{"id":303701,"date":"2026-01-13T02:01:20","date_gmt":"2026-01-13T02:01:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/303701\/"},"modified":"2026-01-13T02:01:20","modified_gmt":"2026-01-13T02:01:20","slug":"riflessioni-operative-sullestromissione-degli-immobili-strumentali-dellimprenditore-individuale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/303701\/","title":{"rendered":"Riflessioni operative sull\u2019estromissione degli immobili strumentali dell\u2019imprenditore individuale"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">La disposizione di cui all\u2019<a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FA6C209EFE8B7353172F7CF0E7D32025FFC249B3D3E3D9677F5687EDAD2133BD57D40C943727D9B83B4A01728540FACC4938E3CA0EC5E6DC3207B559D388C9DDF2251E96A391C3D13A476D813825695F735A618964D2A289E328277E677852EA9CF373C72162C7CF2C689EB3EE9F65538CEEFCCD32D016AF9198F37BD54A8FA05FAAD871F1A6BB2E816ABDAF2DB13D4CF819639D5FA807FD0\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 1, comma 41, Legge di bilancio 2026<\/strong><\/a>, consente agli <strong>imprenditori individuali<\/strong>, previo <strong>pagamento di un\u2019imposta sostitutiva dell\u2019IRPEF e dell\u2019IRAP<\/strong> <strong>pari all\u20198%<\/strong> della <strong>differenza tra il valore normale dei beni<\/strong> e il relativo <strong>valore fiscalmente riconosciuto<\/strong>, la possibilit\u00e0 di <strong>estromettere dal patrimonio dell\u2019impresa i beni immobili strumentali<\/strong>, di cui all\u2019<a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F1749624DED0B5521F1BDE8BBF1B511E4F02827884F86DCAA60858044F6DEC1DFDD0A0AAB9E144A691856FBFD20C44FA7CD12B08E0BB340FA42297565A0CABA160FDBE417CC4859464FB4521119CB5111C22AB167FA0841A532395D50DBE59D215CFD3926E04AC3C24D4C782CFDF697C122A4EDE1E0A6CDC3C7F5D9B25B0058890\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 43, comma 2, TUIR<\/strong><\/a>, subordinatamente alla sussistenza delle <strong>seguenti condizioni<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ai fini di verificare il preciso ambito oggettivo della norma e gli adempimenti necessari per poter ritenere estromessi gli immobili dal regime d\u2019impresa si riportano, per una pi\u00f9 agevole comprensione delle questioni, gli <a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F1749624DED0B5521F1BDE8BBF1B511E4F02827884F86DCAA60858044F6DEC1DFDD0A0AAB9E144A691856FBFD20C44FA7CD12B08E0BB340FA42297565A0CABA160FDBE417CC4859464FB4521119CB5111C22AB167FA0841A532395D50DBE59D215CFD3926E04AC3C24D4C782CFDF697C122A4EDE1E0A6CDC3C7F5D9B25B0058890\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>artt. 43, comma 2<\/strong><\/a>, e <a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F11493671E72EED72B508C5AEB72E72F8915B9F12C41F914791E6BA5510AD7196D3144CD20E28960A9F23FF7544F19B6EF95C36F53DF0CD8D2D289E2222C7908C813A527C49EF4C28FA2FF8E78C2A641796CB6F487A7C457464541C993439D5CE571EEFC7AFDD76AB03A966C32031FB08E36BD1935FF0A4273A87D141069DDEA8C\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>65, comma 1<\/strong><\/a>.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F1749624DED0B5521F1BDE8BBF1B511E4F02827884F86DCAA60858044F6DEC1DFDD0A0AAB9E144A691856FBFD20C44FA7CD12B08E0BB340FA42297565A0CABA160FDBE417CC4859464FB4521119CB5111C22AB167FA0841A532395D50DBE59D215CFD3926E04AC3C24D4C782CFDF697C122A4EDE1E0A6CDC3C7F5D9B25B0058890\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 43, comma 2<\/strong><\/a>: \u00abAi fini delle imposte sui redditi si considerano <strong>strumentali gli immobili utilizzati esclusivamente per l\u2019esercizio dell\u2019impresa<\/strong> commerciale da parte del possessore. Gli immobili relativi alle imprese commerciali che per le loro caratteristiche non sono suscettibili di diversa utilizzazione senza radicali trasformazioni si considerano strumentali anche se non utilizzati o anche se dati in locazione o in comodato salvo quanto disposto nell\u2019art 65, comma 1\u00bb;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F11493671E72EED72B508C5AEB72E72F8915B9F12C41F914791E6BA5510AD7196D3144CD20E28960A9F23FF7544F19B6EF95C36F53DF0CD8D2D289E2222C7908C813A527C49EF4C28FA2FF8E78C2A641796CB6F487A7C457464541C993439D5CE571EEFC7AFDD76AB03A966C32031FB08E36BD1935FF0A4273A87D141069DDEA8C\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art.<\/strong> <strong>65, comma 1<\/strong><\/a>: \u00abPer le imprese individuali gli immobili di cui al comma 2 dell\u2019art. 43 si considerano relativo all\u2019impresa solo se indicati nell\u2019inventario; per i soggetti indicati nell\u2019art 66 tali pu\u00f2 essere effettuata nel <strong>registro dei beni ammortizzabili<\/strong> \u2026\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>L\u2019uso promiscuo<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In ordine alla corretta individuazione dell\u2019ambito oggettivo degli <strong>immobili ammessi all\u2019estromissione<\/strong> una prima questione potrebbe insorgere nel caso, non raro, di <strong>immobili utilizzati promiscuamente per l\u2019uso personale e d\u2019impresa dell\u2019imprenditore individuale<\/strong>. Il caso pu\u00f2 essere sdoppiato <strong>tra un immobile che dispone delle prerogative strutturali<\/strong> che lo rendono definibile come <strong>immobile strumentale per natura<\/strong> e un immobile che, al contrario, \u00e8 <strong>mancante di una tale conformazione strutturale<\/strong>. Nel primo caso, <strong>l\u2019immobile pu\u00f2 comunque essere ritenuto qualificabile come immobile strumentale<\/strong>, in virt\u00f9 dell\u2019autonoma classificazione di strumentalit\u00e0 che l\u2019<a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F1749624DED0B5521F1BDE8BBF1B511E4F02827884F86DCAA60858044F6DEC1DFDD0A0AAB9E144A691856FBFD20C44FA7CD12B08E0BB340FA42297565A0CABA160FDBE417CC4859464FB4521119CB5111C22AB167FA0841A532395D50DBE59D215CFD3926E04AC3C24D4C782CFDF697C122A4EDE1E0A6CDC3C7F5D9B25B0058890\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 43, comma 2<\/strong><\/a>, raccorda a tali immobili. Nel caso, invece, di <strong>uso promiscuo di immobile<\/strong> <strong>mancante delle indicate caratteristiche strutturali<\/strong>, accade che, non rendendosi neppure qualificabile come immobile strumentale per destinazione, in virt\u00f9 della combinazione d\u2019uso cui viene destinato, <strong>tale fabbricato non pu\u00f2 essere estromesso con la formula fiscale agevolata<\/strong>. Il regime fiscale di tale immobile, peraltro, appare foriero di una <strong>parziale doppia imposizione<\/strong> in quanto, in virt\u00f9 della sua persistente qualificazione di bene d\u2019impresa che gli deriva dalla <strong>condotta contabile optata di annotarlo nelle scritture d\u2019impresa<\/strong>, partecipa alla determinazione del reddito d\u2019impresa sulla base delle sue <strong>integrali risultanze catastali,<\/strong> come prescritto dall\u2019<a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F1EDDED48C3AF0728220516BE56C411BED4E0A2E1FCE6C93CD59BA5DF191D534D067E711F10911E01CEE9F1A7195B54D8BDD12C529D27C1F59EB3DA88363FF4B55F551D1545587407FE90C429DA97038B31CF2E2D33D49E473E296C16C412CA55AF6CED747F6BDFC1A8035C294A116FB49014658D5CF2D5423865A28D8FC2138C8\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 90, TUIR<\/strong><\/a>, senza che in regime d\u2019impresa venga <strong>prevista la deducibilit\u00e0 forfettaria del 50% della rendita catastale<\/strong>, come invece disposto nel reddito di lavoro autonomo dall\u2019<a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F1184582FC5670789BBFB38C065CF81B5D98367C8673F0344E2F0DD964332CD870E42A2C9E7FD7E8CA3A19F67EF975309CB5F66507AC22499967088CF38B40BE0884A578E37F69DC6802912DCB0FAC0CE41953BF5FCB496C4F1F2158085C1B4733AC3C0B61E7D5E53BF1EB5A3F3FE5A48E9D6A8A78BFAC447DF96D7EE542B26B68\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 54-quinquies, comma 3<\/strong><\/a>, a mente del quale: \u00abPer gli immobili utilizzati promiscuamente \u00e8 deducibile un importo pari al 50 per cento della rendita catastale \u2026\u00bb. Nel <strong>reddito di lavoro autonomo,<\/strong> tale deducibilit\u00e0 consente di <strong>equilibrare il carico fiscale derivante dalla tassazione piena del corrispondente reddito fondiario<\/strong> (non essendo frazionabile la rendita catastale), al fine di considerare, sia pure a mezzo di un computo forfettario, la <strong>promiscuit\u00e0 delle sinergie operative dell\u2019immobile per uso privato<\/strong> e per <strong>l\u2019esercizio dell\u2019arte o della professione<\/strong>. <strong>Nel reddito d\u2019impresa<\/strong>, tale perequazione fiscale non viene legislativamente perseguita in quanto, nonostante l\u2019uso promiscuo dell\u2019immobile, a fronte della piena risultanza catastale tassata, in ossequio alla prescrizione dell\u2019<a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F1EDDED48C3AF0728220516BE56C411BED4E0A2E1FCE6C93CD59BA5DF191D534D067E711F10911E01CEE9F1A7195B54D8BDD12C529D27C1F59EB3DA88363FF4B55F551D1545587407FE90C429DA97038B31CF2E2D33D49E473E296C16C412CA55AF6CED747F6BDFC1A8035C294A116FB49014658D5CF2D5423865A28D8FC2138C8\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 90, TUIR<\/strong><\/a>, <strong>non viene legislativamente prevista alcuna compensativa deducibilit\u00e0 fiscale.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nel caso di <strong>immobile strumentale per natura usato promiscuamente<\/strong>, pur persistendo la sua natura di immobile strumentale, la <strong>deducibilit\u00e0 delle quote di ammortamento rimane commisurata alla sua effettiva inerenza<\/strong> all\u2019esercizio dell\u2019impresa e, quindi, <strong>non appare fruibile fiscalmente in misura piena<\/strong>, ma in un quantum perequato <strong>all\u2019effettivo impiego imprenditoriale dell\u2019immobile<\/strong>, non essendo contemplata la semplificazione di una <strong>misura forfettaria di deduzione<\/strong>. <strong>Trattandosi di immobile incluso nel compendio patrimoniale d\u2019impresa<\/strong> (in virt\u00f9 dell\u2019optata condotta contabile di annotare l\u2019immobile nelle scritture d\u2019impresa), in caso di una sua successiva cessione, <strong>la plusvalenza verr\u00e0 calcolata sottraendo dal corrispettivo di vendita il suo intero costo non ammortizzato<\/strong>, comprensivo anche delle frazioni di quote di ammortamento non dedotte in costanza dell\u2019uso promiscuo del medesimo. In altri termini, trattandosi di <strong>immobile strumentale per natura<\/strong>, esso rimane, in virt\u00f9 della scelta contabile, catalogabile integralmente come <strong>bene d\u2019impresa<\/strong> e la relativa plusvalenza <strong>non potr\u00e0 essere percentualmente raccordata ad una sua parte ideale<\/strong>, mancando per gli immobili la regola invece prevista nell\u2019<a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F1AC53F279C51DC7CABC243AB19F9FB32CF58DAAC17C85B0D975EC419E15D66D15C7BF8F1D95F945B7D7BCF0AE881C78AFFC0EE066882F535F4CDB9336ED13FB1DDC50C5C6AE397C241CEDD38F00DDBCBAA45A33D69030DB44B406EBA94B63E802A01791733168B20D9D9AC82B63F04EBE3C0AA94F0F5A3000A1C8C88ECE598FD8065C162BF84A9F22\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 164, TUIR<\/strong><\/a>, a proposito dei mezzi di trasporto a motore, per i quali, il comma 2, testualmente dispone: \u00abAi fini della determinazione del reddito d\u2019impresa, le plusvalenze e le minusvalenze rilevano nella stessa proporzione esistente tra l\u2019ammontare dell\u2019ammortamento fiscalmente dedotto e quello complessivamente effettuato\u00bb. <strong>Solo nel reddito di lavoro autonomo,<\/strong> con il nuovo <a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F1184582FC5670789BBFB38C065CF81B5D98367C8673F0344E2F0DD964332CD870A544B9FC6C091A6B0ED68A197973185C62976C6D480DF8551C573D05EC0478B79B1293CBD543B298AD1441DA798B0FE417415522F62FD543768ED3B56B660C5A63803C87781D3364202E832558D0C162CAF018DCA25EE95CDDDED780B816B8BE\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 54-bis, comma 2, ultimo periodo<\/strong><\/a>, \u00e8 stato introdotto, a regime, il <strong>principio che commisura in ogni caso la plusvalenza nella stessa proporzione esistente<\/strong> tra <strong>l\u2019ammontare dell\u2019ammortamento fiscalmente dedotto<\/strong> e <strong>quello complessivamente effettuato<\/strong>, mentre <strong>nel regime d\u2019impresa,<\/strong> la commisurazione percentuale risulta parcellizzata, come gi\u00e0 sopra detto, ai <strong>soli mezzi di trasporto a motore<\/strong>. \u00c8, quindi, anche sulla base di quanto sopra rappresentato, che <strong>va valutata la convenienza a privatizzare nella sfera personale dell\u2019imprenditore la categoria degli immobili strumentali. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In ordine alla <strong>fuoriuscita degli indicati immobili dal regime d\u2019impresa<\/strong> viene, sempre dal <a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FA6C209EFE8B7353172F7CF0E7D32025FFC249B3D3E3D9677F5687EDAD2133BD57D40C943727D9B83B4A01728540FACC4938E3CA0EC5E6DC3207B559D388C9DDF2251E96A391C3D13A476D813825695F735A618964D2A289E328277E677852EA9CF373C72162C7CF2C689EB3EE9F65538CEEFCCD32D016AF9198F37BD54A8FA05FAAD871F1A6BB2E816ABDAF2DB13D4CF819639D5FA807FD0\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>comma 41<\/strong><\/a> in commento, richiamato il <a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104F90F3D59B3366EDF9E34F9E12C49D70CA1B220E17216592B8A036F145B405FBCD0A1B40DF8626642902872CCBC373F832CC5B08ED0220ED7F7FEEA77CAD5D030F6CFB99CF1C26900AAEF799A59DE149A7C0A0D72A40449C635EFBB6F9337F60ACF30163365E91DD8BAFB7918710ED151A70B43468649BE7817910DE2D1F1DD16D9D8A68B23DBAE365440CAEA430E5075DF4EB5A014EF5259E\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>comma 121 dell\u2019art. 1, Legge n. 208\/2015<\/strong><\/a>, il quale prevede che l\u2019imprenditore individuale pu\u00f2, entro il 31 maggio 2016 (ora 2026), <strong>optare per l\u2019esclusione dei beni stessi dal patrimonio dell\u2019impresa<\/strong>, con effetto dal periodo di imposta in corso alla data del 1\u00b0 gennaio 2016 (ora 2026), mediante il <strong>pagamento di una imposta sostitutiva<\/strong> dell\u2019imposta sul reddito delle persone fisiche e dell\u2019IRAP. Dal riportato dato letterale parrebbe desumersi che la fuoriuscita dal regime d\u2019impresa degli immobili strumentali sia subordinata al <strong>solo pagamento dell\u2019imposta sostitutiva<\/strong> e <strong>non da adempimenti contabili di sorta<\/strong>. Tuttavia, <strong>non va omesso di considerare che<\/strong>, in ordine agli immobili degli imprenditori individuali, il riportato <a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F11493671E72EED72B508C5AEB72E72F8915B9F12C41F914791E6BA5510AD7196D3144CD20E28960A9F23FF7544F19B6EF95C36F53DF0CD8D2D289E2222C7908C813A527C49EF4C28FA2FF8E78C2A641796CB6F487A7C457464541C993439D5CE571EEFC7AFDD76AB03A966C32031FB08E36BD1935FF0A4273A87D141069DDEA8C\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 65, comma 1, TUIR<\/strong><\/a>, raccorda alla <strong>condotta contabile la scelta del regime fiscale<\/strong> (privato o d\u2019impresa) degli immobili. Per le <strong>imprese individuali<\/strong>, infatti, <strong>si considerano relativi all\u2019impresa gli immobili indicati nell\u2019inventario<\/strong> e per i <strong>soggetti indicati<\/strong> nell\u2019<a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F11493671E72EED72B508C5AEB72E72F89AD44F8A3A3DEA267DA9864113F14D691411D3644CF9E4A77181B28CA6AAC7501EAAEA99DD58DAA8A2CB3C8429B7E93FCD154FC05E268D75216CF3567B5E456E4E1AC0E3D554A4A4B812BA64CD2B9A5618C865DCA4C40B45A612C09C3159E46C17FDDB511FECCB89049AE0189790C6FB6\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 66<\/strong><\/a> anche <strong>nel registro dei beni ammortizzabili<\/strong> o in scritture contabili equipollenti. Il <a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FA6C209EFE8B7353172F7CF0E7D32025FFC249B3D3E3D9677F5687EDAD2133BD57D40C943727D9B83B4A01728540FACC4938E3CA0EC5E6DC3207B559D388C9DDF2251E96A391C3D13A476D813825695F735A618964D2A289E328277E677852EA9CF373C72162C7CF2C689EB3EE9F65538CEEFCCD32D016AF9198F37BD54A8FA05FAAD871F1A6BB2E816ABDAF2DB13D4CF819639D5FA807FD0\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>comma 41<\/strong><\/a> in esame <strong>non contempla alcuna espressa deroga<\/strong> all\u2019<a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104FC3D1BAEA7A90062A4AABE015DC9861DBD45C9AFB051341F11493671E72EED72B508C5AEB72E72F8915B9F12C41F914791E6BA5510AD7196D3144CD20E28960A9F23FF7544F19B6EF95C36F53DF0CD8D2D289E2222C7908C813A527C49EF4C28FA2FF8E78C2A641796CB6F487A7C457464541C993439D5CE571EEFC7AFDD76AB03A966C32031FB08E36BD1935FF0A4273A87D141069DDEA8C\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>art. 65, TUIR<\/strong><\/a>, limitandosi a subordinare, attraverso il richiamo al <a href=\"https:\/\/editoria.euroconference.it\/loginServlet?encParam=F767F9C153D97ADDC3D4163A0873A988658FE1357FF43374141C7C60F43A7F684D253556FD8115283892DEC42E86806BE16886D9C537104F90F3D59B3366EDF9E34F9E12C49D70CA1B220E17216592B8A036F145B405FBCD0A1B40DF8626642902872CCBC373F832CC5B08ED0220ED7F7FEEA77CAD5D030F6CFB99CF1C26900AAEF799A59DE149A7C0A0D72A40449C635EFBB6F9337F60ACF30163365E91DD8BAFB7918710ED151A70B43468649BE7817910DE2D1F1DD16D9D8A68B23DBAE365440CAEA430E5075DF4EB5A014EF5259E\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>comma 121 dell\u2019art. 1, Legge n. 208\/2015<\/strong><\/a>, la fuoriuscita dal regime d\u2019impresa degli immobili strumentali dell\u2019imprenditore individuale al <strong>pagamento dell\u2019imposta sostitutiva<\/strong>. Tuttavia, la <strong>permanenza contabile nelle scritture d\u2019impresa<\/strong> (inventario e registro dei beni ammortizzabili) <strong>rischia di ripristinare lo <\/strong><strong>status fiscale di immobili d\u2019impresa agli immobili estromessi<\/strong>, per cui appare necessario, oltre al pagamento rateale dell\u2019imposta sostitutiva, anche <strong>l\u2019eliminazione contabile di tali immobili dai documento contabili d\u2019impresa allo scopo.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La disposizione di cui all\u2019art. 1, comma 41, Legge di bilancio 2026, consente agli imprenditori individuali, previo pagamento&hellip;\n","protected":false},"author":3,"featured_media":303702,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,177,1537,90,89],"class_list":{"0":"post-303701","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-business","10":"tag-it","11":"tag-italia","12":"tag-italy"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/115885328574287546","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=303701"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303701\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/303702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=303701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=303701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=303701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}