{"id":27077,"date":"2025-08-04T04:51:09","date_gmt":"2025-08-04T04:51:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/27077\/"},"modified":"2025-08-04T04:51:09","modified_gmt":"2025-08-04T04:51:09","slug":"bonus-prima-casa-in-che-caso-le-agevolazioni-fiscali-valgono-anche-per-il-riacquisto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/27077\/","title":{"rendered":"Bonus prima casa, in che caso le agevolazioni fiscali valgono anche per il riacquisto?"},"content":{"rendered":"<p>Tutto \u00e8 partito dal caso concreto di un contribuente che nel 2024 aveva appunto acquistato una nuova abitazione, beneficiando sia delle agevolazioni \u201cprima casa\u201d previste dal Tur (Nota II\u00adbis, all&#8217;articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al Dpr n. 131\/1986) sia del credito d\u2019imposta per il riacquisto della \u201cprima casa\u201d previsto dall&#8217;articolo 7 della legge n. 448\/1998. Si precisa per\u00f2 che al momento dell\u2019acquisto in questione<b> si trovava gi\u00e0 in possesso di un immobile \u201cagevolato\u201d<\/b>. Nell\u2019atto si impegnava quindi a rivenderlo entro un anno dal passaggio di propriet\u00e0. Qui si inserisce per\u00f2 la novit\u00e0 della Manovra 2025, che ha allungato da uno a due anni il termine entro cui bisogna passare l\u2019immobile pre-posseduto per mantenere il beneficio \u201cprima casa\u201d. Ecco quindi che il contribuente chiedeva al Fisco di chiarire tre punti poco chiari:<\/p>\n<ul>\n<li>se il tempo a disposizione raddoppiato vale anche per gli acquisti conclusi nel 2024 quando era ancora in corso il termine di un anno entro cui alienare l&#8217;immobile pre\u00adposseduto;<\/li>\n<li>se \u00e8 anche possibile usufruire del credito d\u2019imposta vendendo l\u2019immobile entro il nuovo termine di due anni;<\/li>\n<li>e, in caso di risposta negativa al secondo quesito, quale sia il comportamento corretto da adottare.<\/li>\n<\/ul>\n<p>In particolare, chiedeva se, in quest\u2019ultima ipotesi, sia possibile presentare istanza all&#8217;Agenzia delle entrate per revocare la dichiarazione di intenti formulata nella compravendita e versare l&#8217;imposta dovuta con i relativi interessi, ma senza l&#8217;applicazione di sanzioni.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><b>Per approfondire:\u00a0<a data-intcmp=\"skytg24_schede_interlink_text\" href=\"https:\/\/tg24.sky.it\/economia\/2025\/07\/18\/intenzioni-acquisto-famiglie-italia-dati\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Intenzione di acquisto delle famiglie in aumento a luglio, boom per fotovoltaico e caldaie<\/a><\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Tutto \u00e8 partito dal caso concreto di un contribuente che nel 2024 aveva appunto acquistato una nuova abitazione,&hellip;\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27078,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,17,736,587,177,5134,369,730,1537,90,89,11519],"class_list":{"0":"post-27077","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-agenzia-delle-entrate","10":"tag-agevolazioni","11":"tag-bonus","12":"tag-business","13":"tag-casa","14":"tag-digitall","15":"tag-fisco","16":"tag-it","17":"tag-italia","18":"tag-italy","19":"tag-selezione-sky-tg24"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27077"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27077\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27078"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}