Qui a inizio anno abbiamo provato a fare il calcolo <\/a>di quanto costa al proprietario tenere vuoto un alloggio di medio valore a Milano. Un computo tutto sommato prudenziale dava come risultato finale 15mila euro all\u2019anno.<\/b><\/p>\n Il timore di affittare<\/p>\n
Il fenomeno delle case vuote \u00e8 dovuto anche al timore di molti proprietari di affittare n\u00e9 si pu\u00f2 negare che il timore di incorrere in un inquilino moroso e che non libera l\u2019immobile sia infondato. Nel suo report Ifel sottolinea come solo il 13,1% dello stock abitativo italiano sia locato<\/b> (dato anche questo ufficiale ma forse sottostimato). In Francia la percentuale \u00e8 del 33,3% e in Germania del 55,4%.\u00a0<\/b><\/p>\n
I fenomeni di gentrificazione<\/p>\n
Se \u00e8 consentita una chiosa, ricordiamo che in Germania proprio questa quota abnorme di case in affitto ha consentito l\u2019esplosione di fenomeni di gentrificazione<\/b> (espulsione degli abitanti di fascia sociale bassa con lo sfratto e la trasformazione degli edifici in immobili di lusso) di portata inimmaginabile per l\u2019Italia, proprio perch\u00e9 la propriet\u00e0 \u00e8 cos\u00ec diffusa. Se ne parla, un po\u2019 impropriamente, per Milano, ma in realt\u00e0 se ci riferiamo al centro cittadino i ceti sociali meno abbienti<\/b> non vi abitano pi\u00f9 da decenni. Inoltre demonizzare la propensione alla propriet\u00e0 immobiliare delle famiglie italiane significa ignorare che possedere la casa \u00e8 una forma di welfare per s\u00e9 e per la famiglia quando si \u00e8 anziani; se tanti pensionati possono essere d\u2019aiuto a figli e nipoti lo possono fare da noi principalmente perch\u00e9 non hanno un affitto da pagare.<\/b><\/p>\n
I pochi alloggi sociali<\/p>\n
Altro aspetto sottolineato da Ifel \u00e8 lo scarso peso degli alloggi sociali nel nostro Paese<\/b>: 2,6% del totale stock e 19,6% degli affitti; difficile pensare che i numeri possano mutare nel breve periodo. Si attendono i dettagli del piano casa annunciato dal Governo e sicuramente c\u2019\u00e8 molto spazio per recuperare efficienza nella gestione delle case pubbliche<\/b> ma aspettare che siano i privati a mettersi in gioco senza un loro tornaconto \u00e8 illusorio. \u00c8 proprio di questi giorni la notizia che il bando del Comune di Milano su 21 aree per la realizzazione di alloggi in housing sociale \u00e8 andato deserto<\/b> in 20 aree e ha registrato una sola manifestazione di interesse in un\u2019area.<\/p>\n
16 ottobre 2025<\/p>\n
\n \u00a9 RIPRODUZIONE RISERVATA\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Il rapporto Ifel sugli immobili: il record a Reggio Calabria con il 40,2% di case disabitate. Il confronto…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":167285,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[2268,16246,178,67358,28644,17909,6901,102776,841,1018,177,6185,79766,392,727,102775,393,23442,728,1277,6927,16188,102777,827,102778,3044,102774,756,14781,4813,102779,34416,1537,90,89,102780,28,248,17921,494,11631,9609,3421,7124,5819,1360,40256,30601,3806,6370,34662],"class_list":{"0":"post-167284","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-abitazione","9":"tag-abitazioni","10":"tag-affari","11":"tag-affittare","12":"tag-affitti","13":"tag-affitto","14":"tag-alloggi","15":"tag-alloggi-sociali","16":"tag-area","17":"tag-aree","18":"tag-business","19":"tag-calabria","20":"tag-calcolo","21":"tag-capitale","22":"tag-case","23":"tag-case-vuote","24":"tag-comune","25":"tag-considerazione","26":"tag-dati","27":"tag-dato","28":"tag-difficile","29":"tag-fenomeni","30":"tag-fenomeni-gentrificazione","31":"tag-fonti","32":"tag-gentrificazione","33":"tag-germania","34":"tag-ifel","35":"tag-immobile","36":"tag-immobili","37":"tag-immobiliare","38":"tag-inutilizzata","39":"tag-irpef","40":"tag-it","41":"tag-italia","42":"tag-italy","43":"tag-masochistica","44":"tag-milano","45":"tag-napoli","46":"tag-proprietario","47":"tag-punto","48":"tag-punto-vista","49":"tag-quota","50":"tag-record","51":"tag-reggio","52":"tag-reggio-calabria","53":"tag-scelta","54":"tag-sociali","55":"tag-timore","56":"tag-valore","57":"tag-vista","58":"tag-vuote"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/167284","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=167284"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/167284\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/167285"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=167284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=167284"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=167284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}