{"id":215990,"date":"2025-11-15T09:47:13","date_gmt":"2025-11-15T09:47:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/215990\/"},"modified":"2025-11-15T09:47:13","modified_gmt":"2025-11-15T09:47:13","slug":"affitti-cedole-e-redditi-cosi-cambia-la-manovra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/215990\/","title":{"rendered":"Affitti, cedole e redditi: cos\u00ec cambia la manovra"},"content":{"rendered":"<p>    di<br \/>\n    Mario Sensini<\/p>\n<p class=\"summary-art is-line-h-12 is-mr-t-20\">Le nuove misure, dal prelievo sull\u2019oro a quello sulle banche. Merito delle regole europee sui bilanci, che impongono una copertura ferrea sulle nuove leggi di spesa<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\">C\u2019\u00e8 la tassa sulla rivalutazione volontaria dell\u2019oro, ma anche l\u2019aumento dell\u2019Irap per le banche. Merito delle nuove regole europee sui bilanci, che impongono una copertura ferrea sulle nuove leggi di spesa, <b>quest\u2019anno tra gli emendamenti di maggioranza alla manovra spuntano anche quelli che mirano a <a href=\"https:\/\/www.corriere.it\/economia\/tasse\/25_novembre_14\/leo-fisco-si-alle-modifiche-ma-senza-alterare-i-conti-imprese-bonus-piu-lunghi-7fcf0721-7f49-4f1c-8188-838294ceaxlk.shtml\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">recuperare risorse con nuove misure<\/a><\/b>. Una novit\u00e0, perch\u00e9 di solito le modifiche proposte alla Legge di Bilancio pescavano su fondi gi\u00e0 esistenti o sulle rimodulazioni di spesa.<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\"><b>Nuove risorse serviranno comunque per sistemare alcuni dei punti pi\u00f9 controversi della manovra di bilancio. <\/b>Nella coalizione c\u2019\u00e8 accordo sulla necessit\u00e0 di alleggerire l\u2019inasprimento fiscale sugli affitti brevi e sui dividendi delle holding di partecipazione, ma anche la stretta alle compensazioni tra crediti fiscali e debiti previdenziali, e per evitare l\u2019aumento dell\u2019et\u00e0 pensionabile per le forze dell\u2019ordine e la sicurezza. Altro capitolo su cui potrebbero esserci modifiche  \u00e8 quello degli incentivi alle imprese. <b>C\u2019\u00e8 poi il nodo del sisma 2016: il 110% con sconto in fattura e cessione del credito non \u00e8 stato confermato per il \u201826 e  5 mila cantieri <\/b>tra Marche, Umbria, Lazio e Abruzzo rischiano un buco di 1,4 miliardi di euro.    &#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;<br \/>\n&#13;\n<\/p>\n<p>    Tassa sull\u2019oro e sui dividendi<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\">Forza Italia, che  propone una <b>tassa sulla rivalutazione volontaria dell\u2019oro da investimento per compensarla<\/b>, \u00e8 pronta a dare battaglia per abolire, o mitigare, la norma della Legge di Bilancio che inasprisce il regime fiscale dei dividendi. Lo stesso governo sta valutando dei possibili correttivi, ma non sar\u00e0 facile perch\u00e9 per come \u00e8 scritto l\u2019articolo 18 della manovra porta un gettito di  1 miliardi di euro nel \u201826.<\/p>\n<p>APPROFONDISCI CON IL PODCAST<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\">La norma stabilisce   che  <b>la tassazione agevolata dei dividendi da partecipazione scatti solo se la quota posseduta nella societ\u00e0 sia superiore al 10% del capitale<\/b>. E si applica al reddito degli imprenditori e delle societ\u00e0. Per queste i dividendi delle societ\u00e0 partecipate con meno del 10%, oggi tassati all\u20191,2%. sarebbero soggetti alla  tassazione ordinaria del 24% (+1900%). Per gli imprenditori entrerebbero tutti nella base imponibile soggetta all\u2019aliquota marginale.<\/p>\n<p>    Affitti brevi<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\">Sia la Lega, che Fratelli d\u2019Italia che  Noi Moderati hanno presentato emendamenti alla Legge di Bilancio per sopprimere la norma che aumenta la cedolare secca sugli affitti brevi online dal 21 al 26%, e che viene criticata anche dall\u2019opposizione. <b>Il gettito previsto \u00e8 di 100 milioni di euro, quindi non impossibile da compensare con qualche altra misura.<\/b> Lo stesso governo sembra disponibile a ragionare sul tema casa, con il ministro Salvini che punta ad anticipare al \u201826 le risorse per un nuovo piano di edilizia popolare.\u00a0<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\"><b>Sugli affitti brevi FI ha proposto di ripristinare l\u2019imposta del 21% sull\u2019unica casa data in locazione, applicando il 26% a tutti gli affitti se gli immobili locati sono due o pi\u00f9<\/b>. Sempre FI, per\u00f2, propone anche di ridurre dal 21% al 16% la cedolare secca sugli affitti oltre l\u2019anno. Noi Moderati la vorrebbe portare al 15%, ma una simile norma costerebbe almeno 800 milioni.<\/p>\n<p>    Compensazioni fiscali<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\">La maggioranza chiede al governo di attenuare la stretta sulle compensazioni fiscali prevista dalla manovra. <b>Dal prossimo luglio non sarebbe pi\u00f9 possibile, secondo il testo della legge di Bilancio,  compensare i debiti previdenziali e assicurativi verso Inps e Inail con i crediti fiscali diversi da quelli che emergono dalle dichiarazioni dei redditi.<\/b><\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\">Sarebbero inutilizzabili   a questo scopo, ad esempio, tutti i crediti 110% gi\u00e0 acquistati  dalle imprese e dai professionisti del comparto edilizio, cos\u00ec come i crediti di imposta maturati nell\u2019autotrasporto per  compensare le accise sui carburanti, ma anche tutti i bonus maturati dalle imprese sugli investimenti.  <b>Da parte del governo c\u2019\u00e8 disponibilit\u00e0 a ragionare sulla mitigazione della stretta,<\/b> che porta circa 100 milioni di euro a regime, una cifra non altissima. Sia la Lega che Forza<\/p>\n<p>    Fondi alla sicurezza<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\">Uno dei temi su cui si concentrano gli emendamenti alla manovra \u00e8 quello delle <b>pensioni e del rafforzamento delle forze dell\u2019ordine<\/b>. Nella Legge di Bilancio \u00e8 previsto che dal 2027, quando l\u2019et\u00e0 di pensionamento si alzer\u00e0 di un mese per tutti, salvo per chi fa lavori usuranti, per le forze dell\u2019ordine scatti un aumento di ulteriori tre mesi.\u00a0<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\"><b>Misura molto contestata dal comparto sicurezza, che chiede pi\u00f9 risorse per la previdenza complementare e per i contratti di lavoro, <\/b>e che ha trovato l\u2019appoggio di FI, FdI e Lega, ma anche dell\u2019opposizione, che nei 16 emendamenti unitari ha proposto di dirottare al settore i fondi stanziati sul centro per i migranti in Albania.  La Lega ha proposto di aumentare di due punti la sovrattassa Irap su banche e assicurazioni per finanziare adeguatamente il comparto, FI ha proposto 3 mila assunzioni.<\/p>\n<p>    Ricostruzione sisma\u00a0<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\">Niente pi\u00f9 cessione del credito per il 110% nei crateri sisma, dove \u00e8 ancora utilizzato per compensare le spese non coperte dal contributo di ricostruzione. <b>La manovra prevede che nel \u201826 la detrazione del 110% sia scontabile  in 10 anni (non pi\u00f9 4) e solo dai proprietari.<\/b> Molti dei quali, per\u00f2, non hanno capienza fiscale. Il problema riguarda  5 mila cantieri tra Marche, Umbria, Abruzzo e Lazio, dove ballano lavori (ora coperti dalle imprese con lo sconto in fattura del 110%), per 1,4 miliardi di euro.\u00a0<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\"><b>Spese che finirebbero sulle spalle dei cittadini, con il rischio di bloccare la ricostruzione. <\/b>Molti  di quei cantieri sono aggregati e condomini che, anche per  un solo incapiente, si fermerebbero. Tutta la maggioranza cerca una soluzione, ma il Mef esclude la possibilit\u00e0 di ripristinare la cessione del credito. Potrebbe per\u00f2 restare lo sconto in fattura, con una detrazione decennale per le imprese.<\/p>\n<p>    Iper-ammortamento per le imprese<\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\">Tra gli interventi della legge di Bilancio che potrebbero subire modifiche (ma anche qui c\u2019\u00e8 un problema di risorse)  c\u2019\u00e8 il nuovo regime fiscale per favorire gli investimenti delle imprese, che potrebbe essere rafforzato e reso pi\u00f9 stabile nel tempo, almeno su un arco triennale.<b> La manovra prevede infatti solo per il 2026 la maggiorazione degli ammortamenti, la quota  di spesa che \u00e8 possibile scontare dalla dichiarazione dei redditi, per gli investimenti delle imprese nei beni strumentali.<\/b><\/p>\n<p class=\"chapter-paragraph\">Ogni euro speso, per i progetti di investimento fino a 2,5 milioni di euro, darebbe luogo a 1,8 euro di deduzioni, 2,2 euro se fossero collegati all\u2019efficientamento energetico. Il governo valuta la possibilit\u00e0 di estendere il beneficio per tutto il prossimo triennio. La misura, per\u00f2, vale molto meno degli 8 miliardi l\u2019anno per tre anni richiesta dalla Confindustria.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.corriere.it\/app-economia\/?intcmp=DL-app_nd_011024_corriere_ss_conomia\" target=\"_blank\" class=\"bck-app-banner\" rel=\"nofollow noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"bck-app-img\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/1756449670_863_app.png\"\/><\/p>\n<p>Nuova app <strong>L&#8217;Economia<\/strong>. News, approfondimenti e l&#8217;assistente virtuale al tuo servizio.<\/p>\n<p>SCARICA L&#8217; APP<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/eco.png\"\/><\/a><\/p>\n<p>Iscriviti alle <a href=\"https:\/\/www.corriere.it\/newsletter\/?theme=4\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">newsletter de L&#8217;Economia<\/a>. 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