{"id":233806,"date":"2025-11-26T23:56:16","date_gmt":"2025-11-26T23:56:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/233806\/"},"modified":"2025-11-26T23:56:16","modified_gmt":"2025-11-26T23:56:16","slug":"dove-si-compra-casa-in-italia-verona-leader-delle-compravendite-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/233806\/","title":{"rendered":"Dove si compra casa in Italia, Verona leader delle compravendite immobiliari"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare italiano<\/strong> continua a mostrare segnali di vitalit\u00e0, con un aumento delle compravendite che conferma il trend iniziato nell\u2019ultima parte del 2024. La crescita \u00e8 sostenuta dalla ripresa del potere d\u2019acquisto delle famiglie, dal rientro dell\u2019inflazione su livelli contenuti e da condizioni di credito pi\u00f9 favorevoli rispetto al passato recente. I tassi sui mutui restano in una fase di stabilizzazione e questo ha contribuito ad ampliare la platea di potenziali acquirenti. Nel primo semestre del 2025, secondo l\u2019analisi dell\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, le compravendite residenziali<\/strong> sono aumentate del 9,5% rispetto allo stesso periodo del 2024, raggiungendo 373.395 transazioni. L\u2019incremento riguarda sia i capoluoghi (+9,2%) sia i comuni non capoluogo (+9,6%). Tra le grandi citt\u00e0, spiccano Verona<\/strong> (+13,8%), Torino (+11,7%) e Palermo (+9,4%). Anche Genova (+9,2%) e Palermo (+9,4%) si confermano mercati dinamici. Milano e Roma mostrano aumenti pi\u00f9 contenuti, rispettivamente +6,8% e +7%. L\u2019unica citt\u00e0 con una lieve diminuzione \u00e8 Firenze (-0,9%)\n<\/p>\n

Le compravendite trainate dai mutui<\/p>\n

L\u2019Osservatorio Nomisma conferma che a sostenere il mercato sono soprattutto le compravendite assistite da mutuo<\/a>, cresciute del 25,5% nel primo semestre 2025<\/strong>. L\u2019accesso al credito ha beneficiato del calo graduale dei tassi e della maggiore disponibilit\u00e0 delle famiglie a finanziare l\u2019acquisto della casa. Per contro, le operazioni effettuate senza ricorso al mutuo mostrano stabilit\u00e0, segnalando un rafforzamento della domanda \u201cnecessaria\u201d rispetto a quella d\u2019investimento. Il miglioramento della fiducia delle famiglie ha contribuito a consolidare un quadro di scambi sostenuto, in cui la domanda tende a riallinearsi all\u2019offerta dopo una fase di forte prudenza.<\/p>\n

Prezzi in aumento moderato<\/p>\n

Sul fronte dei prezzi<\/strong> il mercato procede con maggiore cautela. Nomisma indica che nel secondo semestre dell\u2019anno l\u2019aumento medio \u00e8 dello 0,6%, meno intenso rispetto al +1,3% registrato nei primi sei mesi. Su base annua, i valori crescono dell\u20191,5%, mostrando una dinamica pi\u00f9 contenuta rispetto al biennio 2022-2023. L\u2019attenuazione dei rialzi \u00e8 attribuita al ritorno di un margine di negoziazione<\/strong> tra domanda e offerta: la riduzione delle aspettative di crescita dei venditori, unita a una domanda pi\u00f9 selettiva, ha riportato il mercato verso condizioni pi\u00f9 equilibrate.<\/p>\n

Le previsioni delineate da Nomisma mostrano un percorso di crescita pi\u00f9 graduale. Le compravendite dovrebbero aumentare dello 0,9% nel 2026, dello 0,7% nel 2027 e dell\u20191,4% nel 2028, superando quota 780 mila transazioni entro la fine del periodo. Anche i prezzi sono previsti in aumento, ma con ritmi inferiori all\u2019inflazione<\/a>: +1% nel 2026, +0,7% nel 2027 e +0,5% nel 2028. Le previsioni descrivono un mercato destinato a mantenere stabilit\u00e0, con una crescita moderata e coerente con un contesto economico in normalizzazione.<\/p>\n

I nuovi investimenti<\/p>\n

Nei primi nove mesi del 2025 sono stati registrati 7,8 miliardi di euro di investimenti<\/strong>, pari a un incremento del 21,9% sullo stesso periodo del 2024. Secondo il preconsuntivo Nomisma, il totale potrebbe raggiungere 11,5 miliardi entro fine anno, avvicinando il mercato italiano alle performance di altri Paesi dell\u2019Europa meridionale. Gli investitori stanno ampliando le tipologie di asset di interesse e diversificando il portafoglio, segnale di un mercato che continua a offrire opportunit\u00e0 in segmenti tradizionali e innovativi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Il mercato immobiliare italiano continua a mostrare segnali di vitalit\u00e0, con un aumento delle compravendite che conferma il…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":233807,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,177,3711,1537,90,89,10586,108],"class_list":{"0":"post-233806","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-business","10":"tag-inflazione","11":"tag-it","12":"tag-italia","13":"tag-italy","14":"tag-mercato-immobiliare","15":"tag-veneto"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/115618708454368642","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/233806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=233806"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/233806\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/233807"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=233806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=233806"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=233806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}