di
\n Chiara Sandrucci<\/p>\n
Una coppia di architetti trasforma uno edificio di Chieri in una \u00abcasa passiva\u00bb da 250 metri quadrati, con bollette quasi azzerate, comfort totale e energia rinnovabile prodotta dai pannelli fotovoltaici<\/p>\n
Dopo il successo delle prime due, la terza \u00abcasa passiva\u00bb \u00e8 stata per loro. Una coppia di architetti l\u2019ha realizzata in tempi record con i soci dello studio RossoMattone<\/b>, ristrutturando un edificio anni \u201960 \u00absenza qualit\u00e0\u00bb nella prima cintura di Chieri. Acquisto nel dicembre 2020, trasloco nel giugno 2021, in mostra tra le case di OpenHouse e a Restructura <\/b>nel 2024. Tre piani per 250 metri quadri di superficie.\u00a0\u00abCi abitiamo con i nostri due figli e al piano terra ospitiamo lo studio: non l\u2019abbiamo certificata \u201ccasa passiva\u201d, ma lo \u00e8 di fatto\u00bb, spiega Guido Caresio<\/b>, socio dello studio insieme alla moglie Nadia Ceroni <\/b>e all\u2019architetto Fabrizio Giraud<\/b>. \u00abLa casa passiva garantisce prima di tutto un comfort che non ha eguali, oltre ad avere un\u2019altissima efficienza energetica arrivando a consumare in buona parte dell\u2019anno meno di quanto produce\u00bb.\u00a0<\/p>\n
Il segreto \u00e8 l\u2019isolamento<\/p>\n
Lo studio RossoMattone aveva gi\u00e0 realizzato da zero una casa nuova in legno con certificazione tedesca \u00abPassivHaus\u00bb nel 2019 su un lotto edificabile a Chieri e nel 2021 aveva ottenuto la certificazione italiana \u00abCasaClimaGold\u00bb per una cascina dell\u2019800 ristrutturata a Moriondo torinese. \u00abLe due certificazioni si sovrappongono quasi del tutto, a parte alcuni dettagli nei test previsti dai rispettivi protocolli \u2014 sostiene l\u2019architetto Caresio \u2014. Il principio che le accomuna \u00e8 lo stesso: consumare il minimo possibile grazie al massimo isolamento termico<\/b>\u00bb. In questa ottica, la casa passiva ha quasi tutto in comune con casa clima. Primo, non essere disperdente. Ha l\u2019isolamento a cappotto di tutte le pareti, serramenti a triplo vetro ed \u00e8 \u00absigillata\u00bb: la tenuta all\u2019aria \u00e8 il valore pi\u00f9 prescrittivo in entrambe le certificazioni (nelle prove la casa viene addirittura messa sovrappressione).\u00a0
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Come funziona la\u00a0\u00abcasa passiva\u00bb<\/p>\n
Non devono esserci spifferi, nemmeno dalle prese elettriche<\/b>. Perci\u00f2 \u00e8 poi necessario avere un impianto di ventilazione meccanica controllata (Vmc) per il ricambio dell\u2019aria h24. \u00abUn impianto che in realt\u00e0 sarebbe utile anche in tutte le case dove si mettono i serramenti nuovi \u2014 osserva Caresio \u2014, per evitare la formazione di muffe e condense<\/b>\u00bb. Non \u00e8 vero, come si sente dire, che la casa passiva non respira. Lo scambio d\u2019aria \u00e8 controllato, la Vmc espelle l\u2019aria prelevata da cucina e bagni e immette aria pulita dall\u2019esterno <\/b>in camere e soggiorno, filtrandola e riscaldandola o raffrescandola. \u00abMa le finestre possono essere comunque spalancate, non bisogna sentirsi vittima delle case passive \u2014 insiste l\u2019architetto \u2014. \u00c8 come avere un\u2019auto che garantisce certi consumi con un determinato stile di guida, nulla vieta di schiacciare sull\u2019acceleratore quando ce n\u2019\u00e8 bisogno\u00bb.
Per consumare meno, si massimizza anche l\u2019esposizione al sole con la creazione di ampie vetrate che diventano il termosifone delle zone giorno, oscurate in estate da frangisole motorizzati che lasciano passare la luce. Cos\u00ec \u00e8 stato fatto anche nell\u2019abitazione di Chieri dei due architetti.<\/p>\n
L\u2019unifamiliare\u00a0\u00absenza qualit\u00e0\u00bb<\/p>\n
\u00a0\u00abIl valore aggiunto della nostra casa \u2014 sostengono \u2014, \u00e8 aver riqualificato una unifamiliare anni \u201960, senza alcuna qualit\u00e0<\/b>, dove abbiamo recuperato tutto il possibile. Un format replicabile in diversi contesti senza budget esagerati\u00bb. Ristrutturare cos\u00ec costa di pi\u00f9, si calcola tra il 10 e il 25%. Ma poi negli anni si recupera in bolletta. \u00abCon i prezzi dell\u2019energia che variano tanto \u00e8 impossibile stabilire in quanto tempo si rientra dall\u2019investimento\u00bb, ammette Caresio che nel primo anno \u00e8 andato addirittura in attivo. \u00abDa aprile 2022 a marzo 2023, abbiamo speso in tutto 686 euro di energia elettrica per riscaldamento e raffrescamento, acqua calda, piano cottura ad induzione e tutti gli elettrodomestici. Ma nel medesimo periodo, i 20 pannelli fotovoltaici hanno generato una extra produzione <\/b>di energia rimborsata dal Gse per un totale di 839 euro. Alla fine abbiamo guadagnato 153 euro, anche se ora non \u00e8 pi\u00f9 cos\u00ec perch\u00e9 il costo dell\u2019energia \u00e8 aumentato\u00bb. Oggi la famiglia Caresio <\/b>spende circa 500 euro in 12 mesi per tutto. Ma l\u2019obiettivo principale, ripetono, \u00abnon \u00e8 tanto azzerare la bolletta, quanto vivere in un ambiente confortevole: aria salubre, benessere termico e isolamento acustico\u00bb.\u00a0<\/p>\n