di
\n Roberta Polese<\/p>\n
L\u2019idea di Ance: comunit\u00e0 residenziali a canoni calmierati destinato alle fasce pi\u00f9 fragili, studenti, giovani coppie o chi vive con un solo reddito. Contratti fino a tre anni<\/p>\n
\u00abSe lo puoi sognare, lo puoi fare\u00bb. Che sia il mondo fatato di Walt Disney o una casa decente in affitto a prezzi abbordabili <\/a>(scenari ugualmente irrealizzabili) la chiave \u00e8: crederci, sempre<\/b>. Se poi qualcuno pu\u00f2 finanziare i nostri sogni allora \u00e8 anche meglio. Ci prova l\u2019Ance del Veneto<\/b>, l\u2019associazione dei costruttori edili, che lancia l\u2019idea: mini-case funzionali che si affittano \u00abcome un abbonamento a una piattaforma, una sorta di Netflix<\/b>\u00bb dell\u2019abitare. Si tratta di una soluzione abitativa da 20 o 28 metri quadri al costo di 8-10 euro al giorno per frenare l\u2019emergenza casa, sostenere le giovani coppie e offrire un tetto a chi vive con un solo reddito.\u00a0<\/p>\n La proposta del presidente dell\u2019associazione, Alessandro Gerotto,<\/p>\n \u00c8 la proposta lanciata dal presidente dell\u2019associazione, Alessandro Gerotto<\/b>, che sabato scorso ha presentato il progetto \u00abAbitare Veneto\u00bb, un modello di comunit\u00e0 residenziali a canoni calmierati destinato alle fasce pi\u00f9 fragili<\/b>. \u00abCon 10 euro al giorno<\/b>, per ogni persona, potremmo trattenere nelle nostre comunit\u00e0 le giovani generazioni e promuovere coesione sociale\u00bb, ha spiegato, richiamando la necessit\u00e0 di partnership solide tra pubblico e privato e di modelli finanziari moderni per rispondere anche al calo demografico e alla carenza strutturale di manodopera. Il progetto prevede alloggi da 20 a 28 metri quadrati<\/b>, in linea con il Decreto Salva Casa 2024, destinati a giovani coppie, lavoratori temporanei, famiglie in fase di transizione e studenti. Contratti fino a tre anni<\/p>\n La formula dei contratti \u00e8 flessibile: affitti brevi, mensili o accordi fino a un massimo di tre anni<\/b>. \u00abLa rigenerazione coinvolgerebbe sia immobili pubblici dismessi sia nuove costruzioni, finanziate attraverso fondi regionali in grado di attrarre investitori istituzionali e impact funds, oltre a cofinanziamenti bancari ed europei \u2014 tra cui Fesr e Pnrr \u2014 destinati alle ristrutturazioni e alla produzione del capitale iniziale\u00bb. Gerotto chiama in causa anche Veneto Sviluppo<\/b>, sostenendo che la finanziaria regionale \u00abpotrebbe tornare a svolgere un ruolo importante per il territorio\u00bb.\u00a0<\/p>\n L\u2019appello al Governo per il Piano casa nazionale\u00a0<\/p>\n E invita il governo a imprimere maggiore slancio al Piano Casa nazionale<\/b>: \u00abServono coraggio e visioni di lungo termine. La questione abitativa \u00e8 uno dei nodi irrisolti degli ultimi anni\u00bb. Secondo le stime dei costruttori, \u00abAbitare Veneto\u00bb potrebbe mettere a disposizione 5.000 unit\u00e0 abitative rigenerate con un canone medio sotto i 300 euro al mese, riattivare 100 edifici pubblici inutilizzati e coprire oltre l\u201985% della domanda abitativa pi\u00f9 fragile. Per garantire tempi rapidi e costi contenuti<\/b>, il progetto punta su moduli abitativi scalabili, a basso impatto e ad alta efficienza energetica, in un territorio \u2014 il Veneto \u2014 dove circa il 40% del patrimonio edilizio resta ancora in classe F o G. Ma lo dice anche Gerotto: \u00abPer fare le cose servono i soldi\u00bb. E i soldi dovrebbe trovarli la politica. Coglie la palla al balzo l\u2019assessore regionale responsabile delle politiche abitative Cristiano Corazzari: \u00abL\u2019idea \u00e8 suggestiva<\/b> \u2013 spiega \u2013 in Veneto ci sono, oltre alle 35 mila case pubbliche, anche 500 mila abitazioni private chiuse che i proprietari non mettono in affitto per timore di cadere nel girone infernale degli inquilini morosi, va trovato il modo di garantire anche loro, ma quella di Ance \u00e8 una bella idea che potrebbe trovare applicazione\u00bb.<\/p>\n Dopo i sogni tocca anche un bagno di realt\u00e0. \u00abLe soluzioni di Ance sono molto belle, ma noi le soluzioni le conosciamo bene<\/b> e sappiamo che ci vogliono montagne di soldi\u00bb spiega Maurizio Trabuio, direttore di Fondazione La Casa, che a Padova ha realizzato un intero quartiere in social housing e ora sta costruendo, sempre a Padova, uno studentato<\/b>: \u00abRistrutturare una casa di 27 metri quadri costa almeno 35 mila euro, metterla in affitto a 300 euro al mese vuol dire rientrare di 3.600 euro l\u2019anno, \u00e8 un investimento non molto redditizio<\/b>, Ance intende rientrare con i finanziamenti pubblici? Sarebbe una bella idea, ricordiamo per\u00f2 che gli ultimi investimenti per le ristrutturazioni sono stati i bonus 110, soldi pubblici che hanno finanziato ristrutturazioni private, mentre le case pubbliche sono rimaste vecchie e inutilizzabili\u00bb. Certo, l\u2019idea di case piccole per single e coppie non \u00e8 male,<\/b> ma potrebbe trasformarsi in un incubo: \u00abDue persone in 28 metri quadri? Va bene a patto che non si litighi mai, ricordiamo che anche le case di via Anelli a Padova erano 28 metri quadri, e si \u00e8 visto come sono andate le cose…\u00bb. Dal canto suo Veneto Sviluppo, tirata in ballo da Ance, prende tempo: \u00abNon conosco l\u2019idea, ci dovremmo lavorare, siamo in periodo elettorale, le proposte vanno vagliate bene\u00bb afferma il presidente Fabrizio Spagna. Del resto \u00abi sogni son desideri, chiusi in fondo al cuor\u2026\u00bb.<\/p>\n
\u00abPossiamo pensare a questi moduli abitativi come a benefit aziendali<\/b> inserendoli in contesti in cui i servizi comuni, come le lavanderie, sono disponibili per pi\u00f9 persone. Inoltre si potrebbe declinare il tipo di abitazione al mercato<\/b>: lavoratori, studenti, persone anziane\u00bb.
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