I canoni negli ultimi 20 anni<\/p>\n
Se parliamo di canoni relativi agli affitti residenziali in Europa sono aumentati mediamente del 10,2% e hanno superato i 240 euro al metro quadro all\u2019anno, analizza il report.\u00a0Il canone medio per un appartamento nelle principali capitali europee, nell\u2019ultimo trimestre del 2024, ha raggiunto cos\u00ec i 1.600 euro mensili<\/b> con un aumento medio del 3,2% rispetto allo stesso periodo del 2023. I monolocali hanno raggiunto un canone medio di 1.200 euro mensili con una crescita del 2,2%<\/b>. Se invece analizziamo il costo mensile di una stanza singola per studenti il rincaro \u00e8 del 3,3%, superando i 700 euro al mese.\u00a0
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I prezzi delle case<\/p>\n
Ma anche i prezzi delle case hanno avuto un\u2019impennata senza precedenti. In tutte le principali metropoli europee, i prezzi sono aumentati tra il 20 e il 30%, registra Scenari Immobiliari.\u00a0Sui bilocali, gli aumenti maggiori si sono verificati a Lisbona (+34,8%), Vienna (+33%), Parigi (+31,7%) e Stoccolma (+30%)<\/b>.\u00a0Fa eccezione Londra, che se in cinque anni ha visto aumentare tra il 22 e il 23% (i prezzi medi sono gi\u00e0 i pi\u00f9 alti d’Europa fra 13200 e 13400 euro al metro quadro), nell’ultimo anno ha registrato per\u00f2 un calo, -1,7% nel bilocale e -2,3% nel trilocale.\u00a0D\u2019altronde le citt\u00e0 costituiscono poli di attrazione, per la qualit\u00e0 dei servizi e delle infrastrutture. Ospitano universit\u00e0 e sono catalizzatori di giovani, professionisti e lavoratori (in basso il grafico interattivo con la crescita del prezzo delle case negli ultimi cinque anni nelle principali citt\u00e0 europee: cliccando sulla colonna delle variazioni si ordina in senso crescente o decrescente)<\/p>\n
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La carenza dell\u2019edilizia residenziale<\/p>\n
Peccato si sia fatto poco, anzi nulla, per costruire case popolari, edilizia pubblica a canone convenzionato. A Milano non \u00e8 stata realizzato un solo alloggio di questo tipo negli ultimi 15 anni<\/b>. \u00abE\u2019 un tema politicamente sensibile, che non interessa alcuna agenda di partito perch\u00e9 divisivo. Nelle graduatorie per gli alloggi popolari, per migliaia di posti ci sarebbero solo gli immigrati, che non hanno una propriet\u00e0 alle spalle, hanno un Isee e un reddito pi\u00f9 basso e dunque avrebbero diritto alla casa. Non una constituency elettorale che fa presa e senza coscienza di classe.\u00a0L\u2019unico aspetto politico che interessa riguarda la fiscalit\u00e0 della casa, per chi una casa l\u2019ha\u00bb, dice Mario Breglia,<\/b> presidente di Scenari Immobiliari.\u00a0<\/p>\n
Mercato delle compravendite<\/p>\n
Le compravendite si prevede che chiuderanno l\u2019anno 2025 con un aumento compreso fra il 7,8% della Spagna e il 3,6% della Germania. Dopo la Spagna, sar\u00e0 l\u2019Italia a risultare la migliore con una crescita prevista di circa 770 mila case vendute e un rialzo tendenziale annuo del 6,9%. In Italia i prezzi di vendita aumenteranno di circa il 3%, annota Scenari Immobiliari.<\/b>\u00a0<\/p>\n
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