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<\/p>\n di
\n Gino Pagliuca<\/p>\n
Dai dati dell\u2019Agenzia delle Entrate si deduce che rispetto al primo bimestre 2024 il calo dei lavori \u00e8 stato dal 35%: si \u00e8 passati da bonifici per 4.840 milioni a 3.150<\/p>\n
Proprio sicuri che tagliare l\u2019entit\u00e0 dei bonus sia un grande affare per le finanzi pubbliche? I dati riguardanti le ritenute d\u2019acconto effettuate a seguito della richiesta di agevolazioni edilizie dicono che non si tratta di una domanda oziosa. La ritenuta dell\u201911% viene, lo ricordiamo effettuata direttamente dalla banca sui bonifici parlanti fatti per i bonus edilizi. Dai dati delle Entrate si deduce che rispetto al primo bimestre 2024 il calo infatti \u00e8 stato dal 35% <\/b>poich\u00e9 si \u00e8 passati da bonifici per 4.840 milioni a 3.150.<\/b> E non si tratta di tutto risparmio per lo Stato, perch\u00e9, solo per citare due numeri sicuri per il Fisco una differenza di lavori di 1.690 milioni di euro significa avere un minore incasso immediato per 355 milioni di euro, ovvero il 21% cos\u00ec calcolato: l\u201911% per le mancate ritenute d\u2019acconto, il 10% per mancato incasso dell\u2019Iva.<\/p>\n
Il Superbonus nel 2025<\/p>\n
Ricordiamo che a partire dal 1\u00b0 gennaio scorso i bonus edilizi sono stati tagliati (con misure per la verit\u00e0 gi\u00e0 parzialmente previste da norme precedenti) in maniera drastica: il Superbonus, peraltro limitato al 65%, \u00e8 possibile solo per i condomini che avevano approvato e avviato i lavori<\/b> prima del 15 ottobre 2024. Il bonus ristrutturazione,<\/b> l\u2019ecobonus e il sisma bonus ordinari sono stati tutti ricondotti al 50%<\/b> ma solo al ricorrere di due condizioni: deve trattarsi di prima casa del contribuente e devono essere a favore di chi detiene un diritto reale sull\u2019immobile. Negli altri casi si scende al 36%. Rimane in vigore, ma con le forti limitazioni introdotte gi\u00e0 nel 2024, il bonus barriere architettoniche al 75%<\/b>, e solo per quest\u2019anno. Inoltre l\u2019anno prossimo i bonus 50% dovrebbero scendere al 36% e quelli oggi al 36% dovrebbero ridursi al 30%. Inoltre dall\u2019anno fiscale 2025 i bonus edilizi sono tra le agevolazioni per cui scatta la tagliola del Fisco e quando il reddito imponibile supera i 75mila euro.
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Lavori in calo<\/p>\n
Il calo dei lavori \u00e8 destinato ad accentuarsi nei prossimi mesi perch\u00e9 a inizio 2025 c\u2019era ancora una coda di lavori del Superbonus che andranno ad esaurirsi<\/b>. E questo pone una serie di interrogativi per il futuro. L\u2019esperienza passata mostra chiaramente che il volume dei lavori dipende in maniera diretta dall\u2019entit\u00e0 dei bonus e, per le opere di grande impegno economico, anche dalla possibilit\u00e0 o meno di ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito. Se lo sconto non conviene o si fanno meno lavori (soprattutto in condominio) oppure (per i lavori privati) si ricorre al sommerso, soprattutto per quegli interventi che non prevedono la Comunicazione inizio lavori in Comune. Per tornare ai conti pubblici, una drastica riduzione delle opere comporta anche meno incassi in termini di Irpef e Ires<\/b> e il rischio dell\u2019aumento della cassa integrazione delle imprese edili.<\/p>\n
La direttiva Ue sulle case green<\/p>\n
E i problemi rischiano di aumentare molto con il recepimento della direttiva Ue case green<\/b>, perch\u00e9 comunque un grande numero di edifici dovrebbe compiere opere radicali di riqualificazione<\/b> ma non si capisce come si potrebbe obbligare a mettere mano al portafoglio chi non vuole pagare e soprattutto chi non pu\u00f2 pagare. Anche la prospettiva, senz\u2019altro ragionevole, di un aumento di valore dell\u2019immobile riqualificato rischia di convincere ben poco: ad esempio potrebbe non interessare affatto proprietari di una certa et\u00e0 che non hanno nessuna intenzione di vendere casa o anche chi abita in comuni (e ce ne sono moltissimi anche nel ricco Nord del Paese) dove le case nuove costano anche meno di 1500 euro al metro quadrato. Nessuno spenderebbe per una casa vecchia qualche decina di migliaia di euro per riqualificarla dal punto di vista energetico.<\/p>\n
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