{"id":373598,"date":"2026-02-28T01:56:19","date_gmt":"2026-02-28T01:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/373598\/"},"modified":"2026-02-28T01:56:19","modified_gmt":"2026-02-28T01:56:19","slug":"monolocali-da-650-mila-dollari-trilocali-da-6-milioni-per-rendita-e-figli-al-college-chi-sono-gli-italiani-che-comprano-casa-a-new-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/373598\/","title":{"rendered":"Monolocali da 650 mila dollari, trilocali da 6 milioni: per rendita e figli al college, chi sono gli italiani che comprano casa a New York"},"content":{"rendered":"

di
\n Redazione Economia<\/p>\n

La rete di Gabetti per un mercato da record: 1.419 rogiti in un trimestre e italiani pronti a investire<\/p>\n

A New York l\u201980% degli appartamenti si trova all\u2019interno di cooperative, edifici di propriet\u00e0 di societ\u00e0 private con azionisti che possiedono quote del palazzo e meccanismi pi\u00f9 rigidi per l\u2019acquisto rispetto ai condomini, per i quali vige una forma di mercato libero simile a quella italiana. Per comprare un monolocale a Manhattan all\u2019interno di un condominio servono almeno 650 mila dollari<\/b>, mentre per un trilocale tra 1.5 e 6 milioni di dollari<\/b>, con picchi di 40.000 dollari al mq<\/b> per il segmento lusso.\u00a0<\/p>\n

Il mercato a Manhattan<\/p>\n

Pi\u00f9 in generale, nel secondo trimestre 2025 sono stati 1419 i rogiti per appartamenti in condominio andati a buon fine. A queste cifre si aggiungono i costi di transazione: per l\u2019acquisto, il valore approssimativo (inclusi i costi legali e le tasse) ammonta a circa il 7% del prezzo per un appartamento di nuova costruzione<\/b> e a circa il 5%<\/b> per una rivendita.
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n \n<\/p>\n

\u00a0Numeri record anche rispetto agli affitti<\/b>. A Manhattan per un trilocale<\/b> di 105 mq servono circa 8500 dollari al mese<\/b>, con picchi di 15.500 dollari per il segmento lusso, mentre un bilocale si pagano almeno 5.700 dollari.<\/p>\n

Perch\u00e9 acquistano gli italiani a New York<\/p>\n

Acquistare per mettere a reddito 3\/4 anni, poi lasciare l\u2019appartamento ai figli che vanno a studiare a New York. Oppure togliersi lo sfizio di avere un pied-\u00e0-terre in una delle citt\u00e0 pi\u00f9 ambite del mondo <\/b>e andarci in vacanza ogni tanto: sono queste le motivazioni principali che spingono gli italiani a
prendere casa oltreoceano. In questo contesto nasce G International S.r.l., societ\u00e0 operativa nei rapporti tra Italia e Stati Uniti che, in qualit\u00e0 di partner agency di Gabetti Franchising<\/b> si pone l\u2019obiettivo di guidare gli italiani nella compravendita di immobili nel cuore della Grande Mela.\u00a0<\/p>\n

La concessione in licenza<\/p>\n

Attraverso la concessione in licenza, da parte di Gabetti, del marchio \u201cGabetti USA\u201d e attraverso la collaborazione con Luca Paci, gi\u00e0 attivo nel settore immobiliare nel territorio della citt\u00e0 di New York, G International operer\u00e0 quindi nell\u2019ambito dell\u2019intermediazione immobiliare nella citt\u00e0 di New York. Il progetto ha l\u2019obiettivo di consentire a G International di creare una piattaforma di accesso al mercato immobiliare statunitense per investitori italiani a elevata capacit\u00e0 patrimoniale e viceversa<\/b>, anche grazie alla collaborazione con le agenzie di Gabetti Franchising in Italia e con
Santandrea Luxury Houses, divisione del Gruppo Gabetti.\u00a0\u00abI miei clienti di solito hanno gi\u00e0 propriet\u00e0 in Italia e hanno tra i 700 mila e i 2 milioni di dollari da investire per diversificare il loro portafoglio\u00bb, spiega Luca Paci<\/b>, Sales Director dell\u2019agenzia di New York -. Parliamo di investimenti importanti, certo, ma la platea di clienti interessati \u00e8 davvero ampissima. Quello di New York \u00e8 uno dei mercati pi\u00f9 trasparenti, regolati e stabili al mondo che garantisce ritorni di medio-lungo termine\u00bb<\/b>.<\/p>\n

Il taglio degli immobili<\/p>\n

Gabetti International Real Estate USA si occupa principalmente della compravendita di monolocali, bilocali e trilocali tra i 40 e i 150 metri quadri, con prezzi compresi tra gli 650.000 e i 6 milioni di dollari<\/b>, collocati nei quartieri pi\u00f9 prestigiosi di Manhattan e Brooklyn. I servizi comprendono la consulenza sull\u2019acquisto, la gestione in caso di affitto, la messa a reddito<\/b>, l\u2019eventuale ristrutturazione, assistenza per un eventuale finanziamento e la futura rivendita dell\u2019immobile, oltre al supporto di legali e fiscale.<\/p>\n

<\/p>\n

Nuova app L’Economia<\/strong>. News, approfondimenti e l’assistente virtuale al tuo servizio.<\/p>\n

SCARICA L’ APP<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Iscriviti alle newsletter de L’Economia<\/a>. Analisi e commenti sui principali avvenimenti\u00a0economici a cura delle firme del Corriere.<\/p>\n

27 febbraio 2026 ( modifica il 27 febbraio 2026 | 15:40)<\/p>\n

\n \u00a9 RIPRODUZIONE RISERVATA\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"di Redazione Economia La rete di Gabetti per un mercato da record: 1.419 rogiti in un trimestre e…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":373599,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[172],"tags":[2842,178,839,175226,10094,6656,177,665,2567,56117,35219,215890,10095,3524,3761,8988,2731,215891,198246,215892,14781,4813,884,955,19083,1537,90,627,89,11062,36917,6991,215893,529,19603,1412,215894,116651,11040,11041,16860],"class_list":["post-373598","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-affari","tag-acquisto","tag-affari","tag-almeno","tag-almeno-dollari","tag-appartamenti","tag-appartamento","tag-business","tag-clienti","tag-collaborazione","tag-compravendita","tag-concessione","tag-concessione-licenza","tag-condominio","tag-costi","tag-dollari","tag-eventuale","tag-figli","tag-franchising","tag-gabetti","tag-gabetti-franchising","tag-immobili","tag-immobiliare","tag-international","tag-interno","tag-investire","tag-it","tag-italia","tag-italiani","tag-italy","tag-legali","tag-licenza","tag-luca","tag-luca-paci","tag-lusso","tag-manhattan","tag-mercato","tag-monolocali","tag-mq","tag-new","tag-new-york","tag-york"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=373598"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373598\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/373599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=373598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=373598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=373598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}