{"id":227073,"date":"2025-11-22T11:06:20","date_gmt":"2025-11-22T11:06:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/227073\/"},"modified":"2025-11-22T11:06:20","modified_gmt":"2025-11-22T11:06:20","slug":"ville-di-lusso-per-le-vacanze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/227073\/","title":{"rendered":"Ville di lusso per le vacanze"},"content":{"rendered":"

Se esiste il mercato turistico<\/a> delle ville \u201cesclusive\u201d<\/strong>, \u00e8 perch\u00e9 esiste il turismo di massa<\/strong><\/a>. E anche perch\u00e9 siamo diventati tutti un po\u2019 pi\u00f9 uguali di un tempo, anche se non sembrerebbe. L\u2019equazione pu\u00f2 risultare spiazzante, in realt\u00e0 \u00e8 semplice: quando prendere un aereo<\/a> \u00e8 diventato di dominio pubblico grazie alle compagnie aeree low cost<\/a> (prima non lo era, l\u2019aviazione civile erea un lusso e si era trattati con garbo ed eleganza; fino agli anni Ottanta, quando nacque, per esempio, Ryanair<\/a>) e, in generale, i trasporti e i soggiorni in giro per il mondo sono diventati pi\u00f9 alla portata di chiunque, il mercato del lusso<\/a> si \u00e8 rifugiato da un\u2019altra parte. Non pi\u00f9 nelle citt\u00e0, prese d\u2019assalto, ma in angoli pi\u00f9 o meno remoti, lontani da occhi e orecchie indiscrete. Allo stesso tempo, i cambiamenti sociali del Secondo Dopoguerra stabilizzavano la societ\u00e0 capitalista, e piano piano la villeggiatura<\/strong> – quel trasferimento \u00e0 la plage che tanto aveva ispirato le arti – divenne un ricordo romantico. Si lavorava di pi\u00f9, in soldoni. E, sempre per rimanere sul pratico, le case che una volta si animavano per due, tre mesi di fila, popolate da intere famiglie, rischiavano di rimanere in disuso e disabitate. Ma questo \u00e8 solo l\u2019inizio. <\/p>\n

Flash forward al coup de coeur che porta Rossella e Hugh Beaugi\u00e9<\/strong>, coniugi, a pensare, ventitr\u00e9 anni fa, di diventare \u201cmatchmaker di ville\u201d<\/strong>, ed eccoci ai proverbi: su tutti, quello che recita che \u201cla Toscana<\/a> \u00e8 la cinquantunesima stella sulla bandiera degli Stati Uniti<\/a>\u201d (o circa), a causa della massiccia presenza di turisti americani tra le bellezze naturali e antropiche del Centro Italia. I Beaugi\u00e9 per\u00f2, a dirla tutta, con quello che oggi identifichiamo come overtourism<\/a> non vogliono averci a che fare: “\u00c8 contrario alla nostra etica, all\u2019idea da cui siamo partiti con una discreta dose di coraggio in un momento in cui in Italia erano conosciute soprattutto la Toscana<\/a>, il Lago di Como<\/a>, e la Costiera Amalfitana<\/a>. Io sono di Palermo<\/a>, ed \u00e8 dalla Sicilia<\/a> che siamo partiti proponendo ville in affitto per vacanze<\/a>. C\u2019era molta diffidenza, ma non per il nostro modello di business: ci chiedevano se fosse un posto sicuro in cui viaggiare. Il nostro intento non \u00e8 mai stato quello di \u201cmettere un territorio sulla mappa\u201d, ma di offrire un\u2019esperienza autentica, con una reale connessione alla destinazione”. <\/p>\n

The Thinking Traveller non opera da solo sul mercato, e d’altronde non potrebbe nemmeno essere possibile. Secondo dati condivisi quest’anno da Engel & V\u00f6lkers, le destinazioni “iconiche” in Italia raccolgono pi\u00f9 del 50% della domanda del mercato immobiliare<\/strong> (come condiviso dal sito di annunci immobiliari Idealista<\/a>). E se proprio il Lago di Como<\/a> o la Costiera Amalfitana<\/a> sono appetibili anche dal punto di vista della compravendita, vieppi\u00f9 quando si tratta di staccare la spina e far finta, per qualche settimana, di essere davvero “i re” del posto. Soggiorni prolungati senza arrivare alla misura della villeggiatura, preferenza di strutture private rispetto agli hotel, e tendenza a viaggiare in gruppi intergenerazionali di amici o famiglia sono poi alcune delle tendenze del mercato delle ville messe in evidenza dai dati<\/a> raccolti da Camisa Home & Villas, altra piattaforma per affittare ville di propriet\u00e0 Made in Italy fondata nel 2018. <\/p>\n

Per capire meglio l’idea centrale attorno a cui si \u00e8 strutturato questo mercato, che oggi forse sta tra il lusso e il quiet luxury di chiunque abbia il privilegio di non badare (troppo) alle spese, torniamo proprio all’approccio dei Beaugi\u00e9, che ricorda quello di una boutique agency: abbinare case reali, di proprietari tangibili, a clienti con esigenze parimenti concrete<\/strong>. “Conosciamo a menadito le nostre soluzioni, e lavoriamo in esclusiva con i proprietari per sviluppare un rapporto di fiducia. Il che significa riuscire a offrire un servizio extra al cliente fin dai primi scambi in fase di prenotazione: non consiglier\u00f2 a una coppia anziana una casa con troppi scalini, per esempio, e terremo in conto delle necessit\u00e0 di una giovane famiglia con uno o pi\u00f9 figli”. Ancora, aggiungono: “Bisognava scardinare il concetto che dare in affitto la casa vacanze equivalesse a ristrettezze economiche. E ce l’abbiamo fatta”.<\/p>\n

\"palazzo\"pinterest\"<\/a>Cortesia<\/p>\n

Palazzo Alvear in Sicilia, parte della collezione di The Thinking Traveller<\/p>\n

Il concetto di “curatela” ben si sposa con un altro favorito turistico, ovvero l’aspetto esperienziale, il poter conoscere la cultura del luogo in cui si viaggia con le mani in pasta (a volte, proprio attraverso corsi di cucina). Secondo gli ultimi dati di Confartigianato<\/a> (che fotografano la situazione fino al 2023), il trimestre estivo ha quasi raddoppiato la percentuale di interessati ad assistere al processo produttivo di beni artigiani tipici del territorio<\/strong> (4,2% contro 8,1%). In generale, lo scopo culturale del proprio viaggio \u00e8 stato dichiarato da una mole consistentemente maggiore anno su anno, passando dal 9,7% al 13,1%. Affittare una villa, anche qui, risulta una scelta in linea con le tendenze: attraverso il proprietario o il suo network locale, \u00e8 facile affidarsi ad abitanti del luogo prescelto per vivere esperienze autentiche. Detta diversamente, si partecipa a un processo culturale, perch\u00e9 di viaggio, e non di turismo, si tratta<\/strong>. Un’interazione profonda, che, mi spiega Rossella, deve funzionare anche contrario. Ovvero, non \u00e8 solo lo straniero che viene in Italia a cercare una cultura che non conosce, ma deve anche esistere da parte nostra, quella dell’ospite, una conoscenza della sua cultura di partenza. Mettere a disposizione una mug e una ciotola per i cereali invece che le sole tazzine da espresso non \u00e8 un vezzo: \u00e8 ottima ospitalit\u00e0, \u00e8 lusso. <\/p>\n

Per ora, quella che continua \u00e8 proprio il successo di questo formato di ospitalit\u00e0<\/strong>. Emma Villas<\/a>, altra societ\u00e0 affitta-ville<\/strong>, funge da osservare sul settore, grazie ad alcuni studi pubblicati annualmente. Nel suo report 2024, per esempio, sottolineava<\/a> non solo la rapida crescita del comparto, ma metteva anche in luce la crescente affezione degli italiani verso il viaggio in villa – si parla di quasi un 50% in pi\u00f9 (48,9%). Un percorso che parte da relativamente lontano: gi\u00e0 nel 2021<\/a>, sempre Emma Villas indicava non solo un aumento di oltre il 50% sul 2020, ma addirittura un +6,5% anche rispetto al giro di affari sostenuto nel 2019. <\/p>\n

Il pairing di tutto questo, \u00e7a va sans dire, consegue alla legge della domanda e dell’offerta: ovvero, quando l’interesse verso qualcosa comincia a salire, cos\u00ec fanno anche i suoi costi. Lo stesso \u00e8 avvenuto per gli stay nelle ville di lusso<\/strong>, e Il Sole 24 Ore<\/a> lo evidenziava gi\u00e0 nel 2023. Chiosando che, se la destinazione ne vale la pena, allora s\u00ec che il viaggiatore non bada a spese. Il quadro si tiene tutto insieme. C’\u00e8 per\u00f2 un’ultima cosa che mi dice Rossella Beaugi\u00e9, che mi risuona: \u00abI nostri clienti tornano spesso a viaggiare con noi, alcuni effettuano pi\u00f9 viaggi in un anno. Ma quello che abbiamo visto \u00e8 che stanno molto attenti ai prezzi dei voli. Se c’\u00e8 una destinazione che si raggiunge pi\u00f9 economicamente, probabilmente sar\u00e0 pi\u00f9 gettonata\u00bb. Con stesso e diverso ragionamento, dato che i famosi “americani alla conquista dell’Italia” viaggiano, appunto, da un altro continente, i voli diretti agevolano l’atterraggio. E anche quelli, nel tempo, sono aumentati, collegando nuove destinazioni (Palermo-New York? Detto, fatto). <\/p>\n

\"Headshot<\/p>\n

Elisa Teneggi scrive. Fa parte della redazione di Rolling Stone Italia, per cui si occupa di cibo, cinema e cultura. Ha collaborato con varie testate cartacee e online, tra cui CiboToday, The Italian Review, Fabrique Du Cin\u00e9ma. \u00c8 emiliana ma si sente scozzese. Ha moderato talk per Book Pride, Naturale Festival, e varie presentazioni di film e libri tra gli altri. Di quando in quando produce racconti, finzioni per carta e schermo, e altre sciocchezze.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Se esiste il mercato turistico delle ville \u201cesclusive\u201d, \u00e8 perch\u00e9 esiste il turismo di massa. E anche perch\u00e9…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":227074,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[173],"tags":[1537,90,89,195,198,199,197,200,201,194,196,7146],"class_list":{"0":"post-227073","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-scienza-e-tecnologia","8":"tag-it","9":"tag-italia","10":"tag-italy","11":"tag-science","12":"tag-science-and-technology","13":"tag-scienceandtechnology","14":"tag-scienza","15":"tag-scienza-e-tecnologia","16":"tag-scienzaetecnologia","17":"tag-technology","18":"tag-tecnologia","19":"tag-viaggi"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/115593032063948935","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/227073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=227073"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/227073\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/227074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=227073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=227073"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=227073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}