{"id":195975,"date":"2025-11-02T14:03:13","date_gmt":"2025-11-02T14:03:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/195975\/"},"modified":"2025-11-02T14:03:13","modified_gmt":"2025-11-02T14:03:13","slug":"bonus-casa-al-50-sulla-prima-casa-e-36-sulla-seconda-cosa-cambia-e-cosa-resta-nel-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/195975\/","title":{"rendered":"Bonus casa al 50% sulla prima casa e 36% sulla seconda: cosa cambia e cosa resta nel 2026"},"content":{"rendered":"

di
\n Valentina Iorio<\/p>\n

Nella prossima Manovra sar\u00e0 prevista una proroga di un anno delle agevolazioni per le ristrutturazioni: cosa sapere<\/p>\n

Con la prossima Manovra si va verso la proroga, anche per il 2026, del bonus del 50% sulle ristrutturazioni per le prime case e del 36% dalle seconde case in poi (in entrambi i casi per un massimo di 96 mila euro per unit\u00e0 immobiliare).\u00a0<\/p>\n

La riduzione slitta al 2027<\/p>\n

La riduzione degli sconti con il passaggio dal 50% al 36% per le prime abitazioni e dal 36% al 30% per le seconde (e successive) dovrebbe quindi slittare al 2027<\/b>. Tutte le agevolazioni per la ristrutturazione della casa vengono prorogate nel 2026 esattamente come vigenti nel 2025, compreso il bonus mobili e grandi elettrodomestici. Lo si evince da una prima bozza della manovra. Per i titolari del diritto di propriet\u00e0 o di un diritto reale di godimento per interventi sull’unit\u00e0 immobiliare adibita ad abitazione principale (in pratica sulla prima casa) il bonus ristrutturazioni sar\u00e0 del 50% nel 2026 scendendo al 36% nel 2027. Per tutti gli altri immobili sar\u00e0 del 36% nel 2026 scendendo al 30% nel 2027.\u00a0
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Bonus mobili, sismabonus ed econobonus<\/p>\n

In caso di ristrutturazione viene quindi confermato anche lo sconto del 50% su arredi e grandi elettrodomestici, con tetto di spesa da 5.000 euro.\u00a0 La doppia aliquota al 50% e al 36% prevista per il bonus ristrutturazioni si applica anche all\u2019ecobonus per l\u2019efficientamento energetico e il sismabonus<\/p>\n

Come funziona il bonus ristrutturazioni<\/p>\n

La detrazione Irpef del 50% si applica alla prima casa, mentre per le seconde abitazioni resta al 36%. Tra i lavori agevolabili ci sono interventi di manutenzione straordinaria<\/b> come: installazione di ascensori e scale di sicurezza, realizzazione e miglioramento dei servizi igienici, sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di
materiale o tipologia di infisso,\u00a0rifacimento di scale e rampe, interventi finalizzati al risparmio energetico, recinzione dell\u2019area privata o\u00a0costruzione di scale interne.\u00a0A cui si aggiungono lavori di restauro e risanamento conservativo <\/b>(ad esempio l\u2019adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti o l\u2019apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali) o di ristrutturazione edilizia <\/b>(realizzazione di una mansarda o di un balcone,\u00a0trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda ecc.). Come aveva gi\u00e0 chiarito la circolare 8\/E pubblicata dall\u2019Agenzia delle Entrate il 19 giugno, l\u2019agevolazione del 50% sulla prima casa vale anche per i lavori di ristrutturazione dei box o delle cantine di pertinenza o delle opere di riqualificazione condominiale.\u00a0<\/p>\n

Lo stop al Superbonus e l\u2019eccezione del cratere sismico 2016<\/p>\n

Con la fine del 2025 si conclude invece il percorso del Superbonus, con un\u2019unica eccezione che riguarda il cratere sismico 2016 del Centro Italia. Per quest\u2019area si prevede l\u2019istituzione al Mef di un Fondo da 250 milioni destinati al riconoscimento di contributi per interventi volti alla riduzione
dell’esposizione ai rischi. Viene inoltre\u00a0prorogata al 31 dicembre 2026 della rendicontazione dei lavori soggetti al Superbonus.<\/p>\n

Stop anche al bonus barriere<\/p>\n

Anche per il bonus barriere architettoniche al 75% la Manovra 2026 non prevede nessuna proroga. Non essendo stato rinnovato, questo bonus scadr\u00e0 a dicembre 2025.<\/p>\n

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