturato combinato delle due squadre. L’investimento sar\u00e0 finanziato tramite una combinazione di equity e debito bancario. La componente di debito sar\u00e0 reperita tramite strumenti finanziari tradizionali come prestiti bancari durante la costruzione e\/o bond a lungo termine \u2013 con il rimborso garantito dai ricavi generati dallo stadio”.<\/p>\n
“Come in altri casi europei, affinch\u00e9 l’investimento, gi\u00e0 estremamente rilevante, sia economicamente sostenibile senza gravare eccessivamente sui bilanci delle societ\u00e0 sportive, sar\u00e0 importante la deduzione dei costi di bonifica e demolizione, che altrimenti rappresenterebbero dei costi aggiuntivi al progetto. Vale la pena ricordare che, ancorch\u00e9 consentito nella norma della Legge Stadi, le squadre non hanno ottenuto alcuna volumetria aggiuntiva rispetto a quanto previsto gi\u00e0 dal PGT vigente, a fronte di un progetto che \u00e8 aumentato significativamente di costo a causa delle richieste del Comune:<\/p>\n
“Il corretto bilanciamento tra costi dell’intervento e il contenimento del debito che le societ\u00e0 dovranno sostenere (anche attraverso la cessione dei diritti edificatori) \u00e8 chiave per la buona riuscita dell’operazione sotto tutti i profili. Da una parte, il progetto non pu\u00f2 essere caricato di eccessivi costi, visto il gi\u00e0 importante budget per la realizzazione dello stadio; dall’altra, la valorizzazione del comparto plurivalente deve servire a ridurre il debito che graver\u00e0 sulle squadre e che dovr\u00e0 essere ripagato attraverso i maggiori incassi dal nuovo stadio. Se questo equilibrio sar\u00e0 raggiunto, si potr\u00e0 realizzare il duplice obiettivo della Legge Stadi di dotare Milano di un nuovo impianto all’avanguardia e, allo stesso tempo, rafforzare economicamente le squadre per affrontare con maggiore competitivit\u00e0 e sostenibilit\u00e0 il futuro”.<\/p>\n
\u00a9 RIPRODUZIONE RISERVATA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Continua a tener banco la questione stadio: nerazzurri e rossoneri hanno presentato un piano dettagliato al Comune Continua…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":123908,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1452],"tags":[5649,1406,83135,83136,44384,83137,9746,721,393,934,83138,83139,3524,83140,83141,6008,68404,880,83142,83143,1740,48,16265,1537,90,89,2851,75139,83134,1739,245,244,10976,2957],"class_list":{"0":"post-123907","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-calcio","8":"tag-affrontare","9":"tag-banco","10":"tag-banco-questione","11":"tag-banco-questione-stadio","12":"tag-bonifica","13":"tag-bonifica-demolizione","14":"tag-budget","15":"tag-calcio","16":"tag-comune","17":"tag-continua","18":"tag-continua-tener","19":"tag-continua-tener-banco","20":"tag-costi","21":"tag-costi-bonifica","22":"tag-costi-bonifica-demolizione","23":"tag-debito","24":"tag-demolizione","25":"tag-diritti","26":"tag-diritti-edificatori","27":"tag-economicamente","28":"tag-football","29":"tag-importante","30":"tag-investimento","31":"tag-it","32":"tag-italia","33":"tag-italy","34":"tag-progetto","35":"tag-realizzazione","36":"tag-realizzazione-stadio","37":"tag-soccer","38":"tag-sport","39":"tag-sports","40":"tag-squadre","41":"tag-stadio"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123907","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123907"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123907\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/123908"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123907"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123907"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123907"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}