{"id":231583,"date":"2025-11-25T14:03:12","date_gmt":"2025-11-25T14:03:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/231583\/"},"modified":"2025-11-25T14:03:12","modified_gmt":"2025-11-25T14:03:12","slug":"case-rallenta-la-corsa-piu-acquisti-con-mutuo-ma-i-prezzi-sono-stabili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/231583\/","title":{"rendered":"Case, rallenta la corsa. Pi\u00f9 acquisti (con mutuo) ma i prezzi sono stabili"},"content":{"rendered":"

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Frena la corsa del mercato residenziale in Italia. Crescono ancora le compravendite<\/b> – aumentano a due cifre quelle con mutuo<\/b> – ma si stabilizzano i prezzi<\/b>. Continua, per\u00f2, anche l\u2019appeal dell\u2019affitto<\/b>, tanto che i canoni non conoscono tregua: +3,5% la crescita<\/b> su base tendenziale. E\u2019 quanto emerge dal 3\u00b0 Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2025, realizzato da Nomisma<\/b>, che ha analizzato le performance immobiliari a livello nazionale e nei 13 principali mercati italiani: Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia.<\/p>\n

Le compravendite<\/p>\n

Secondo Nomisma la bassa inflazione, il recupero del potere di acquisto delle famiglie e i tassi di interesse sui mutui ancora contenuti, hanno favorito l\u2019aumento di capitale erogato dalle banche<\/b> a sostegno dell\u2019acquisto dell\u2019abitazione e il proseguimento della crescita delle compravendite<\/b>. Il preconsuntivo sulle compravendite di abitazioni nel 2025 prevede un incremento stimato del +5,5%<\/b> che conferma la fase di ripresa del mercato iniziata nell\u2019ultimo trimestre del 2024.
A trainare il comparto dell\u2019acquisto di abitazioni sono state proprio le compravendite assistite da mutuo<\/b> che, come rilevato da Nomisma, sono cresciute del +25,5%<\/b> in termini tendenziali nel primo semestre 2025. Al contrario, quelle sostenute da liquidit\u00e0<\/b>, hanno mostrato una sostanziale stabilit\u00e0<\/b>.<\/p>\n

I prezzi<\/b> delle abitazioni nel corso dell\u2019anno registrano una crescita moderata ma costante<\/b>. Da quanto emerge dall\u2019Osservatorio di Nomisma, nell\u2019ultimo semestre dell\u2019anno si registra una crescita dei prezzi delle abitazioni del +0,6%, pi\u00f9 contenuta rispetto al + 1,3% del primo semestre. Questo aumento \u00e8 riconducibile ad un ritorno delle trattative tra domanda e offerta, che hanno limitato la correzione al ribasso della domanda, mentre le aspettative dei venditori si sono stabilizzate.<\/p>\n

\u00abIl quadro che si \u00e8 delineato nel secondo semestre dell\u2019anno in corso \u2013 si legge nel rapporto \u2013 suggerisce un mercato ancora vitale, ma con segni di maggiore cautela<\/b> rispetto al rimbalzo osservato nei primi mesi dell\u2019anno. Sull\u2019anno i prezzi nominali delle abitazioni hanno registrato una certa tenuta, con un aumento medio del +1,5%, confermando un trend positivo ma in progressivo rallentamento rispetto al biennio 2022-2023\u00bb.<\/p>\n

\"Scopri<\/a>\"Scopri<\/a><\/p>\n

Le locazioni<\/p>\n

Nel secondo semestre dell\u2019anno Nomisma rileva uno spostamento di quota della domanda potenziale d\u2019acquisto<\/b> verso la locazione<\/b> (rispettivamente del 49% e 51 per cento). Secondo gli agenti intervistati, la crescita della domanda di affitto pari a 4 punti percentuali nell\u2019ultimo anno \u00e8 da imputarsi principalmente al fatto che la locazione rappresenta una soluzione temporanea<\/b> in attesa di condizioni di mercato pi\u00f9 favorevoli per l\u2019acquisto e, in seconda battuta, alla capacit\u00e0 di rispondere meglio ai cambiamenti che stanno investendo il mondo del lavoro e gli stili di vita, oltre a consentire di impiegare la liquidit\u00e0 in altre forme di investimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ascolta la versione audio dell’articolo Frena la corsa del mercato residenziale in Italia. Crescono ancora le compravendite –…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":231584,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,177,1537,90,89],"class_list":{"0":"post-231583","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-business","10":"tag-it","11":"tag-italia","12":"tag-italy"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/115610714847808359","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=231583"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231583\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/231584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=231583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=231583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=231583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}