{"id":223825,"date":"2025-11-20T11:06:13","date_gmt":"2025-11-20T11:06:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/223825\/"},"modified":"2025-11-20T11:06:13","modified_gmt":"2025-11-20T11:06:13","slug":"londra-batte-milano-la-city-e-la-nuova-capitale-dello-shopping-globale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/223825\/","title":{"rendered":"Londra batte Milano, la City \u00e8 la nuova capitale dello shopping globale"},"content":{"rendered":"

La geografia dello shopping internazionale cambia ancora, e questa volta Milano<\/strong> deve cedere il passo. New Bond Street<\/strong>, nel cuore di Londra, \u00e8 stata incoronata come la via commerciale pi\u00f9 costosa al mondo. Superata via Montenapoleone<\/strong>, che appena un anno fa aveva raggiunto un risultato storico: prima strada europea ai vertici della classifica globale.<\/p>\n

A stabilirlo \u00e8 il report Main Streets Across The World di Cushman & Wakefield. L\u2019analisi, focalizzata sui canoni di locazione delle migliori vie del lusso, mostra un ribaltamento che racconta non solo l\u2019andamento del mercato, ma anche una fase di riequilibrio tra le grandi capitali internazionali.\n<\/p>\n

Londra prende il comando, New Bond Street in vetta<\/p>\n

Il nuovo primato di Londra \u00e8 legato a una crescita significativa dei canoni di locazione<\/strong> nella celebre New Bond Street, dove si \u00e8 registrato un aumento del 22% in un solo anno. Il valore ha raggiunto i 20.482 euro<\/strong> al metro quadro annui, superando i 20.000 euro<\/strong> di via Montenapoleone e gli oltre 18.000 dell\u2019Upper Fifth Avenue di New York.<\/p>\n

Secondo il report, la domanda elevata e la scarsit\u00e0 di spazi disponibili, in particolare nel tratto dedicato alla gioielleria tra Clifford Street e Burlington Gardens, hanno contribuito a rendere New Bond Street una delle destinazioni pi\u00f9 contese al mondo<\/strong>. Qui, il lusso<\/a> si intreccia con una forte presenza internazionale e con una clientela in costante crescita.<\/p>\n

Milano scende al secondo posto<\/p>\n

Dopo aver guidato la classifica globale nel 2024, Milano<\/a> registra un rallentamento che non riguarda tanto l\u2019interesse dei brand quanto una fase di stabilizzazione. Come sottolinea Thomas Casolo, responsabile Retail di Cushman & Wakefield in Italia, \u201cla stabilit\u00e0 dei canoni rilevata quest\u2019anno in Via Montenapoleone conferma una fase di assestamento e consolidamento da parte dei principali brand del lusso nelle posizioni finora acquisite\u201d.<\/p>\n

\n

Il mercato, quindi, non appare in difficolt\u00e0, ma attraversa un momento di equilibrio<\/strong> in cui i grandi marchi mantengono gli spazi gi\u00e0 conquistati e si affacciano nuove opportunit\u00e0 solo gradualmente. Questo processo ha favorito il sorpasso di Londra, pi\u00f9 dinamica nella crescita dei valori.<\/p>\n

Il mercato europeo del retail di lusso<\/p>\n

Nel resto d\u2019Europa, la crescita dei canoni di locazione<\/a> \u00e8 stata complessivamente del 4% su base annua<\/strong>, in leggero miglioramento rispetto al 2024. L\u2019Italia mostra un andamento interessante: il segmento high street retail di lusso registra un incremento medio del 6%, segnale di un settore ancora reattivo e attrattivo. Diverso invece il trend del mass market, che rallenta passando da un +4,3% a un +2%. A livello continentale, oltre a Londra, anche citt\u00e0 come Budapest hanno registrato incrementi significativi, a dimostrazione di un mercato che continua a trovare nuove rotte di crescita. Questa la classifica:<\/p>\n\nPosizione
\nCitt\u00e0
\nVia
\nCanone annuo (\u20ac\/mq)
\n<\/tr>\n\n1<\/td>\nLondra<\/td>\nNew Bond Street<\/td>\n20.482<\/td>\n<\/tr>\n\n2<\/td>\nMilano<\/td>\nVia Montenapoleone<\/td>\n20.000<\/td>\n<\/tr>\n\n3<\/td>\nNew York<\/td>\nUpper Fifth Avenue<\/td>\n18.359<\/td>\n<\/tr>\n\n4<\/td>\nHong Kong<\/td>\nCanton Road<\/td>\n\u2248 16.000<\/td>\n<\/tr>\n\n5<\/td>\nTokyo<\/td>\nGinza<\/td>\n\u2248 14.500<\/td>\n<\/tr>\n\n6<\/td>\nParigi<\/td>\nAvenue des Champs-\u00c9lys\u00e9es<\/td>\n\u2248 13.000<\/td>\n<\/tr>\n\n7<\/td>\nSingapore<\/td>\nOrchard Road<\/td>\n\u2248 11.500<\/td>\n<\/tr>\n\n8<\/td>\nSeoul<\/td>\nMyeongdong<\/td>\n\u2248 10.500<\/td>\n<\/tr>\n\n9<\/td>\nSydney<\/td>\nPitt Street Mall<\/td>\n\u2248 10.000<\/td>\n<\/tr>\n\n10<\/td>\nZurigo<\/td>\nBahnhofstrasse<\/td>\n\u2248 9.500<\/td>\n<\/tr>\n

Perch\u00e9 la sconfitta di Milano \u00e8 significativa<\/p>\n

La perdita della leadership da parte di Milano fa capire ancora di pi\u00f9 quanto il contesto sia altamente competitivo. Via Montenapoleone resta una delle vie pi\u00f9 desiderate al mondo e continua a essere un punto di riferimento per il lusso globale. Il sorpasso di Londra<\/strong> segnala un ritorno di centralit\u00e0 della capitale britannica dopo anni complessi segnati dalla Brexit e dalle incertezze economiche. Milano mantiene comunque un mercato solido ma il sorpasso pu\u00f2 essere visto come un campanello d\u2019allarme e un invito a rinnovarsi per l\u2019ingresso di nuovi brand.<\/p>\n

\t