{"id":137623,"date":"2025-09-29T15:40:18","date_gmt":"2025-09-29T15:40:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/137623\/"},"modified":"2025-09-29T15:40:18","modified_gmt":"2025-09-29T15:40:18","slug":"plusvalenze-cessione-area-edificabile-regole-e-calcolo-irpef","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/137623\/","title":{"rendered":"Plusvalenze cessione area edificabile: regole e calcolo IRPEF"},"content":{"rendered":"<p><img alt=\"Cessione di area edificabile: novit\u00e0 2025\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/terreno.jpg\" decoding=\"async\" data-nimg=\"fill\" style=\"position:absolute;height:100%;width:100%;left:0;top:0;right:0;bottom:0;color:transparent\"\/><\/p>\n<p>La cessione di un\u2019area edificabile operata da un soggetto privato genera redditi diversi la cui disciplina \u00e8 stata modificata dall\u2019<a class=\"link-normative\" data-id-normative=\"dlg02024121300192ar0007a\" data-area=\"FISCO\" data-default-slug=\"banca-dati-fiscale\" href=\"https:\/\/www.mysolution.it\/fisco\/banche-dati\/banca-dati-fiscale\/?id=dlg02024121300192ar0007a\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">art. 7<\/a> del D.Lgs. n. 13 dicembre 2024, n. 192. Le novit\u00e0 introdotte dalla riforma fiscale rilevano ai soli fini delle imposte dirette a nulla rilevando ai fini dell\u2019imposta di registro o di donazione. La ratio della norma \u00e8 quella di risolvere una delicata fattispecie elusiva che veniva posta in essere donando l\u2019area ad un familiare il quale, a breve, procedeva alla cessione a terzi, al solo fine di fare acquisire al donatario un maggior costo fiscale.<\/p>\n<p>Contenuto riservato agli<br \/>Abbonati MySolution<\/p>\n<p><a class=\"mt-2 d-inline-block\" href=\"https:\/\/landing.mysolution.it\/landing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer nofollow noopener\"><img loading=\"lazy\" alt=\"Promo 15 giorni\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/banner-promo-15gg-mobile.4b4c71d4.jpg\" width=\"800\" height=\"800\" decoding=\"async\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent;width:100%;height:auto\"\/><\/a><\/p>\n<p>Sintesi elaborata da MySolution IA:<\/p>\n<p>Un\u2019area \u00e8 edificabile se prevista dallo strumento urbanistico comunale. La plusvalenza da cessione \u00e8 sempre imponibile IRPEF, con regole diverse secondo modalit\u00e0 di acquisto e rivalutazioni ISTAT.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La cessione di un\u2019area edificabile operata da un soggetto privato genera redditi diversi la cui disciplina \u00e8 stata&hellip;\n","protected":false},"author":3,"featured_media":137624,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,88131,177,88135,1537,90,89,88132,88134,88133],"class_list":{"0":"post-137623","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-area-edificabile","10":"tag-business","11":"tag-imposta-sostitutiva","12":"tag-it","13":"tag-italia","14":"tag-italy","15":"tag-plusvalenza-cessione-terreni","16":"tag-rivalutazione-istat","17":"tag-tassazione-separata"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137623","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137623"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137623\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/137624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137623"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137623"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}