{"id":211130,"date":"2025-11-12T07:56:10","date_gmt":"2025-11-12T07:56:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/211130\/"},"modified":"2025-11-12T07:56:10","modified_gmt":"2025-11-12T07:56:10","slug":"mutui-sempre-piu-cari-rata-a-216-euro-lanno-su-un-prestito-da-150mila-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/211130\/","title":{"rendered":"Mutui sempre pi\u00f9 cari, rata a +216 euro l\u2019anno su un prestito da 150mila euro"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare italiano si prepara ad affrontare un autunno all\u2019insegna del caro-mutuo. Secondo i dati pubblicati da Bankitalia per il mese di settembre, il Tasso Annuo Effettivo Globale (Taeg) sui nuovi prestiti per l\u2019acquisto della casa ha toccato il 3,71%,<\/strong> registrando un ulteriore incremento rispetto al 3,67% di agosto. Sebbene l\u2019aumento possa apparire contenuto, questo dato segna la continuazione di un trend avviato mesi fa, destinato a influenzare profondamente le scelte di famiglie e potenziali acquirenti.\n<\/p>\n

Cosa cambia per le famiglie un Taeg pi\u00f9 alto<\/p>\n

Il Taeg<\/a>, che include non solo gli interessi ma anche tutte le spese accessorie del finanziamento, \u00e8 l\u2019indicatore pi\u00f9 trasparente del costo reale di un mutuo. Il suo progressivo rialzo, trainato dalle decisioni della Banca Centrale Europea<\/strong> nel tentativo di domare l\u2019inflazione, si traduce direttamente in un aggravio del peso della rata mensile per le famiglie. Chi sta valutando di sottoscrivere un mutuo oggi si trova ad affrontare condizioni significativamente pi\u00f9 onerose rispetto a solo un anno fa, quando i tassi viaggiavano su livelli storicamente bassi.<\/p>\n

Un dato particolarmente significativo che emerge dal report \u00e8 il crollo della quota di prestiti con tasso a durata iniziale fino a 1 anno, scesa<\/strong> all\u201911,5%<\/strong> dal 16,4% di agosto. Questo calo verticale indica una chiara tendenza dei mutuatari a rifuggire dal rischio associato ai mutui a tasso variabile. In un contesto di rialzi dei tassi, la scelta di un finanziamento a tasso fisso, sebbene attualmente pi\u00f9 costoso in partenza, appare come una strategia difensiva per proteggersi da futuri e ulteriori aumenti delle rate.<\/p>\n

Cala il costo del credito per imprese e consumo<\/p>\n

Il fenomeno del caro-mutuo<\/strong> non \u00e8 isolato ma si inserisce in un contesto creditizio pi\u00f9 ampio. Bankitalia rileva che, per contrasto, il Taeg sul credito al consumo si \u00e8 leggermente attenuato, assestandosi al 10,24% (da 10,29%). Anche i tassi per le imprese non finanziarie mostrano una lieve flessione, passando dal 3,39% al 3,38%. Tuttavia, per i finanziamenti di piccolo importo (fino a 1 milione di euro), il costo del denaro rimane elevato, al 4,01%.<\/p>\n

Questo scenario crea una doppia pressione sull\u2019economia delle famiglie: da un lato, il costo per l\u2019accesso alla casa; dall\u2019altro, le difficolt\u00e0 nel sostenere le spese correnti attraverso il credito al consumo, i cui tassi rimangono a livelli molto alti.<\/p>\n

Codacons: \u201c+216 euro annui su un mutuo da 150mila euro\u201d<\/p>\n

I tassi di interesse continuano a salire con effetti negativi sul mercato dei mutui<\/a> e sulle tasche di milioni di famiglie. Lo afferma il Codacons, commentando il report di Bankitalia secondo cui \u00e8 proseguito a settembre l\u2019aumento dei tassi praticati dalle banche sui nuovi mutui per l\u2019acquisto di abitazioni, con il Taeg che si \u00e8 attestato al 3,71%.<\/p>\n

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I dati di Bankitalia confermano purtroppo il nostro allarme relativo alla crescita dei tassi praticati dalle banche \u2013 spiega il Codacons \u2013 Il mancato taglio da parte della Bce, che nelle ultime quattro riunioni ha lasciato i tassi di interesse invariati, si sta riflettendo sul mercato, con conseguenze negative per le famiglie.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Con i nuovi dati, se si considera un mutuo da 150mila euro a 30 anni,<\/p>\n

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questo equivale ad un maggior esborso da +18 euro a rata, +216 euro all\u2019anno. Su un mutuo da 120mila euro della durata di 25 anni, l\u2019aggravio \u00e8 di 14 euro a rata, +168 euro annui.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Il mercato immobiliare italiano si prepara ad affrontare un autunno all\u2019insegna del caro-mutuo. Secondo i dati pubblicati da…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":211131,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,25680,177,1537,90,89,64147,125944,42481,125945,3746],"class_list":{"0":"post-211130","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-banca-ditalia","10":"tag-business","11":"tag-it","12":"tag-italia","13":"tag-italy","14":"tag-mutui-e-prestiti","15":"tag-mutuo-prima-casa","16":"tag-patrimonio-immobiliare","17":"tag-surroga-mutuo","18":"tag-tassi"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/115535661199394776","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/211130","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=211130"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/211130\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/211131"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=211130"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=211130"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=211130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}