{"id":264366,"date":"2025-12-17T02:43:17","date_gmt":"2025-12-17T02:43:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/264366\/"},"modified":"2025-12-17T02:43:17","modified_gmt":"2025-12-17T02:43:17","slug":"chi-ha-comprato-le-case-ex-enasarco-contro-larrivo-di-inquilini-erp-impatto-sociale-ignorato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/264366\/","title":{"rendered":"Chi ha comprato le case ex Enasarco contro l’arrivo di inquilini Erp: “Impatto sociale ignorato”"},"content":{"rendered":"

L’incubo dei condomini misti si abbatte sulla quasi totalit\u00e0 dei quartieri di Roma. Il Campidoglio, infatti, ha deciso di acquistare 1.040 alloggi<\/a> di propriet\u00e0 della Fondazione Enasarco, con un esborso complessivo di 250 milioni di euro, per trasformarli in case di edilizia residenziale pubblica. Case popolari, quindi, da assegnare a chi si trova in graduatoria (per la quasi totalit\u00e0) o per dare certezze a inquilini i cui contratti sono scaduti o in scadenza.\u00a0<\/p>\n

Pioggia in casa, un buco di due metri sul tetto. Ecco come si vive nei condomini misti del Comune<\/a>Incubo condomini misti<\/p>\n

Una prospettiva che, per\u00f2, da chi gi\u00e0 vive in quei quartieri e ha comprato casa riscattandola dagli enti, assume un significato ben diverso. Se per l’amministrazione Gualtieri \u00e8 una scelta \u201cepocale\u201d, che permette di arrivare a rispettare la promessa di 1.500\/2.000 case popolari in pi\u00f9 entro la fine del mandato, per i proprietari significa ritrovarsi a condividere spazi comuni e spese condominiali con un inquilino \u201cingombrante\u201d: il Comune di Roma.\u00a0<\/p>\n

Ater, l’inquilino pi\u00f9 moroso di Roma, ha un maxi-debito con Acea<\/a>Le nuove case popolari a Roma<\/p>\n

Una fetta importante degli immobili che cambieranno propriet\u00e0 si trova in X municipio, 100 in totale tra i 26 della prima tranche (nel 2026) e i 74 della seconda (nel 2027). A questi, si aggiungono i dieci che erano dell’Inps e il Comune ha acquisito a inizio 2025<\/a>, pi\u00f9 gli altri gi\u00e0 passati di mano (sempre ex Inps) tra il 2022 e il 2023. Tutti a Dragoncello, tra via Vincenzo Petra, via Alfredo Ottaviani, via di Dragoncello e via Alessandro Ruspoli.\u00a0<\/p>\n

La rivolta di Dragoncello<\/p>\n

Uno stravolgimento del tessuto sociale del quartiere a sud di Roma, che \u00e8 il primo ma non l’unico a mobilitarsi e porsi il problema. Arrivano segnalazioni anche dal IV municipio, dove l’impatto \u00e8 ancora pi\u00f9 importante: 401 alloggi Enasarco diventeranno case popolari. A guidare la \u201crivolta\u201d dei proprietari \u00e8 per\u00f2 Dragoncello: \u201cNon siamo contrari al diritto alla casa e all’edilizia sociale, ma non c’\u00e8 stato ascolto n\u00e9 trasparenza da parte del Comune – si legge in una comunicazione inviata a tutti i consiglieri capitolini – nonostante le numerose Pec inviate al dipartimento Patrimonio e agli organi competenti\u201d.\u00a0<\/p>\n

Dalla manutenzione al Superbonus, i proprietari pagano al posto di Ater<\/a>\u201cNon si \u00e8 valutato l’impatto sociale e urbanistico\u201d<\/p>\n

Per le famiglie proprietarie, che negli ultimi anni hanno acquistato gli immobili, il Comune non avrebbe “valutato l’impatto sociale e urbanistico su un quartiere gi\u00e0 provato da carenze infrastrutturali, servizi insufficienti e criticit\u00e0 di mobilit\u00e0. Si sceglie di concentrare nuove situazioni di fragilit\u00e0 in condom\u00ecni misti, in contrasto con
i principi di equilibrio territoriale e con quanto affermato dallo stesso Piano Strategico per il Diritto all\u2019Abitare”.\u00a0<\/p>\n

Proprietari pronti alla battaglia<\/p>\n

Tra le altre cose, i proprietari denunciano situazioni condominiali \u201ccritiche\u201d, che oggi presentano \u201cdifficolt\u00e0 finanziarie e gestionali\u201d. In questi contesti, si andrebbero a inserire nuclei con redditi molto pi\u00f9 bassi di quelli di chi gi\u00e0 ha acquistato casa, con il Comune a dover sopperire – eventualmente – a morosit\u00e0 per quanto riguarda soprattutto gli oneri condominiali. \u201cContinueremo a monitorare l’iter istituzionale e a mobilitarci – promettono i residenti – affinch\u00e9 l’assemblea capitolina non approvi a scatola chiusa una misura che, cos\u00ec formulata, rischia di compromettere ulteriormente la qualit\u00e0 della vita e il valore del patrimonio immobiliare della zona\u201d.\u00a0<\/p>\n

In programma un sit-in di protesta venerd\u00ec 19 dicembre in piazza del Campidoglio, a partire dalle 15, mentre in aula \u00e8 prevista una delle tante sedute di consiglio programmate fino a Natale per l’approvazione del bilancio previsionale.<\/p>\n

FdI e Lega: \u201cMetodo sbagliato e opaco\u201d<\/p>\n

Dal Campidoglio, la destra si schiera al fianco dei proprietari: “Da Dragoncello al Nuovo Salario, passando per Villa Gordiani, Magliana, via Pollenza, via Antonio Silvani e via Ponzio Cominio, si moltiplicano in tutta Roma le segnalazioni, le proteste e le iniziative legali dei residenti coinvolti nell\u2019operazione di Roma Capitale sugli immobili acquisiti da enti, e in particolare da ex Enasarco – fanno sapere Maria Cristina Masi di FdI e Fabrizio Santori della Lega -. Quartieri e condom\u00ecni dove convivono appartamenti acquistati a prezzo di mercato, spesso con mutui ancora in corso, e unit\u00e0 Enasarco oggi vuote o in ristrutturazione che Roma Capitale intende acquisire per Erp. Non \u00e8 in discussione il diritto alla casa, ma un metodo sbagliato e opaco, che scarica sui residenti costi sociali, problemi di sicurezza, gestione condominiale e il rischio concreto di svalutazione degli immobili\u201d.\u00a0<\/p>\n

I due consiglieri contestano alla giunta Gualtieri di non aver lasciato all’assemblea la possibilit\u00e0 di valutare le perizie e i pareri degli enti competenti e di non aver valutato i contesti di atterraggio dell’operazione \u201csenza trasparenza nemmeno verso i residenti direttamente coinvolti, ai quali in alcuni casi \u00e8 stato perfino negato l\u2019accesso agli atti\u201d denunciano Masi e Santori.\u00a0<\/p>\n

NEL 2023 – Enasarco vuole vendere gli alloggi vuoti al Comune. Incubo condom\u00ecni misti per i proprietari<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L’incubo dei condomini misti si abbatte sulla quasi totalit\u00e0 dei quartieri di Roma. Il Campidoglio, infatti, ha deciso…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":264367,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[79],"tags":[76434,14,93,94,1537,90,89,7,15,11,84,91,12,85,92],"class_list":{"0":"post-264366","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-italia","8":"tag-case-popolari","9":"tag-cronaca","10":"tag-cronaca-italiana","11":"tag-cronacaitaliana","12":"tag-it","13":"tag-italia","14":"tag-italy","15":"tag-news","16":"tag-notizie","17":"tag-ultime-notizie","18":"tag-ultime-notizie-e-news-di-oggi","19":"tag-ultime-notizie-italia","20":"tag-ultimenotizie","21":"tag-ultimenotizieenewsdioggi","22":"tag-ultimenotizieitalia"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/115732611422789931","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/264366","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=264366"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/264366\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/264367"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=264366"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=264366"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=264366"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}