{"id":170407,"date":"2025-10-17T22:56:27","date_gmt":"2025-10-17T22:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/170407\/"},"modified":"2025-10-17T22:56:27","modified_gmt":"2025-10-17T22:56:27","slug":"come-sono-le-stanze-del-villaggio-olimpico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/170407\/","title":{"rendered":"Come sono le stanze del Villaggio Olimpico"},"content":{"rendered":"

Me lo ricordo ancora, quel pomeriggio di maggio del 2018. Il Circoloco<\/strong> (celebre serata ibizenca<\/a>) arrivava a Milano<\/a><\/strong> e io, con l’et\u00e0 ancora nella decina del venti, avevo gi\u00e0 iniziato il conto alla rovescia dall’inizio della settimana. Cuore pieno e orecchie tese. Seth Troxler, The Martinez Brothers, Jackmaster e non so pi\u00f9 chi altro avrebbero animato il mio sabato pomeriggio nello spazio grande e vuoto all’ombra della Torre della Fondazione Prada<\/a><\/strong>. Con me c’erano gli amici del week-end, e sotto i piedi la terra secca di Social Music City<\/strong> – si chiamava cos\u00ec, allora. Quel momento di danza e festa fu abbastanza bello (nonostante persi il portafogli, ma quella \u00e8 tutta un’altra storia). E, all’alba di quella stagione musicale a cielo aperto, le Olimpiadi invernali Milano-Cortina 2026<\/a><\/strong> erano (forse e solo) una chiacchiera da bar, senza dubbio un sogno nel cassetto dell’amministrazione. Niente di pi\u00f9. S\u00ec, la citt\u00e0 meneghina non aveva ancora vinto la grande sfida internazionale. Allora ci godevamo quell’angolo di citt\u00e0 con spensieratezza: oggi siamo qui, domani chiss\u00e0 dove. <\/p>\n

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DI BELLO DONATO<\/p>\n

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Dopo questo flashback veloce veloce, devo ammettere che, nonostante abbia visto il cantiere<\/strong> venire su come un fungo negli ultimi anni, mi ha fatto un certo effetto varcarne il cancello. “Sto entrando nel Villaggio Olimpico”, mi sono detta. E ci ho pure messo qualche giorno a digerirne la sua presentazione ufficiale: la stampa da una parte, gli stakeholder dall’altra, la Chiesa e anche i volti della politica in front row come a una sfilata di moda. Non per moda, ma per sport. Criticato a suon di Web da tutti, il quartiere a cui \u00e8 stato rifatto il look per i Giochi, sicuramente per ospitarne gli atleti, \u00e8 stato prontamente marchiato come brutto, sovietico, sgraziato. I giornali, specie quelli di citt\u00e0, non hanno risparmiato alcuna critica, restituendo all’architettura una valutazione soprattutto estetica. “L\u2019architettura \u00e8 il modo in cui l\u2019uomo ha cercato di abitare la terra, per proteggersi dalle intemperie, ma soprattutto per rendere evidente la sua esistenza”, diceva Paolo Portoghesi. Il Villaggio Olimpico \u00e8 una cosa evidente. Senza stare a giudicarne ancora il suo aspetto, io, forse, per onorare il posto, che – s’\u00e8 capito – ho nel cuore e non voglio perdere, provo a immaginarlo cos\u00ec come me lo raccontano oggi: sar\u00e0 battuto da una folta popolazione studentesca, che, sotto le fronde verdi cresciute sulle facciate degli edifici, godr\u00e0 degli spazi all’aperto e di quelli al chiuso. Abiter\u00e0 un luogo vivo. Queste, s\u00ec, sono le premesse di chi l’ha fatto.<\/p>\n

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Alberto Fanelli<\/p>\n

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Le residenze previste allo Scalo di Porta Romana<\/a> occupano una superficie di 105mila metri quadrati<\/strong>. Stando ai numeri diffusi da COIMA SGR, questo \u00e8 “il pi\u00f9 grande studentato in edilizia convenzionata in Italia con 1.700 posti letto<\/strong>: un contributo concreto che coprir\u00e0 il 6% del fabbisogno di posti letto per studenti della citt\u00e0 di Milano e che rientra nel 50% di edilizia accessibile del nuovo quartiere di Scalo Romana dove, grazie a un nuovo modello di sviluppo immobiliare fondato sulla collaborazione tra cooperative e fondi, verranno realizzati 320 appartamenti tra edilizia convenzionata ed edilizia residenziale pubblica<\/strong> (ERP)”. E ancora: “progettato per accogliere 1.700 studenti, 2.000 residenti tra edilizia libera, convenzionata e pubblica, 6.000 lavoratori e con oltre 20 spazi per attivit\u00e0 commerciali e servizi di prossimit\u00e0 al piano terra del nuovo complesso”. L’edificio, da una decina di giorni sotto l’ala di Milano Cortina 2026, \u00e8 stato realizzato dallo studio Skidmore, Owings & Merrill \u2013 SOM<\/strong>, affiancato da COIMA Image<\/strong> per la progettazione degli interni, e lo studio Michel Desvigne<\/strong> per gli spazi outdoor. Zero emissioni operative, impianti fotovoltaici, riutilizzo dell’acqua piovana: le ambizioni, in termini di sostenibilit\u00e0, sono altissime. E anche in termini temporali. Lo accennavamo prima: il Villaggio \u00e8 stato progettato per vivere anche dopo i Giochi, per darsi apertamente alle comunit\u00e0 con i suoi 40mila metri quadrati di spazi pubblici e aree verdi. Vuole diventare, nella pratica, un posto da frequentare fra le sei nuove palazzine residenziali, il recupero e la trasformazione dei due edifici storici preesistenti (l\u2019ex Squadra Rialzo e l\u2019edificio Basilico) e i suoi spazi pubblici all’aperto sparsi su 40mila metri quadrati con: 3 campi sportivi, numerose piazze e qualche terrazza per godersi quella fetta di Milano dall’alto. Tutte intorno, piantumazioni verticali – cos\u00ec come vuole l’architettura oggi. In questo luogo multifunzionale, sar\u00e0 attivato (anche) un programma civico e culturale con un palinsesto di eventi coordinato dalla Fondazione Riccardo Catella. Si gioca in casa. <\/p>\n

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Ma veniamo a quello che c’\u00e8 dentro. Il tema si fa caldo quando si parla di quanto e come verranno gestiti gli alloggi<\/strong>. E allora noi riportiamo ci\u00f2 che \u00e8 stato diffuso da COIMA: “Le tariffe dello studentato, tutte convenzionate, sono differenziate in funzione della tipologia di stanza (singola o doppia) e includono una serie di servizi legati a sicurezza, comfort e socialit\u00e0 (sorveglianza h24, 670 telecamere, portineria 7\/7, 425 locker; pulizia stanze e spazi pubblici, 2 lavanderie, tutte le utenze incluso WiFi, 380 posti bici coperti; 42 cucine, 2 palestre, 3 campi sportivi, 42 sale studio, sale hobby). La tariffa media complessiva di 864 euro al mese<\/strong> (con tutti i servizi e IVA), \u00e8 del 25% inferiore alla media di mercato (1.150 euro al mese secondo il Report Colliers, luglio 2024). Inoltre, grazie all\u2019accordo raggiunto con il Fondo Nazionale dell’Abitare Sociale (FNAS) di CDP Real Asset nel luglio 2024, i posti letto a tariffa agevolata sono stati triplicati rispetto alla quota iniziale, raggiungendo le 450 unit\u00e0, con un costo a posto letto di 592 euro al mese (con tutti i servizi e IVA)”. Ancora: “il fabbisogno abitativo in edilizia sociale o convenzionata di oltre 2.500 persone contribuisce concretamente al Piano Casa del Comune di Milano e al piano abitativo sostenibile promosso da Confindustria. Oltre ai posti letto convenzionati dello studentato, verranno realizzate circa 320 unit\u00e0 abitative in edilizia sociale<\/strong> o convenzionata<\/strong> nell\u2019ambito dell\u2019accordo quadro siglato tra COIMA e CCL (Consorzio Cooperative Lavoratori), di cui 220 in edilizia convenzionata ordinaria (con costi di assegnazione di circa 3.800 \u20ac\/mq) che finanzieranno circa 100 alloggi in edilizia residenziale pubblica (ERP, con canone di locazione medio di circa 30 \u20ac\/mq anno)”.<\/p>\n

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Ines Bovone<\/strong>, architetto e partner di COIMA Image, ha raccontato: “Il progetto de Il Villaggio \u00e8 stato una sfida entusiasmante e complessa: tempi stretti, un programma ambizioso e l’obiettivo di trasformare la struttura, fin dall’inizio, da residenza per atleti a futuro studentato \u2014 il pi\u00f9 grande d\u2019Italia. Abbiamo lavorato con un approccio progettuale guidato da una consapevolezza ambientale, elaborando una matrice ESG precisa, scegliendo materiali riciclati e riciclabili e collaborando con aziende italiane, portatrici di un design riconosciuto a livello internazionale e di una filiera produttiva certificata. Le camere, pensate con un design custom, funzionale e modulare, sono state progettate per durare nel tempo <\/strong>e non subire modifiche e accogliere gli studenti dopo le Olimpiadi<\/a>. Grazie a un approccio circolare, ogni elemento d\u2019arredo resta e viene integrato: nulla viene rimosso o sprecato nel passaggio da Villaggio Olimpico a studentato, ma semplicemente completato e personalizzato per la nuova destinazione d\u2019uso. Le aree comuni sia al piano terra che ai piani raccontano un\u2019idea di continuit\u00e0 tra interno ed esterno, in un ambiente naturale, inclusivo e accogliente”. Nella realt\u00e0 dei fatti non sappiamo cosa che cosa succeder\u00e0 davvero in futuro: nel mondo intero collezioniamo architetture, nate per lo sport, che sono esempi di abbandono d’autore. Nessuno si augura che questo accada anche a Milano, modello di citt\u00e0 in crescita per antonomasia. Ma sognare a occhi aperti \u00e8 possibile: prima non c’era niente, poi l\u00ec si ballava, oggi qui si abita. La trasformazione \u00e8 parte della vita. E parte sempre da un ricordo. <\/p>\n

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