{"id":141916,"date":"2025-10-01T16:55:19","date_gmt":"2025-10-01T16:55:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/141916\/"},"modified":"2025-10-01T16:55:19","modified_gmt":"2025-10-01T16:55:19","slug":"centro-storico-alle-stelle-i-quartieri-piu-ambiti-in-citta-e-tra-i-comuni-dellhinterland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/141916\/","title":{"rendered":"centro storico alle stelle, i quartieri pi\u00f9 ambiti in\u00a0citt\u00e0 e tra i\u00a0comuni dell\u2019hinterland"},"content":{"rendered":"

Milano, 1\u00b0ottobre 2025 \u2013 Nel terzo trimestre del 2025, i prezzi delle abitazioni a Milano <\/a>s<\/strong>ono cresciuti dello 0,8%, con un aumento cumulato del 3,1% su base annua<\/strong>. Il prezzo medio<\/strong> in citt\u00e0 si attesta cos\u00ec a 5.143 euro al metro quadro,<\/strong><\/a> secondo il report di idealista<\/strong><\/a>, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.<\/p>\n

Approfondisci:<\/p>\n

Perch\u00e9 trovare un bilocale a Milano \u00e8 diventato impossibile: il paradosso del mercato immobiliare\"Perch\u00e9<\/a> <\/p>\n

A sostenere il mercato milanese contribuisce in parte l\u2019effetto trainante delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026<\/strong><\/a>, che stanno accelerando interventi di riqualificazione urbana in diverse zone della citt\u00e0. Secondo l\u2019Ufficio Studi di idealista, il trend positivo ha interessato 12 dei 18 quartieri monitorati.<\/p>\n

\"Milano,<\/p>\n

Milano, grattacieli in zona Melchiorre Gioia<\/p>\n

L\u2019andamento del mercato immobiliare\u00a0varia di molto a seconda dei quartieri della citt\u00e0 <\/strong><\/a>e le differenze non sono trascurabili.\u00a0<\/p>\n

Chi sale<\/strong><\/p>\n

Gli incrementi pi\u00f9 significativi si registrano a Corvetto-Rogoredo<\/strong> (3,7%), Citt\u00e0 Studi-Lambrate<\/strong> (2,9%), Vigentino-Ripamonti<\/strong> (2,4%) e Baggio<\/strong> (2,2%). Altri quartieri hanno visto variazioni pi\u00f9 contenute, come Forlanini<\/strong> (1,7%) e il Centro Storico<\/strong> (0,4%).<\/p>\n

Chi scende<\/strong><\/p>\n

Cinque quartieri hanno invece registrato cali dei valori: i ribassi pi\u00f9 marcati si osservano a Vialba-Gallaratese<\/strong> (-2,7%), Porta Vittoria<\/strong> (-2,4%) e Navigli-Bocconi <\/strong>(-0,8%), mentre Famagosta- Barona e Certosa <\/strong>scendono dello 0,3% e Garibaldi-Porta Venezia<\/strong> dello 0,2%.<\/p>\n

\"Una<\/p>\n

Una veduta panoramica dello skyline di Milano: i giovani acquirenti di case preferiscono le zone periferiche<\/p>\n

Il Centro Storico resta la zona pi\u00f9 cara della citt\u00e0, con un prezzo medio di 10.739 euro al metro quadro<\/strong>. Seguono Garibaldi-Porta Venezia <\/strong>(7.301 euro\/m\u00b2), Fiera-De Angeli<\/strong> (7.167 euro\/m\u00b2), Navigli-Bocconi<\/strong> (6.941 euro\/m\u00b2) e Porta Vittoria<\/strong> (6.257 euro\/m\u00b2), tutte sopra la media cittadina.<\/p>\n

Gli altri 13 quartieri presentano valori compresi tra i 4.922 euro<\/strong> di Citt\u00e0 Studi-Lambrate<\/strong> e i 2.877 euro <\/strong>di Baggio<\/strong>, quartiere pi\u00f9 economico della citt\u00e0 Nel trimestre estivo, i prezzi delle abitazioni in provincia di Milano hanno registrato un ulteriore incremento dello 0,4%, portando la media a 3.616 euro al metro quadro.<\/p>\n

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Dei 92 comuni<\/strong> della Citt\u00e0 Metropolitana monitorati da idealista, 59 hanno evidenziato aumenti.<\/p>\n

Chi sale <\/strong><\/p>\n

I maggiori si registrano a Inzago <\/strong>(9,8%), Cambiago<\/strong> (9,1%) e Magenta<\/strong> (9%). Altri 52 comuni hanno segnato rialzi superiori alla media provinciale, racchiusi in una forchetta molto ampia che va dall\u20198,8% di Parabiago <\/strong>e lo 0,6% di Settimo Milanese<\/strong>. Gli incrementi pi\u00f9 contenuti spettano a Peschiera Borromeo<\/strong> (0,4%), Melegnano<\/strong> (0,2%) e Legnano<\/strong> (0,1%).<\/p>\n

Chi scende<\/strong><\/p>\n

Sul fronte dei ribassi, le diminuzioni pi\u00f9 marcate in provincia si registrano a Locate Triulzi<\/strong>\u00a0(5,5%), Assago<\/strong> (-5%) e Busto Garolfo<\/strong> (-4,6%). Altri 31 comuni hanno avuto cali compresi tra il – 3,8% di Corbetta <\/strong>e Nerviano<\/strong> e il -0,3% di Basiglio<\/strong>.<\/p>\n

Nonostante il calo trimestrale, Assago si conferma il comune pi\u00f9 caro dell\u2019hinterland milanese<\/strong>, con un prezzo medio di 3.757 euro al metro quadro,<\/strong> seguito da Segrate<\/strong> (3.405 euro\/m\u00b2) e Cernusco sul Naviglio<\/strong> (3.356 euro\/m\u00b2). All\u2019opposto, Turbigo<\/strong> rimane il comune pi\u00f9 economico della provincia, con soli 1.066 euro al metro quadro.<\/p>\n

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Case usate: prezzi freddi dopo l\u2019estate, ma le citt\u00e0 tengono Nel terzo trimestre del 2025 i prezzi delle abitazioni usate in Italia hanno registrato una lieve flessione<\/strong>: -0,7% rispetto al trimestre precedente e -1,9% su base annua, con un valore medio di 1.815 euro al metro quadro<\/strong>.<\/p>\n

Se a livello regionale e provinciale prevalgono i ribassi, la situazione cambia guardando ai capoluoghi: due citt\u00e0 su tre mostrano infatti un andamento positivo.<\/p>\n

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Milano resta il mercato pi\u00f9 caro del Paese <\/strong><\/a>con un prezzo medio di 5.143 euro\/m\u00b2,<\/strong> in crescita dello 0,8% sul trimestre e del 3,1% sull\u2019anno, vicina ai massimi storici. <\/strong>Roma <\/strong>mostra segnali di stabilizzazione nel III trimestre (+0,4%), dopo un anno di forti rialzi (6,4%), raggiungendo i 3.008 euro\/m\u00b2, pur restando a -23,8% dal picco del 2012.<\/p>\n

Dopo Milano, le citt\u00e0 pi\u00f9 care restano Venezia<\/strong> (4.734 euro\/m\u00b2), Bolzano<\/strong> (4.692 euro\/m\u00b2) e Firenze <\/strong>(4.542 euro\/m\u00b2), mentre in fondo alla classifica compaiono Biella<\/strong> (768 euro\/m\u00b2), Ragusa <\/strong>(718 euro\/m\u00b2) e Caltanissetta<\/strong> (666 euro\/m\u00b2).<\/p>\n

Napoli<\/strong> registra un incremento trimestrale dello 0,8%, ma arretra del 2,6% rispetto allo scorso anno, fermandosi a 2.830 euro\/m\u00b2, valore ancora inferiore del 11,8% rispetto ai massimi del 2012.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Milano, 1\u00b0ottobre 2025 \u2013 Nel terzo trimestre del 2025, i prezzi delle abitazioni a Milano sono cresciuti dello…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":141917,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,29333,177,727,104,1819,8153,89806,1537,90,89,28,10732,3792,25198,2369,7946],"class_list":{"0":"post-141916","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-ambiti","10":"tag-business","11":"tag-case","12":"tag-centro","13":"tag-citta","14":"tag-comuni","15":"tag-hinterland","16":"tag-it","17":"tag-italia","18":"tag-italy","19":"tag-milano","20":"tag-piu","21":"tag-prezzi","22":"tag-quartieri","23":"tag-stelle","24":"tag-storico"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141916","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=141916"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/141916\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/141917"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=141916"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=141916"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=141916"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}