{"id":163726,"date":"2025-10-14T06:19:21","date_gmt":"2025-10-14T06:19:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/163726\/"},"modified":"2025-10-14T06:19:21","modified_gmt":"2025-10-14T06:19:21","slug":"case-di-pregio-cresce-ancora-il-mercato-di-roma-ecco-i-quartieri-piu-scelti-dai-ricchi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/163726\/","title":{"rendered":"Case di pregio, cresce ancora il mercato di Roma. Ecco i quartieri pi\u00f9 scelti dai ricchi"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare<\/a> di pregio continua a mantenere un trend positivo anche a Roma, oltre che a Milano. Secondo l’ultimo report di Engel&V\u00f6lkers, presentato nel capoluogo lombardo, la Capitale tiene il passo con un aumento del 7% nel volume delle transazioni residenziali.\u00a0<\/p>\n

Un dato rilevante, se si tiene conto di un’offerta ancora limitata nel mercato immobiliare. Il segmento di pregio, quello che fa gola agli \u201calto spendenti\u201d italiani e stranieri, sta registrando performance migliori rispetto al resto del settore. E dall’analisi su Roma dell’agenzia immobiliare che si occupa di prego e lusso, emerge una certa velocit\u00e0 anche nella finalizzazione della transazione. Non solo nei quartieri pi\u00f9 ricercati dai ricchi.\u00a0<\/p>\n

Prezzi case di lusso a Roma<\/p>\n

Ma partiamo dai prezzi. Gli immobili di fascia medio\/alta nuove, o ristrutturate pari al nuovo, vanno dai 2.500 ai 5mila euro al metro quadro, fino ai 10mila euro al metro quadro nel centro storico. Interessante il dato nel dettaglio dei quartieri. Gli incrementi maggiori ci sono stati, rispetto al 2024, proprio nel centro storico oltre che nella zona Prati-Vaticano. \u00a0Nel primo caso, come detto, si parte da un minimo di 3.750 euro al metro quadro fino a toccare i 10mila euro al metro quadro, mentre nell’area pi\u00f9 vicina a San Pietro si passa dai 4.200 euro ai 7.400 euro.\u00a0<\/p>\n

\"mappaI prezzi immobiliari a Roma nel I semestre 2025Sempre pi\u00f9 forti San Lorenzo, Testaccio e Prenestino<\/p>\n

Pi\u00f9 stazionari, fa sapere Engel&V\u00f6lkers, i prezzi nelle zone nord e ovest. Si va rispettivamente tra i 3.400 e i 7.300 euro e tra i 2.700 e i 4.100 euro al metro quadro. Segnali di rafforzamento, invece, a Testaccio, San Lorenzo e Prenestino. Come commentano gli esperti immobiliari \u201cquesto trend \u00e8 favorito da interventi di rigenerazione urbana e da livello di prezzo ancora accessibili rispetto al centro\u201d. Nella zona dud, Garbatella ed EUR, si riscontra un incremento di interesse grazie allo spostamento di alcune sedi aziendali e ministeriali. I valori medi vanno dai 2.500 \u20ac\/mq della zona Laurentino ai 5mila\/5.100 \u20ac\/mq di San Giovanni-Appio Latino ed EUR.\u00a0
Infine, nella zona Est le quotazioni si confermano stazionarie a Tiburtina (2.500 \u20ac\/mq), crescono a Centocelle\/Pigneto e presentano un calo nella zona Tuscolana (4.700 \u20ac\/mq).<\/p>\n

I tempi di vendita\u00a0<\/p>\n

Spulciando nel report pubblicato pochi giorni fa, desta sicuramente interesse la tabella dei tempi di vendita in alcune zone della Capitale. A dimostrazione del fatto che, in un mercato dove ancora deve riprendersi completamente l’offerta, quando c’\u00e8 un immobile in buone condizioni le trattative sono molto brevi. Anche a prezzi alti. E in questo caso a mettersi in mostra non sono i \u201csoliti\u201d quartieri centrali, ma quelli che, per esempio, si stanno espandendo e crescendo, o stanno vivendo ormai da tempo un processo di riscoperta, anche grazie a progetti di riqualificazione e rigenerazione urbana.\u00a0<\/p>\n

\"tabellaTempi di vendita in alcuni quartieri di RomaI quartieri che fanno gola<\/p>\n

Ad esempio il quadrante Ardeatino\/Montagnola. E&V nei mesi scorsi ha concluso tre operazioni immobiliari, tutte e tre in massimo un mese. E soprattutto senza alcuno sconto sulla richiesta iniziale. A via Ignazio Guidi, Garbatella, affare concluso in 30 giorni con un prezzo di 4.500 euro al metro quadro. Sempre a Garbatella, via Guglielmo Massaia, 4.475 euro\/mq e nessuno sconto al compratore. Infine, a via Fonte Buono a Montagnola, \u00e8 stata soddisfatta di 3.880 euro\/mq da parte della propriet\u00e0 per un appartamento di 67 mq addirittura da ristrutturare.\u00a0<\/p>\n

Chi acquista case di pregio<\/p>\n

Chi \u00e8 che compra case di pregio a Roma? Il profilo continua a essere quello di famiglie italiane a caccia della prima casa, con tagli che vanno dai 50 ai 120 mq. Cresce, per\u00f2, la richiesta dall’estero, con un rinnovato interesse da parte di investitori internazionali rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno precedente. Riguardo alla locazione, invece la domanda estera \u00e8 calata anche a causa delle tensioni geopolitiche che hanno bloccato trasferimenti di personale diplomatico e di organizzazioni internazionali.<\/p>\n

Deiana (E&V Roma): \u201cPrevisioni solide\u201d<\/p>\n

\u201cIl primo semestre 2025 ha segnato un’importante riattivazione della domanda di acquisto a Roma – commenta Francesco Deiana, sales manager di E&V a Roma -, alimentata dal graduale calo dei tassi e dal conseguente ritorno di fiducia degli acquirenti. Per la seconda parte dell’anno, il trend dovrebbe rimanere solido, con una modesta crescita dei prezzi e un mercato sempre pi\u00f9 orientato alla qualit\u00e0 dell’offerta. Questa dinamica rafforza la percezione di Roma come un mercato maturo e di grande attrattivit\u00e0 sia per investitori che per famiglie\u201d.<\/p>\n

Mercato immobiliare di pregio, Roma continua a correre. E agli investitori fanno gola anche San Lorenzo e Pigneto<\/a><\/p>\n

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