{"id":194182,"date":"2025-11-01T10:02:10","date_gmt":"2025-11-01T10:02:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/194182\/"},"modified":"2025-11-01T10:02:10","modified_gmt":"2025-11-01T10:02:10","slug":"bonus-casa-e-box-auto-ecco-la-lista-di-tutte-le-agevolazioni-fiscali-disponibili-nuova-guida-agenzia-delle-entrate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/194182\/","title":{"rendered":"Bonus casa e box auto, ecco la lista di tutte le agevolazioni fiscali disponibili: nuova guida Agenzia delle Entrate"},"content":{"rendered":"<p>          <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/jpg_VPueopyhWPfP_xlarge.jpg\" width=\"1200\" height=\"900\"   id=\"news-image\" itemprop=\"image\" title=\"Bonus casa e box auto, ecco la lista di tutte le agevolazioni fiscali disponibili: nuova guida Agenzia delle Entrate\" alt=\"Bonus casa e box auto, ecco la lista di tutte le agevolazioni fiscali disponibili: nuova guida Agenzia delle Entrate\" fetchpriority=\"high\" \/><\/p>\n<p><strong>Come orientarsi tra le diverse agevolazioni fiscali riconosciute per lavori di ristrutturazione e di recupero del patrimonio edilizio? \u00c8 questo l\u2019obiettivo della nuova edizione della Guida \u201cRistrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali\u201d, che recepisce le novit\u00e0 introdotte dalla legge 30 dicembre 2024, n. 207 (legge di bilancio per il 2025)<\/strong><\/p>\n<p>\n\tLa struttura della Guida pubblicata sul portale dell&#8217;Agenzia delle Entrate prevede i seguenti capitoli tematici dedicati ai principali strumenti agevolativi:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tdetrazioni per il recupero del patrimonio edilizio;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\trimozione delle barriere architettoniche;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tagevolazioni per l\u2019acquisto e la costruzione di posti auto;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tagevolazioni per l\u2019acquisto di immobili gi\u00e0 ristrutturati;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tdetrazione degli interessi passivi sui mutui.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Bonus casa e Sisma bonus<\/strong><br \/>La legge di bilancio 2025 introduce rilevanti modifiche ai bonus casa. Nella specie le novit\u00e0 relative al bonus casa possono essere riassunte nei seguenti punti:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tdal bonus casa vengono espunte le spese per gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tchi esegue lavori di ristrutturazione straordinaria sulle prime case, per tutto il 2025, pu\u00f2 continuare a beneficiare della detrazione Irpef al 50% sul tetto di spesa a 96.000 euro (esattamente come previsto nel 2024). L\u2019aliquota scende al 36% nel 2026 e nel 2027, da calcolare sempre su una spesa massima di 96.000 euro;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tpassando alle seconde case, a partire dal 1\u00b0 gennaio 2025 entra in vigore la nuova aliquota del 36% sul tetto di spesa di 96.000 euro. Tale aliquota \u00e8 destinata a passare al 30% nel 2027 e nel 2028.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Anche per il sismabonus vengono rimodulate le aliquote utilizzabili per gli interventi di riduzione del rischio sismico. Il sismabonus sar\u00e0 esteso al triennio 2025-2027 con le seguenti aliquote: 36% nel 2025 e 30% nel biennio 2026-2027.<br \/><strong>Nel caso in cui le spese siano sostenute dai titolari del diritto di propriet\u00e0 o di un diritto reale di godimento per interventi sull&#8217;unit\u00e0 immobiliare adibita ad abitazione principale, l\u2019aliquota aumenta: al 50% nel 2025 e al 36% nel biennio 2026-2027.<\/strong><\/p>\n<p>Detrazione box auto<br \/>La detrazione Irpef per il recupero del patrimonio edilizio spetta (nella stessa misura e con regole simili) anche per l\u2019acquisto o la realizzazione di posti auto pertinenziali.<br \/>In particolare, l\u2019agevolazione \u00e8 riconosciuta:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tper interventi di realizzazione di parcheggi (autorimesse o posti auto, anche a propriet\u00e0 comune), purch\u00e9 vi sia o venga creato un vincolo di pertinenzialit\u00e0 con una unit\u00e0 immobiliare abitativa. Per \u201crealizzazione\u201d di autorimesse o posti auto si intendono, ai fini della detrazione, solo gli interventi di \u201cnuova costruzione\u201d. La detrazione, pertanto, non spetta se il box auto \u00e8 venduto dall\u2019impresa proprietaria di un edificio che ha effettuato l\u2019intervento di ristrutturazione dell\u2019immobile ad uso abitativo con cambio di destinazione d\u2019uso;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tper l\u2019acquisto di box e posti auto pertinenziali gi\u00e0 realizzati dall\u2019impresa costruttrice. In questo caso la detrazione spetta solo per le spese imputabili alla loro realizzazione, che devono essere comprovate da apposita attestazione rilasciata dal venditore.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Bonus barriere architettoniche 2025<\/strong><br \/>Il bonus barriere architettoniche prevede <strong>un\u2019aliquota di detrazione pari al 75%<\/strong> ed \u00e8 relativo a interventi destinati a migliorare l\u2019accessibilit\u00e0 e la mobilit\u00e0 all\u2019interno di edifici residenziali. Sono ammesse al beneficio solo le spese sostenute per:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tinstallazione di ascensori e montacarichi;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\trealizzazione di rampe di accesso;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tsostituzione di gradini con scivoli;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tadeguamento di bagni, infissi e altre strutture funzionali alla mobilit\u00e0;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tinterventi che prevedono l\u2019installazione di tecnologie avanzate per agevolare le persone con disabilit\u00e0 motorie e sensoriali.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n\t <br \/>Quanto al tetto di spesa, restano invariati i limiti:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\t50.000 \u20ac per edifici unifamiliari o unit\u00e0 immobiliari indipendenti;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\t40.000 \u20ac per unit\u00e0 immobiliari in edifici da 2 a 8 unit\u00e0;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\t30.000 \u20ac per unit\u00e0 immobiliari in edifici con pi\u00f9 di 8 unit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n\t<br \/><strong>Superbonus<\/strong><br \/>Dal 2025, il Superbonus sar\u00e0 fortemente ridimensionato: la detrazione del 65% sar\u00e0 concessa esclusivamente per lavori gi\u00e0 avviati e non possono essere agevolati nuovi interventi nel 2025.<br \/>Tuttavia, per gli interventi gi\u00e0 iniziati \u00e8 necessario che siano soddisfatte le seguenti condizioni al 15 ottobre 2024:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tpresentata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA) per interventi non condominiali;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tadottata la delibera assembleare e presentata la CILA per interventi condominiali;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tpresentata l\u2019istanza per il titolo abilitativo, in caso di demolizione e ricostruzione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n\t <br \/>Pertanto, coloro i quali non hanno ancora posto in essere alcuna attivit\u00e0 preliminare &#8211; entro la data del 15 ottobre 2024 &#8211; non potranno accedere al Superbonus, che si configura cos\u00ec come una misura destinata a esaurirsi.<br \/>A poter usufruire del Superbonus 2025 saranno solo <strong>condomini ed edifici con 2-4 unit\u00e0 immobiliari<\/strong>, anche appartenenti a un unico proprietario, strutture socio-assistenziali, Onlus e immobili situati nei crateri sismici. Sono invece escluse le villette unifamiliari.<br \/>Inoltre, l\u2019art. 8, comma 3, lett. b) della legge di bilancio dispone che, per i lavori eseguiti nel 2023, \u00e8 possibile optare per una detrazione ripartita su 10 anni anzich\u00e9 4, tramite una dichiarazione integrativa da presentare entro il termine per la dichiarazione dei redditi del 2024. \u00c8 bene, per\u00f2, evidenziare che <strong>tale scelta \u00e8 irrevocabile<\/strong>.<br \/>Per gli interventi successivi, dal 2024 in poi, le detrazioni saranno obbligatoriamente spalmate su 10 anni, una scelta che, se da un lato agevola chi ha una bassa capienza fiscale, dall\u2019altro pu\u00f2 creare difficolt\u00e0 a chi necessita di un rientro rapido delle spese. L\u2019agevolazione del 65% coprir\u00e0 interventi di efficientamento energetico, come l\u2019isolamento termico e l\u2019installazione di impianti fotovoltaici, lavori di consolidamento strutturale per la sicurezza sismica e opere di ristrutturazione edilizia. Gli interventi devono garantire un miglioramento di almeno due classi energetiche.<\/p>\n<p>\n\t <br \/>Per richiedere il Superbonus al 65%, \u00e8 necessario:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tverificare che gli interventi da realizzare siano tra quelli ammessi;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\tsottoporre l\u2019edificio a una diagnosi energetica prima e dopo i lavori;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\trealizzare i lavori e conservare tutta la documentazione necessaria;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n\t\triportare le spese sostenute nella dichiarazione dei redditi per ottenere la detrazione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n\t <br \/>Il termine ultimo per fruire dell\u2019agevolazione \u00e8 il 31 dicembre 2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Come orientarsi tra le diverse agevolazioni fiscali riconosciute per lavori di ristrutturazione e di recupero del patrimonio edilizio?&hellip;\n","protected":false},"author":3,"featured_media":194183,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,736,2765,587,177,5134,14567,15993,24373,730,1537,90,89,113,15,6773,21297],"class_list":{"0":"post-194182","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-agevolazioni","10":"tag-auto","11":"tag-bonus","12":"tag-business","13":"tag-casa","14":"tag-disponibili","15":"tag-ecco","16":"tag-fiscali","17":"tag-fisco","18":"tag-it","19":"tag-italia","20":"tag-italy","21":"tag-lista","22":"tag-notizie","23":"tag-notizie-giuridiche","24":"tag-tutte"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/115473871348245660","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/194182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=194182"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/194182\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/194183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=194182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=194182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=194182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}