{"id":353253,"date":"2026-02-14T17:15:14","date_gmt":"2026-02-14T17:15:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/353253\/"},"modified":"2026-02-14T17:15:14","modified_gmt":"2026-02-14T17:15:14","slug":"lavori-edilizi-al-via-i-controlli-incrociati-del-fisco-cosi-la-rendita-catastale-puo-aumentare-automaticamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/353253\/","title":{"rendered":"Lavori edilizi, al via i controlli incrociati del Fisco: cos\u00ec la rendita catastale pu\u00f2 aumentare automaticamente"},"content":{"rendered":"

di
\n Gino Pagliuca<\/p>\n

Lo scopo \u00e8 realizzare un sistema automatizzato: i comuni non dovranno pi\u00f9 fornire alle Entrate i dati sulle autorizzazioni per le richieste di opere che comportano il benestare del comune<\/p>\n

Via ai controlli incrociati tra sportelli unici dell\u2019edilizia ed Agenzia delle Entrate. Lo scopo dichiarato \u00e8 quello di realizzare un sistema automatizzato<\/b> grazie al quale i comuni non dovranno pi\u00f9 fornire all\u2019agenzia delle Entrate i dati riguardanti le autorizzazioni sulle richieste di opere che comportano il benestare<\/b>, esplicito o tramite silenzio assenso, del comune. Si tratta di un processo analogo a quello dell\u2019acquisto dei farmaci: in quel caso il contribuente fornisce al farmacista il codice fiscale<\/b>, il registratore di cassa della farmacia e il Fisco dialogano e in sede di dichiarazione dei redditi il contribuente pu\u00f2 usufruire della detrazione spettante per l\u2019acquisto senza fornire ulteriore documentazione.<\/p>\n

Le richieste di autorizzazione edilizia<\/p>\n

Nel caso delle autorizzazioni edilizie per\u00f2 dal Fisco non arriveranno detrazioni ma si metter\u00e0 in moto un meccanismo per cui in molti casi chi ha effettuato i lavori si trover\u00e0 la rendita catastale aumentata rischiando anche sanzioni.\u00a0Infatti dopo lavori che comportino un aumento della superficie utile o comunque un significativo incremento del valore di mercato<\/b> dell\u2019immobile (come era il caso del Superbonus) il contribuente deve chiedere l\u2019adeguamento della rendita catastale. L\u2019Agenzia delle Entrate in realt\u00e0 gi\u00e0 ha modo di sapere chi ha compiuto lavori, sia perch\u00e9 i comuni avevano gi\u00e0 l\u2019obbligo di comunicare le richieste di autorizzazione edilizia,<\/b> sia indirettamente dagli stessi contribuenti che chiedono un bonus, ma \u00e8 indubbio che con un\u2019interfaccia diretta le Entrate hanno pi\u00f9 facilit\u00e0 a identificare chi non ha richiesto l\u2019adeguamento e a inviagli sollecitamente una lettera di compliance.
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Aumento della rendita catastale<\/p>\n

Ricordiamo che un eventuale aumento della rendita catastale con la legislazione attuale di fatto non comporta nessun aumento di imposte per chi possiede una prima casa<\/b> non di lusso, in quanto esente da Iva. Pu\u00f2 solo far crescere, in casi per\u00f2 molto limitati, il valore dell\u2019Isee.
Il processo di automazione Entrate Comuni riguarder\u00e0 anche gli sportelli unici per le attivit\u00e0 produttive e in questo caso lo scopo \u00e8 quello di colpire l\u2019evasione nelle attivit\u00e0 commerciali.\u00a0<\/p>\n

\"Chiedi<\/a><\/p>\n

14 febbraio 2026<\/p>\n

\n \u00a9 RIPRODUZIONE RISERVATA\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"di Gino Pagliuca Lo scopo \u00e8 realizzare un sistema automatizzato: i comuni non dovranno pi\u00f9 fornire alle Entrate…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":353254,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[172],"tags":[2842,91956,178,763,10061,1498,737,205268,205269,76191,205270,70542,177,104103,8153,15094,6932,752,730,13822,1537,90,89,722,53223,191828,1320],"class_list":["post-353253","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-affari","tag-acquisto","tag-adeguamento","tag-affari","tag-agenzia","tag-agenzia-entrate","tag-attivita","tag-aumento","tag-aumento-rendita","tag-aumento-rendita-catastale","tag-automatizzato","tag-automatizzato-comuni","tag-autorizzazioni","tag-business","tag-catastale","tag-comuni","tag-contribuente","tag-edilizia","tag-entrate","tag-fisco","tag-fornire","tag-it","tag-italia","tag-italy","tag-lavori","tag-rendita","tag-rendita-catastale","tag-richieste"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/116070116613379892","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/353253","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=353253"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/353253\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/353254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=353253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=353253"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=353253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}