{"id":303757,"date":"2026-01-13T03:25:27","date_gmt":"2026-01-13T03:25:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/303757\/"},"modified":"2026-01-13T03:25:27","modified_gmt":"2026-01-13T03:25:27","slug":"anno-doro-per-il-mattone-italiano-gli-investimenti-superano-12-miliardi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/303757\/","title":{"rendered":"Anno d\u2019oro per il mattone italiano: gli investimenti superano 12 miliardi"},"content":{"rendered":"

Quello appena chiuso \u00e8 stato un anno da record per i soldi che gli investitori specializzati hanno puntato sull\u2019immobiliare italiano<\/a>. Da una prima ricognizione firmata da Dils, uno dei grandi gruppi internazionali del real estate, emerge infatti che il mercato tricolore ha attirato investimenti per circa 12,4 miliardi di euro, \u201cil livello pi\u00f9 alto degli ultimi sei anni e prossimo al massimo storico\u201d.<\/p>\n

Un risultato centrato grazie a un rush finale decisivo: nel solo quarto trimestre gli investimenti sono stati di circa 4,3 miliardi di euro, risultando il miglior trimestre degli ultimi quattro anni. Rispetto al 2024, si tratta di un incremento del 23% per il dato annuo e del 25% per il solo quarto trimestre.<\/p>\n

Secondo gli esperti, questi numeri si spiegano con \u201cl’elevata fiducia degli investitori, domestici e internazionali, nelle prospettive e nella solidit\u00e0 del mercato immobiliare italiano\u201d.<\/strong><\/p>\n

Il report offre poi uno spaccato delle varie \u201casset class\u201d ovvero delle diverse tipologie di immobili oggetto d\u2019investimento. Il mondo pi\u00f9 dinamico si \u00e8 confermato il retail, ovvero gli spazi commerciali: nel solo quarto trimestre ha registrato investimenti per circa 1,1 miliardi di euro, portando il totale annuo a 3,4 miliardi di euro. <\/p>\n

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Alle sue spalle c\u2019\u00e8 il settore hospitality<\/strong>, quello dell\u2019accoglienza, che ha intercettato 2,4 miliardi di fondi per una crescita del 30%: la migliore degli ultimi sei anni. Focus in particolare sugli alberghi di lusso, con Roma<\/strong> superstar e cinque operazioni in tripla cifra (sopra i cento milioni). La logistica ha scattato nel quarto trimestre, con poco meno di un miliardo mobilitato, mentre nell\u2019anno il dato di 2,2 miliardi segna un incremento del 31%. <\/p>\n

\t\t\tComprare casa e ristrutturarla per poi rivenderla: ecco quando conviene davvero<\/a><\/p>\n

\t\tdi Luigi dell’Olio<\/a><\/p>\n

\t\t\t05 Gennaio 2026<\/p>\n

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Per il segmento degli uffici<\/strong> il 2025 si chiude in calo, del 14%, sotto i 2 miliardi di euro. Il mercato viene definito \u201cselettivo ma dinamico nelle operazioni di maggiore qualit\u00e0\u201d. Milano <\/strong>in questo caso fa la voce grossa: catalizza il 70% degli investimenti. Ci sono oltre 400mila metri quadri di spazi direzionali occupati nel capoluogo lombardo, considerando che \u201cnegli ultimi due anni, la persistente scarsit\u00e0 di spazi disponibili\u201d nei mercati pi\u00f9 richiesti come Porta Nuova \u201cha rappresentato un limite alla piena espressione della domanda\u201d, i canoni si stanno muovendo al rialzo: \u201cNel quarto trimestre del 2025 il prime rent del mercato milanese ha raggiunto 850 \u20ac\/mq\/anno, con ulteriori margini di incremento attesi nel corso del 2026\u201d.<\/p>\n

Sul lato residenziale<\/strong>, gli investimenti hanno superato il miliardo crescendo del 70% sul 2024 con Milano ancora una volta capace di attrarre il 66% di capitali. Seguono Torino, Roma e Bologna. \u201cLa performance del settore \u00e8 stata trainata principalmente dallo Student Housing<\/b> che, su base annua, ha raddoppiato il proprio volume di investimento\u201d. Nel capoluogo lombardo le compravendite riguardano per i due terzi gli appartamenti di dimensioni inferiori (il 65% sotto gli 85 mq): qui le nuove costruzioni rappresentano il 9,5% degli scambi, dato in linea con i trimestri precedenti e superiore del 3,1% rispetto alla media nazionale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quello appena chiuso \u00e8 stato un anno da record per i soldi che gli investitori specializzati hanno puntato…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":303758,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[14,8,1537,90,89,7,15,82,9,83,10,13,11,80,84,12,81,85],"class_list":{"0":"post-303757","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ultime-notizie","8":"tag-cronaca","9":"tag-headlines","10":"tag-it","11":"tag-italia","12":"tag-italy","13":"tag-news","14":"tag-notizie","15":"tag-notizie-di-cronaca","16":"tag-notizie-principali","17":"tag-notiziedicronaca","18":"tag-notizieprincipali","19":"tag-titoli","20":"tag-ultime-notizie","21":"tag-ultime-notizie-di-cronaca","22":"tag-ultime-notizie-e-news-di-oggi","23":"tag-ultimenotizie","24":"tag-ultimenotiziedicronaca","25":"tag-ultimenotizieenewsdioggi"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/115885658812560443","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303757","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=303757"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303757\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/303758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=303757"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=303757"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=303757"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}