![\"La](\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/la-firma-del-protocollo-3.jpg\" "\\"La")
<\/p>\nUn grande parco che si appresta a diventare una delle aree verdi pi\u00f9 estese di Milano, con attrezzi sportivi open air ma anche zone con giochi per bambini e perfino un’area tutelata perch\u00e9 i boschi della zona sono considerati anche il regno dell’averla, un piccolo uccello passeriforme. E poi case con molte residenze da destinare ad alloggi a canone calmierato e strutture sociali. Cos\u00ec si trasforma a Milano piazza d’Armi (zona Baggio).<\/p>\n
Il progetto per il futuro di piazza d’Armi<\/p>\n
\u00c8 stato approvato con una delibera di giunta il protocollo d\u2019intesa firmato dal Comune di Milano e da Invimit SgR Spa (societ\u00e0 interamente detenuta dal Mef, istituita con lo scopo di valorizzare il patrimonio immobiliare pubblico) per dare il via al percorso di collaborazione sul progetto di rigenerazione e valorizzazione della \u201cGrande Funzione Urbana Piazza d\u2019Armi\u201d.\u00a0<\/p>\n
Un’ampia area militare, dismessa dal Ministero della Difesa, che costituisce un ambito urbanistico strategico del quartiere di Baggio, nel Municipio 7, e si estende tra vie Forze Armate, Olivieri, Cardinale Tosi, Domokos e Cardinale Mazzarino, per una superficie di circa 424mila mq. La maggior parte (388mila mq) \u00e8 di propriet\u00e0 del Fondo i3-Sviluppo Italia comparto 8 quater, gestito da Invimit SGR, mentre la restante porzione \u00e8 di propriet\u00e0 del Comune di Milano e rappresenta una delle pi\u00f9 ampie superfici ancora da sviluppare sul territorio.<\/p>\n
L\u2019accordo prevede che il processo di trasformazione sar\u00e0 fondato su linee guida essenziali volte a garantire il rispetto dei provvedimenti di vincolo della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, nonch\u00e9 la realizzazione di nuove edificazioni improntate a principi di sostenibilit\u00e0 ambientale e alla salvaguardia delle biodiversit\u00e0 esistenti.\u00a0<\/p>\n
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Il nuovo grande parco che sta per arrivare a Milano<\/p>\n
In coerenza con gli obiettivi del piano di governo del territorio, circa l\u201980% dell\u2019area – in misura, quindi, superiore alle previsioni minime del Pgt – sar\u00e0 destinato alla realizzazione di uno dei parchi urbani pi\u00f9 estesi della citt\u00e0, con percorsi attrezzati e naturalistici, aree sportive e playground. Sar\u00e0 inoltre oggetto di specifica tutela la peculiarit\u00e0 ambientale del cosiddetto \u201cBosco delle averle\u201d, un\u2019area di circa 1,7 ettari situati nella parte nord ovest del comparto, cos\u00ec denominata per la diffusa presenza dell\u2019averla. Il progetto del Parco verr\u00e0 dettagliato attraverso un concorso pubblico da espletarsi d\u2019intesa con la Soprintendenza, precisano dal municipio.<\/p>\n
\u201cGli impegni di questo protocollo – commenta la vicesindaco con delega alla Rigenerazione urbana Anna Scavuzzo – confermano la determinazione dell\u2019amministrazione e di Invimit SGR a proseguire il percorso che ci porter\u00e0 alla riapertura alla cittadinanza di un\u2019area importante, con un intervento di riqualificazione dell\u2019edificato e insieme di salvaguardia di uno spazio pubblico verde di grande valore ambientale e paesaggistico\u201d.<\/p>\n
Nuove case e affitti a prezzi calmierati<\/p>\n
La futura edificazione sar\u00e0 concentrata nella porzione \u201cex Magazzini di Baggio\u201d, sottoposta a vincolo indiretto dalla Soprintendenza. A fronte dei 144mila mq di superficie edificabile consentiti dal Piano del Governo del Territorio, ne saranno realizzati circa 122mila, mentre i restanti 22mila mq (di propriet\u00e0 del Comune e della Comparto 8 quater) saranno trasferiti in altre aree del territorio comunale per la realizzazione di alloggi a canone calmierato e strutture sociali.<\/p>\n
\u201cLe funzioni previste comprendono l\u2019insediamento di nuove residenze, in larga parte destinate a locazioni calmierate per giovani coppie e lavoratori impiegati in servizi pubblici essenziali; sono previsti anche negozi di vicinato, servizi pubblici e medie strutture di vendita\u201d spiegano da Palazzo Marino. Il prossimo passo sar\u00e0 la sottoscrizione della convenzione urbanistica quadro, secondo l\u2019iter tracciato dallo strumento urbanistico vigente.\u00a0<\/p>\n
Nell’area verranno realizzati 1700 appartamenti di cui 700 saranno locati a dipendenti pubblici impiegati in servizi essenziali (infermieri, forze dell\u2019ordine, impiegati della pubbica amministrazione) con canoni calmierati che non supereeranno il 30% dei loro stipendi (significa, pertanto, canoni di circa 450 euro\/mese per appartamenti di 40\/50mq in caso di occupazioni singole o di 900 euro\/mese per appartamenti pi\u00f9 grandi in caso di coppie di lavoratori), come ha precisato l\u2019amministratore delegato di Invimit Sgr, Stefano Scalera.<\/p>\n
Scalera: \u201cProgetto ambizioso\u201d<\/p>\n
\u201cOggi – ha aggiunto Scalera, a margine della firma del protocollo d\u2019intesa – mettiamo una prima pietra simbolica per avviare un progetto ambizioso, innovativo e sostenibile, che va incontro alle esigenze della citt\u00e0 di Milano e, al contempo, \u00e8 in grado di garantire gli interessi dei nostri quotisti (cui siamo chiamati per legge a restituire un rendimento equo)\u201d.<\/p>\n
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