{"id":35106,"date":"2025-08-08T08:23:08","date_gmt":"2025-08-08T08:23:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/35106\/"},"modified":"2025-08-08T08:23:08","modified_gmt":"2025-08-08T08:23:08","slug":"imu-precompilata-in-arrivo-niente-piu-calcoli-dellimporto-da-versare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/35106\/","title":{"rendered":"Imu precompilata in arrivo, niente pi\u00f9 calcoli dell&#8217;importo da versare"},"content":{"rendered":"<p>Ulteriore semplificazione fiscale in arrivo per i contribuenti, che, a partire dal 2026, si vedranno recapitare l\u2019<strong>Imu precompilata<\/strong>: un avviso di pagamento gi\u00e0 compilato, solo da versare, cos\u00ec come succede per la Tari (la tassa sui rifiuti). L\u2019importo da versare verr\u00e0 comunicato direttamente agli interessati e non sar\u00e0 pi\u00f9 necessario andare a recuperare le aliquote dal portale del Mef o dal quello del Comune nel quale sono ubicati gli immobili.<\/p>\n<p>All\u2019interno del bollettino che arriver\u00e0 a casa sar\u00e0 indicato l\u2019importo da versare e sar\u00e0 sufficiente effettuare il pagamento. I contribuenti, in questo modo, saranno alleviati dall\u2019onere di effettuare i conteggi e dalla preoccupazione di aver commesso errori.<\/p>\n<p>Ricordiamo che l\u2019Imu \u00e8 un\u2019imposta che deve essere versata su <strong>tutti gli immobili<\/strong> con l\u2019esclusione dell\u2019abitazione principale (o prima casa).\n<\/p>\n<p>Come si paga l\u2019Imu<\/p>\n<p>Oggi i contribuenti che versano l\u2019Imu devono calcolare in completa autonomia l\u2019ammontare dell\u2019<a href=\"https:\/\/quifinanza.it\/glossario\/imposta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" data-doctype=\"\">imposta<\/a> e provvedere a versarla.<\/p>\n<p>Il pagamento pu\u00f2 essere effettuato in due rate:<\/p>\n<ul>\n<li>il 16 giugno, quando si deve pagare l\u2019acconto;<\/li>\n<li>il 16 dicembre, quando \u00e8 necessario passare alla cassa per il saldo finale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il calcolo dell\u2019importo che deve essere versato deve tenere conto degli immobili che sono stati oggetto della <a href=\"https:\/\/quifinanza.it\/fisco-tasse\/dichiarazione-imu\/913822\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" data-doctype=\"\">dichiarazione Imu<\/a> presentata l\u2019anno prima o per i quali l\u2019imposta era gi\u00e0 stata versata precedentemente.<\/p>\n<p>Con la prima rata, quella di giugno, \u00e8 necessario versare il 50% di quanto si \u00e8 pagato l\u2019anno prima, mentre nella seconda (quella che scade a dicembre) \u00e8 necessario pagare la differenza tenendo conto delle <strong>eventuali nuove aliquote<\/strong> che il Comune ha disposto.<\/p>\n<p>A partire dal 2026 questo meccanismo potrebbe cambiare drasticamente. Il condizionale \u00e8 d\u2019obbligo, perch\u00e9 sono anni che si parla di Imu precompilata, ma ai fini pratici non si \u00e8 mai riusciti a realizzare quello che fino a questo momento \u00e8 <strong>solo un\u2019ipotesi<\/strong>.<\/p>\n<tr>\nImu<br \/>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u2139\ufe0f Cos\u2019\u00e8<\/td>\n<td>Imposta comunale sul possesso di immobili, terreni e aree edificabilivdovuta al Comune in cui si trova il bene<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\ud83d\udc65 Chi paga<\/td>\n<td>Proprietari, titolari di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie, concessionari di aree demaniali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\ud83d\udcca Aliquote<\/td>\n<td>Stabilite dai singoli Comuni entro i limiti fissati dalla legge statale<br \/>L\u2019aliquota base per le seconde case \u00e8 dello 0,86% (modificabile dal Comune)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\ud83d\udeab Immobili esenti<\/td>\n<td>Abitazione principale (tranne categorie di lusso A\/1, A\/8, A\/9)<br \/>Immobili di enti pubblici<br \/>Immobili di culto e categorie specifiche previste dalla legge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\ud83e\uddee Base imponibile<\/td>\n<td>Rendita catastale rivalutata del 5% \u00d7 coefficiente catastale previsto per la categoria dell\u2019immobile<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\ud83d\udcc5 Scadenze 2025<\/td>\n<td>Acconto o unico pagamento il 16 giugno 2025<br \/>Saldo il 16 dicembre 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\ud83d\udcb3 Come si paga<\/td>\n<td>Tramite modello F24 (sezione Imu e altri tributi locali) o piattaforma PagoPa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u26a0\ufe0f Sanzioni per ritardo<\/td>\n<td>Dal 0,1% al 5% dell\u2019imposta dovuta, pi\u00f9 interessi legali<br \/>Possibilit\u00e0 di riduzione con il ravvedimento operoso<\/td>\n<\/tr>\n<p>Cosa potrebbe cambiare con l\u2019Imu precompilata<\/p>\n<p>Fino a questo momento l\u2019Imu precompilata \u00e8 stata un\u2019ipotesi astratta. Questa volta sembra che la semplificazione possa diventare una realt\u00e0. Il Mef, infatti, ha annunciato di essere al lavoro per implementare la misura.<\/p>\n<p>Sul progetto sono all\u2019opera anche l\u2019Agenzia delle Entrate, la Sogei (partner istituzionale della Pubblica Amministrazione), il Dipartimento per le Finanze, la Ragioneria di Stato e PagoPa.<\/p>\n<p>Grazie all\u2019Imu precompilata si vogliono semplificare ulteriormente gli oneri tributari dei contribuenti, riducendo, allo stesso tempo, i rischi di <a href=\"https:\/\/quifinanza.it\/fisco-tasse\/evasione-fiscale-9mila-italiani-guardia-finanza\/915701\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" data-doctype=\"\">evasione fiscale<\/a>.<\/p>\n<p>Come si pagher\u00e0<\/p>\n<p>Ma come funzioner\u00e0? Dal prossimo anno il contribuente dovrebbe ricevere un <strong>avviso di pagamento<\/strong> direttamente dal Comune, un po\u2019 come sta gi\u00e0 succedendo adesso per la <a href=\"https:\/\/quifinanza.it\/fisco-tasse\/bonus-fiscali\/bonus-tari-2026-arera\/922737\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Tari<\/a>, ossia la tassa sui rifiuti. A questo punto sar\u00e0 sufficiente verificare se gli importi che sono stati calcolati sono giusti: potrebbero, infatti, esserci degli errori nella base imponibile.<\/p>\n<p>Dopo aver effettuato questo semplice e banale controllo sar\u00e0 sufficiente effettuare il versamento, per il quale possono essere utilizzati i bollettini che sono stati inviati direttamente al contribuente.<\/p>\n<p>Stando alle prime indiscrezioni la novit\u00e0 potrebbe entrare in vigore a partire gi\u00e0 dal 2026. Il 5 agosto 2025 si \u00e8 tenuta la prima riunione tecnica alla quale hanno partecipato tutti gli attori coinvolti nella nuova iniziativa.<\/p>\n<p>Chi deve pagare l\u2019Imu precompilata<\/p>\n<p>I soggetti tenuti a versare l\u2019imposta sono sempre gli stessi: i proprietari di casa. Generalmente questo onere non \u00e8 a carico dell\u2019inquilino, quando l\u2019immobile \u00e8 dato in affitto, sempre che il <a href=\"https:\/\/quifinanza.it\/fisco-tasse\/contratto-locazione-verificare-registrato\/920419\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" data-doctype=\"\">contratto di locazione<\/a> non preveda che il pagamento ricada proprio sul conduttore.<\/p>\n<p>Nel caso in cui l\u2019Imu non dovesse essere versata entro il 16 giugno e il 16 dicembre sono previste delle <strong>sanzioni<\/strong>, che crescono proporzionalmente al ritardo con il quale \u00e8 stato fatto il versamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ulteriore semplificazione fiscale in arrivo per i contribuenti, che, a partire dal 2026, si vedranno recapitare l\u2019Imu precompilata:&hellip;\n","protected":false},"author":3,"featured_media":35107,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,177,32918,16,14782,1537,90,89,32919],"class_list":{"0":"post-35106","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-business","10":"tag-conti-pubblici","11":"tag-fisco-e-tasse","12":"tag-imu","13":"tag-it","14":"tag-italia","15":"tag-italy","16":"tag-tasse-e-contributi"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35106"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35106\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35107"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}