di
\n Giulio Gori<\/p>\n
Parla Paolo Desideri, l\u2019architetto che segue il progetto per il fondo lussemburghese: \u00abLe torri? L\u2019hotel? La propriet\u00e0 dovr\u00e0 trattare\u00bb<\/p>\n
Negli otto ettari delle ex Officine Grandi Riparazioni<\/a><\/b>, al posto dei capannoni potrebbero sorgere appartamenti, un albergo, negozi, verde. Ma la trasformazione \u00e8 osteggiata da quella parte di Firenze che \u00e8 stanca delle incursioni in nome del lusso compiute dai grandi fondi finanziari e che vorrebbe invece tutte le ex Ogr trasformarsi in parco. Paolo Desideri, il progettista ingaggiato dal fondo lussemburghese Ginkgo 3, cerca di tranquillizzare i fiorentini, assicurando che l\u2019area diventer\u00e0 per gran parte verde. <\/b>L\u2019architetto, 72 anni, noto per aver disegnato il nuovo Teatro dell\u2019Opera, ma anche archistar di riferimento a Roma dove ha progettato la stazione Tiburtina e la rinnovata via Giustiniano Imperatore, d\u00e0 per\u00f2 una bordata alle critiche fatte da \u00abumarells incompetenti e massimalisti che spiano dal buco della serratura e sparano ad alzo zero senza sapere di cosa parlano\u00bb.<\/p>\n Perch\u00e9 chi critica il progetto sulle ex Ogr sbaglierebbe?<\/b>
\u00abPerch\u00e9 il progetto ancora non c\u2019\u00e8. Ci sono solo destinazioni urbanistiche. E si parla di una vendita dell\u2019area per 10 milioni, quando il costo comprese bonifiche, oneri, demolizioni, urbanizzazioni esterne, arriva a 45 milioni\u00bb.<\/p>\n Non ha ancora progettato neppure le famose torri?<\/b><\/p>\n \u00abLa parte di progetto che c\u2019\u00e8 \u00e8 solo quella che ho fatto col grande paesaggista Andreas Kipar e che riguarda gli esterni: un grande parco, strade, i tre ponti sul Fosso Macinante e la riconnessione tra il quartiere anni 70 e le Cascine. Di pi\u00f9 ci sono solo gli 8.400 mq di housing sociale. Il resto \u00e8 tutto da decidere\u00bb.<\/p>\n Le destinazioni urbanistiche non danno gi\u00e0 un\u2019idea del risultato?<\/b><\/p>\n \u00abNo, quelle percentuali sono solo i limiti massimi imposti dal piano regolatore. Non \u00e8 detto che ci si arrivi, la propriet\u00e0 dovr\u00e0 fare le sue valutazioni e le sue proposte, il Comune dovr\u00e0 trattare per trovare la migliore soluzione. Le proteste ora non hanno senso, un massimalismo del genere non l\u2019ho mai trovato in vita mia\u00bb.<\/p>\n Dopo tante \u00abriqualificazioni\u00bb che alla citt\u00e0 hanno restituito poco o nulla, i fiorentini non hanno il diritto a essere sospettosi?<\/b><\/p>\n \u00abLo comprendo bene, i fiorentini hanno diritto a chiedere all\u2019amministrazione di vedere il progetto, quando ci sar\u00e0. E poi capire se \u00e8 meglio questo o l\u2019attuale degrado. Gli investitori non sono sempre speculatori e il capitale privato non \u00e8 il demonio da cacciare, semmai va imbrigliato per arrivare a un beneficio per tutti\u00bb.<\/p>\n Ma nessuno sa ancora niente di questa propriet\u00e0.<\/b><\/p>\n \u00abSottoposi loro il primo progetto sugli esterni e mi hanno sorpassato a sinistra: hanno voluto che raddoppiassi il verde. Non mi era mai successo. Questo \u00e8 un fondo che riceve finanziamenti dall\u2019Ue se nei suoi progetti supera gli standard di sostenibilit\u00e0 dei singoli Paesi\u00bb.<\/p>\n In una Firenze strangolata dall\u2019overtourism, serve davvero un nuovo albergo? O nuovi appartamenti di lusso?<\/b><\/p>\n \u00abNon spetta a me dirlo, \u00e8 una decisione che deve essere frutto di un accordo tra pubblico e privato. La propriet\u00e0 sta ancora facendo sondaggi di mercato per capire cosa le pu\u00f2 convenire\u00bb.<\/p>\n Dopo il Social Hub di viale Belfiore<\/a> e il Cubo Nero<\/a>, Firenze \u00e8 ferita anche sul piano estetico. Questo spinge un progettista ad avere maggiori attenzioni?<\/b><\/p>\n \u00abCredo di saper progettare con delicatezza, e non ho attenzioni n\u00e9 in pi\u00f9 n\u00e9 in meno in base a quello che \u00e8 stato fatto prima. Faccio la mia architettura che non \u00e8 quella del Cubo Nero o del Social Hub, ma non sono abituato a parlare del lavoro dei colleghi\u00bb.<\/p>\n C\u2019\u00e8 un appello<\/a>, con in testa l\u2019urbanista Roberto Budini Gattai<\/a>, che chiede alla sindaca di riacquistare le ex Ogr e di farci un parco senza riedificare nulla, in una citt\u00e0 in cui i pieni sovrastano i vuoti.<\/b><\/p>\n \u00ab\u00c8 un modello legittimo, ma pone un problema di sostenibilit\u00e0: in tal caso i fiorentini dovrebbero farsi i conti in tasca. Quanto verrebbe a costare? 100 milioni? Quanto ai pieni e ai vuoti, l\u2019area delle ex Ogr \u00e8 drammaticamente piena di edificato che va rarefatto e questa \u00e8 l\u2019intenzione della propriet\u00e0\u00bb.<\/p>\n Budini Gattai critica anche un\u2019urbanistica che ragiona solo per lotti.<\/b><\/p>\n \u00abMa le ex Ogr occupano lo spazio di 12 isolati. \u00c8 vero che quando si progetta bisogna guardare oltre il singolo lotto, ma mica a tutta la citt\u00e0\u00bb.<\/p>\n Questa riqualificazione serve davvero a Firenze?<\/b><\/p>\n \u00abNormalmente faccio opere pubbliche, di incarichi privati ne accetto di rado. Se l\u2019ho fatto \u00e8 perch\u00e9 sono straconvinto della bont\u00e0 dell\u2019operazione\u00bb.<\/p>\n Quindi i fiorentini non devono preoccuparsi?<\/b><\/p>\n \u00abFanno bene a preoccuparsi e fa bene la sindaca ad aprire a un percorso di partecipazione. Sbagliano se dichiarano a priori cosa succeder\u00e0 quando ancora nulla \u00e8 deciso. Ma credo che l\u2019alternativa a un patto pubblico-privato sia solo altri 50 anni di degrado, amianto, spaccio e criminalit\u00e0\u00bb.\u00a0<\/p>\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n<\/p>\n