{"id":278443,"date":"2025-12-26T15:24:31","date_gmt":"2025-12-26T15:24:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/278443\/"},"modified":"2025-12-26T15:24:31","modified_gmt":"2025-12-26T15:24:31","slug":"lanno-che-cambiera-per-sempre-case-e-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/278443\/","title":{"rendered":"l\u2019anno che cambier\u00e0 per sempre case e immobili"},"content":{"rendered":"<p>Quali sono tutte le novit\u00e0 edilizie del 2026? Dai bonus alle scadenze della Direttiva Case Green, dall\u2019APE alla riforma del TUE, il 2026 sar\u00e0 un anno di svolta per il settore edilizio e immobiliare, e i cambiamenti interesseranno sia gli addetti ai lavori che i proprietari. Ecco una panoramica di cosa accadr\u00e0 nel prossimo futuro.<\/p>\n<p>Guarda il video<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.pianetadesign.it\/galleria\/551563\" data-wpel-link=\"internal\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-521599\" title=\"Tutte le novit\u00e0 edilizie del 2026: dai bonus all\u2019APE\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/ristrutturazione_1748359698-1200x800.jpg\"   alt=\"Tutte le novit\u00e0 edilizie del 2026: dai bonus all\u2019APE\" width=\"1200\" height=\"800\"\/><\/a>Photo by stux \u2013 Pixabay<\/p>\n<p>La Legge di Bilancio 2026 definir\u00e0 numerosi dettagli riguardo il futuro del settore edilizio in Italia, ma molto \u00e8 gi\u00e0 stato anticipato. L\u2019anno che sta per iniziare, infatti, rappresenter\u00e0 un momento di svolta importante, poich\u00e8 i <strong>cambiamenti<\/strong> annunciati sono tantissimi, e molto diversi tra loro:<\/p>\n<ul>\n<li>i bonus edilizi e le agevolazioni fiscali;<\/li>\n<li>l\u2019aggiornamento dell\u2019APE;<\/li>\n<li>le scadenze della Direttiva Case Green;<\/li>\n<li>la riforma del Testo Unico dell\u2019Edilizia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ecco una panoramica di cosa cambier\u00e0 il prossimo anno, cosa rimarr\u00e0 uguale e quali conseguenze avr\u00e0 il tutto sui cittadini e sulle imprese.<\/p>\n<p>Tutte le novit\u00e0 edilizie del 2026<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.pianetadesign.it\/galleria\/551563\" data-wpel-link=\"internal\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-443711\" title=\"Ristrutturazione\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/bonus-ristrutturazioni-le-detrazioni-spettano-al-familiare-convivente.jpg\"   alt=\"Ristrutturazione\" width=\"1200\" height=\"800\"\/><\/a>Photo by BearFotos \u2013 shutterstock<\/p>\n<p>Partendo dalla <strong>riforma del Testo Unico dell\u2019Edilizia<\/strong>, si sta lavorando per aggiornare il testo di riferimento principale nel mondo edilizio, per renderlo non solo pi\u00f9 adatto alle esigenze e alle sfide attuali, ma anche per razionalizzarlo e semplificarlo nei processi e negli iter burocratici. Dalle certificazioni alle domande di accesso agli atti, dalle norme strettamente pratiche a quelle pi\u00f9 diplomatiche, il nuovo Testo rappresenter\u00e0 il centro focale del settore. Un\u2019altra novit\u00e0 particolarmente attesa, \u00e8 quella che riguarda l\u2019aggiornamento dell\u2019<strong>Attestato di Prestazione Energetica<\/strong> (APE). Entro il 29 maggio 2026, infatti, l\u2019Italia dovr\u00e0 allinearsi con la direttiva europea e rinnovare il documento.<\/p>\n<p>In particolare, le nuove certificazioni energetiche dovranno contenere una scala di classe energetica pi\u00f9 dettagliata, dalla A alla G, contenente anche una valutazione delle emissioni di CO2 e del Global Warming Potential (GWP).<\/p>\n<p>Il nuovo APE includer\u00e0 quindi il consumo annuo di energia primaria e finale, la percentuale di energia da fonti rinnovabili utilizzata e tanti altri dettagli che ora non ci sono. Avr\u00e0, inoltre, una validit\u00e0 di soli 5 anni, allungabile fino a 10 nel caso di edifici ad alta efficienza energetica. Infine, nell\u2019APE si troveranno anche indicazioni sulla qualit\u00e0 dell\u2019aria, sulla presenza di punti di ricarica per i veicoli elettrici e sui sistemi di accumulo energetico.<\/p>\n<p>Direttiva case green e bonus<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.pianetadesign.it\/galleria\/551563\" data-wpel-link=\"internal\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-443725\" title=\"Ristrutturazioni\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/bonus-ristrutturazioni-le-detrazioni-spettano-al-familiare-convivente-1.jpg\"   alt=\"Ristrutturazioni\" width=\"1200\" height=\"800\"\/><\/a>Photo by hanohiki \u2013 shutterstock<\/p>\n<p>Proprio la modifica dell\u2019APE segna l\u2019avvio del percorso verso il 2030, anno entro cui, secondo la <strong>Direttiva Case Green<\/strong> dell\u2019UE, gli edifici residenziali dovranno raggiungere almeno la classe energetica E. Tutti quelli che attualmente hanno una classe F o G, quindi, devono attivarsi per riqualificare i propri immobili e migliorarne le prestazioni. Le altre scadenze, infatti, seguono a ruota: entro il 2033 la classe energetica minima da raggiungere \u00e8 la D, mentre entro il 2050 si dovr\u00e0 raggiungere la neutralit\u00e0 climatica per l\u2019intero patrimonio immobiliare. Si tratta di obiettivi sicuramente ambiziosi, ma che grazie ai bonus e alle agevolazioni fiscali si possono raggiungere.<\/p>\n<p>A questo proposito, nel 2026 torneranno e si potranno sfruttare il <strong>bonus ristrutturazione<\/strong> (nelle stesse modalit\u00e0 del 2025), il <strong>bonus mobili<\/strong> (solamente se legato ad una ristrutturazione), l\u2019<strong>Ecobonus<\/strong> (secondo le stesse regole del bonus ristrutturazione), il <strong>Sismabonus<\/strong>, il <a href=\"https:\/\/www.pianetadesign.it\/normative\/superbonus-110-nel-2026-si-torna-a-beneficiarne-ma-non-per-tutti.php\" data-wpel-link=\"internal\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Superbonus 110%<\/a> (con numerosi limiti e restrizioni) e il <a href=\"https:\/\/www.pianetadesign.it\/normative\/bonus-barriere-architettoniche-2026-la-conferma-ufficiale.php\" data-wpel-link=\"internal\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">bonus barriere architettoniche<\/a>.<\/p>\n<p>Attualmente non ci sono ancora obblighi formali per i cittadini proprietari di case con classe energetica bassa, ma riqualificare il proprio immobile \u00e8 sicuramente vantaggioso sia per il pianeta che per il portafoglio, considerando i consumi pi\u00f9 bassi e le spese ridotte a seguito degli interventi. Visto che per\u00f2 questi costano parecchio, sfruttare i bonus \u00e8 il modo pi\u00f9 smart di approcciare a questo cambiamento.<\/p>\n<p>Tutte le novit\u00e0 edilizie del 2026: foto e immagini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quali sono tutte le novit\u00e0 edilizie del 2026? 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