\t\t \tLa norma sugli affitti brevi<\/p>\n
Nella Manovra bollinata dalla Ragioneria cambia la misura che innalzava al 26% la cedolare secca sugli affitti brevi. L’articolo 7 del provvedimento, infatti, mantiene la cedolare al 21% ma solo nel caso in cui “nell’anno di imposta non siano stati conclusi contratti aventi ad oggetto tale unit\u00e0 immobiliare tramite soggetti che esercitano attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare o tramite soggetti che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di unit\u00e0 immobiliari da locare”. Nelle scorse ore la norma che innalzava la cedolare secca aveva provocato diverse polemiche<\/a>. In mattinata il vicepremier Matteo Salvini, su Rai Tre, aveva assicurato: la norma sugli affitti brevi “non ci sar\u00e0. O alla base (del testo, ndr) o in Parlamento verr\u00e0 cancellata”.<\/p>\n \t\t\t<\/p>\n \t\t\t \n\t\t\t Vedi anche \t\t\t<\/a><\/p>\n \t\t \tCome cambia la norma sugli affitti brevi<\/p>\n Rispetto alle bozze, quindi, cambia la norma sulla tassazione delle locazioni brevi per finalit\u00e0 turistiche. Il testo bollinato prevede che l’aliquota della cedolare secca rimanga al 21%, a meno che non si ricorra a societ\u00e0 di intermediazione o portali telematici, come ad esempio Vrbo, Airbnb o Booking. Il decreto prevede che “ai redditi derivanti dai contratti di locazione breve si applica l’aliquota del 26 per cento in caso di opzione per l’imposta sostitutiva nella forma della cedolare secca”. E ancora: “L’aliquota di cui al primo periodo \u00e8 ridotta al 21 per cento per i redditi derivanti dai contratti di locazione breve relativi a una unit\u00e0 immobiliare individuata dal contribuente in sede di dichiarazione dei redditi”. Qui interviene l’aggiunta della Legge di bilancio, che precisa: “Sempre che, durante il periodo d’imposta, non siano stati conclusi contratti aventi ad oggetto tale unit\u00e0 immobiliare tramite soggetti che esercitano attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare o tramite soggetti che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di unit\u00e0 immobiliari da locare”.<\/p>\n Le altre novit\u00e0 nella Manovra<\/p>\n Le novit\u00e0 nella versione aggiornata del testo coinvolgono anche altri due capitoli:\u00a0 il contributo chiesto alle banche e i tagli alla cultura. Per quanto riguarda la prima voce, la Manovra prevede ora, a partire dall’anno di imposta 2026, la riduzione della deducibilit\u00e0 degli interessi passivi per gli intermediari finanziari dal 100% vigente al 96% per il 2026, al 97% per il 2027, al 98% per il 2028 e al 99% per il 2029. Mentre sono stati ridotti i tagli al cinema: il finanziamento al Fondo per il cinema e l’audiovisivo previsto si ridurr\u00e0 l’anno prossimo di 150 milioni rispetto ai 190 milioni prospettati nella prima bozza del ddl di bilancio. Nel 2027 il taglio sar\u00e0 invece di 200 milioni anzich\u00e9 240 come inizialmente ipotizzato.<\/p>\n \t\t\t<\/p>\n \t\t\t \n\t\t\t Vedi anche \t\t\t<\/a><\/p>\n \t\t \tLe reazioni<\/p>\n La modifica alla cedolare secca per gli affitti brevi, comunque, non ferma le polemiche. \u201cIl testo bollinato contiene l’aumento della cedolare secca sugli affitti brevi, salvo il caso – ben raro – in cui il proprietario non si avvalga di agenti immobiliari o di portali telematici (es. Airbnb e Booking). Non essendo in sostanza cambiato nulla rispetto alla bozza, ci aspettiamo che i due vicepremier confermino il loro impegno all’eliminazione della norma”, ha detto il presidente di Confedilizia Giorgio Spaziani Testa. “Da quanto emerge, la nuova formulazione del testo non cambia la sostanza del precedente. Tutti i contratti di locazione breve sono conclusi tra proprietari e conduttori per il tramite di portali e intermediari online. L’effetto rimane una patrimoniale su mezzo milione di famiglie italiane colpevolizzate perch\u00e9 proprietarie di una seconda casa da cui ricavano un reddito integrativo. Chi ha riscritto il testo o non conosce la materia o \u00e8 in malafede”, ha dichiarato l’Aigab, l’Associazione italiana Gestori affitti brevi.<\/p>\n La discussione politica sugli affitti brevi<\/p>\n In ogni caso, la partita politica sul tema non sembra essere del tutto chiusa. Raffaele Nevi, portavoce di Forza Italia, ha replicato alla Camera a chi gli chiedeva dell’ultima versione della norma sugli affitti brevi prevista nella Manovra dicendo \u201csiamo contrari, faremo emendamenti”. Da parte sua per\u00f2 il ministro dell’Economia, Giancarlo Giorgetti, ha spiegato durante il question time che \u201cuno degli elementi che in questi ultimi anni hanno contribuito ad accrescere la difficolt\u00e0 a trovare alloggi, soprattutto nelle grandi citt\u00e0, \u00e8 risultato essere l’incremento di casi di affitti brevi, soprattutto a fini turistici. Per questo si \u00e8 ritenuto di inserire nel disegno di legge di bilancio un’apposita disciplina in materia fiscale avente oggetto le locazioni concluse tramite soggetti che esercitano attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare o tramite soggetti che gestiscono portali telematici”. Mentre Gianluca Caramanna, responsabile del Dipartimento turismo di Fratelli d’Italia, ha detto che il suo partito \u201cha sempre fatto scelte improntate alla chiarezza ed orientate a regolamentare ma non limitare gli affitti brevi. E questo in una logica di tutela della prima casa e pi\u00f9 in generale della propriet\u00e0 privata. D’altra parte questo governo e questa maggioranza in tre anni hanno dimostrato grande attenzione e sensibilit\u00e0 su questo tema. Sulle ipotesi fiscali di cui si parla in questi giorni, e che per quanto ci riguarda attengono soltanto dalle seconde case in poi, attendiamo l’arrivo della manovra in Parlamento, luogo che riteniamo pi\u00f9 idoneo a trovare una soluzione”.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/01_ansa_giorgetti_meloni_manovra_fisco.JPG\")
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