{"id":263658,"date":"2025-12-16T16:15:15","date_gmt":"2025-12-16T16:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/263658\/"},"modified":"2025-12-16T16:15:15","modified_gmt":"2025-12-16T16:15:15","slug":"ok-ai-limiti-comunali-sugli-affitti-brevi-turistici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/263658\/","title":{"rendered":"ok ai limiti comunali sugli affitti brevi turistici"},"content":{"rendered":"

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Via libera della Consulta a una legge che punta a limitare il fenomeno degli affitti brevi<\/a>. \u00c8 questo il senso della sentenza con la quale la Corte costituzionale ha respinto il ricorso del Governo contro la legge regionale toscana sul turismo, che contempla anche misure di contenimento delle locazioni turistiche. In questo settore la Toscana \u00e8 stata l\u2019apripista di altri interventi arrivati nel resto d\u2019Italia.<\/p>\n

Questioni infondate<\/p>\n

La Consulta ha dichiarato infondate le questioni di legittimit\u00e0 sollevate dal Governo<\/a> a marzo scorso. Tra le norme discusse c\u2019\u00e8 quella che prevede la possibilit\u00e0 per gli alberghi di associare nella gestione, in aumento della propria capacit\u00e0 ricettiva e nei limiti del 40 per cento della medesima, unit\u00e0 immobiliari residenziali nella loro disponibilit\u00e0, ubicate entro duecento metri, ma attribuisce ai Comuni il potere di stabilire una percentuale inferiore. Secondo la Corte, la norma impugnata conferma la generale funzione comunale di regolare gli insediamenti sul proprio territorio e fa salva la possibilit\u00e0 per il singolo Comune di temperare l\u2019espansione delle attivit\u00e0 alberghiere, tenendo conto delle esigenze del proprio territorio.<\/p>\n

S\u00ec alla destinazione turistico-ricettiva<\/p>\n

Soprattutto, per\u00f2, la Corte ha ammesso la legittimit\u00e0 dell\u2019inquadramento dell\u2019attivit\u00e0 ricettiva extra-alberghiera in unit\u00e0 immobiliari \u00abaventi, ai fini urbanistici, destinazione d\u2019uso turistico-ricettiva, con esclusione di quelli aventi destinazione d\u2019uso residenziale\u00bb. Secondo la sentenza, \u00abse un immobile \u00e8 utilizzato in modo stabile ed organizzato come struttura ricettiva extra-alberghiera, la previsione della destinazione d\u2019uso turistico-ricettiva non pu\u00f2 essere considerata irragionevole\u00bb.<\/p>\n

Manovra, accordo su affitti brevi e esenzione prima casa<\/p>\n

La forma imprenditoriale<\/p>\n

La Corte ha dichiarato infondate anche le questioni relative alle norme secondo le quali le strutture ricettive turistiche extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione devono essere gestite \u00abin forma imprenditoriale\u00bb. Per la Corte, \u00abl\u2019obbligo di gestione in forma imprenditoriale rappresenta una condizione che attiene alle modalit\u00e0 di esercizio della struttura ricettiva, il cui rispetto \u00e8 necessario per poter gestire una struttura classificata. Le norme che stabiliscono tale obbligo, dunque, risultano estranee all\u2019ordinamento civile e sono riconducibili alla materia del turismo, spettante alla competenza piena regionale\u00bb.<\/p>\n

\"Scopri<\/a>\"Scopri<\/a><\/p>\n

S\u00ec ai limiti dei Comuni<\/p>\n

Infine, la Corte ha dichiarato infondate le questioni relative all\u2019articolo 59, concernente le locazioni turistiche brevi<\/a>. In base a tale disposizione, i Comuni ad alta densit\u00e0 turistica e i comuni capoluogo di provincia \u00abpossono, con proprio regolamento, individuare zone o aree in cui definire criteri e limiti specifici per lo svolgimento, per finalit\u00e0 turistiche, delle attivit\u00e0 di locazione breve\u00bb. L\u2019articolo 59 per la Corte \u00abdetta una disciplina amministrativa che interseca in via prevalente le materie del governo del territorio e del turismo, in quanto prevede un potere regolatorio comunale\u00bb. Quindi, \u00e8 nel pieno competenza della Regione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ascolta la versione audio dell’articolo Via libera della Consulta a una legge che punta a limitare il fenomeno…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":263659,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[79],"tags":[14,93,94,1537,90,89,7,15,11,84,91,12,85,92],"class_list":{"0":"post-263658","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-italia","8":"tag-cronaca","9":"tag-cronaca-italiana","10":"tag-cronacaitaliana","11":"tag-it","12":"tag-italia","13":"tag-italy","14":"tag-news","15":"tag-notizie","16":"tag-ultime-notizie","17":"tag-ultime-notizie-e-news-di-oggi","18":"tag-ultime-notizie-italia","19":"tag-ultimenotizie","20":"tag-ultimenotizieenewsdioggi","21":"tag-ultimenotizieitalia"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/115730142485324487","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263658","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=263658"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263658\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/263659"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=263658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=263658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=263658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}