{"id":39006,"date":"2025-08-10T09:39:11","date_gmt":"2025-08-10T09:39:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/39006\/"},"modified":"2025-08-10T09:39:11","modified_gmt":"2025-08-10T09:39:11","slug":"bonus-casa-al-50-posso-usarlo-per-i-lavori-sul-garage-puoi-fare-anche-di-piu-se-prepari-questi-documenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/39006\/","title":{"rendered":"Bonus Casa al 50%, posso usarlo per i lavori sul garage? Puoi fare anche di pi\u00f9 se prepari questi documenti"},"content":{"rendered":"<p>Le modifiche introdotte dalla <strong>Legge di Bilancio 2025<\/strong> sui <strong>bonus edilizi<\/strong> hanno rinnovato le regole sulle aliquote di detrazione applicabili alle spese per interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda i lavori effettuati sulle <strong>pertinenze<\/strong> dell\u2019<strong>abitazione principale<\/strong>, come il <strong>garage<\/strong>. Questa novit\u00e0 ha sollevato dubbi circa l\u2019applicazione della corretta percentuale di detrazione, soprattutto in relazione al bonus casa 2025.<\/p>\n<p>Nel dettaglio, la <strong>manovra 2025<\/strong> ha stabilito che per le spese sostenute nell\u2019anno in corso la detrazione per i lavori d<strong>i ristrutturazione \u00e8 pari al 50% se gli interventi riguardano l\u2019abitazione principale, mentre \u00e8 ridotta al 36% per le seconde case.<\/strong> Per gli anni 2026 e 2027 si applicher\u00e0 un\u2019ulteriore riduzione, con detrazioni al 36% per l\u2019abitazione principale e al 30% per le altre abitazioni, fino a un\u2019aliquota unica del 30% a partire dal 2028, indipendentemente dalla tipologia dell\u2019immobile.<\/p>\n<p>Una domanda ricorrente in redazione riguarda la possibilit\u00e0 di applicare la detrazione al 50% per lavori effettuati esclusivamente sul <strong>garage<\/strong>, accatastato come categoria C\/6, che rappresenta pertinenza della casa di residenza. L\u2019<strong>Agenzia delle Entrate<\/strong>, con la <strong>Circolare n. 8\/E del 2025<\/strong>, ha chiarito che il bonus casa al 50% si pu\u00f2 applicare anche ai lavori sulle pertinenze dell\u2019abitazione principale, purch\u00e9 il vincolo di pertinenzialit\u00e0 sia gi\u00e0 esistente al momento dell\u2019esecuzione degli interventi. Tale vincolo deve risultare da atto di acquisto o da variazioni catastali ufficiali.<\/p>\n<p>Di conseguenza, il garage, se considerato formalmente pertinenza dell\u2019abitazione principale, pu\u00f2 beneficiare della detrazione maggiorata al 50%<strong> per le spese sostenute nel 2025, anche se la casa stessa non viene interessata da lavori di ristrutturazione.<\/strong><\/p>\n<p>Requisiti e limiti per accedere al bonus ristrutturazione<\/p>\n<p>Il <strong>Bonus Ristrutturazione 2025<\/strong> prevede un limite massimo di spesa detraibile di <strong>96.000 euro<\/strong> per ciascuna unit\u00e0 immobiliare, comprensivo delle pertinenze.<strong> Questo limite \u00e8 annuale e riguarda l\u2019intero complesso immobiliare, pertinenze comprese, indipendentemente dalla categoria<\/strong> catastale attribuita a ciascuna.<\/p>\n<p>\u00c8 importante sottolineare che per poter usufruire della detrazione \u00e8 necessario pagare le spese tramite <strong>bonifico bancario o postale<\/strong> con causale che faccia esplicito riferimento all\u2019articolo 16-bis del DPR 917\/1986, riportando il codice fiscale del beneficiario e i dati dell\u2019impresa esecutrice.<strong> Le spese non soggette a pagamento tramite bonifico, come oneri di urbanizzazione o imposte di bollo,<\/strong> possono invece essere saldate con modalit\u00e0 diverse.<\/p>\n<p>L\u2019agevolazione \u00e8 riconosciuta solo se il contribuente dispone di un diritto reale sull\u2019immobile, come la propriet\u00e0 o l\u2019usufrutto, e la detrazione si ripartisce in <strong>10 quote annuali di pari importo<\/strong>. L\u2019eventuale quota non utilizzata in un anno per incapienza IRPEF non \u00e8 recuperabile n\u00e9 in anni successivi n\u00e9 come rimborso.<\/p>\n<p> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-373196 size-full\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Garage-www.dailybest.it2025-08-08-233553.jpg\" alt=\"Per gli interventi che comportano risparmio energetico o utilizzo di fonti rinnovabili, \u00e8 obbligatoria la trasmissione telematica dei dati all\u2019ENEA\" width=\"1200\" height=\"800\"  \/>Comunicazioni obbligatorie e aggiornamenti sulle detrazioni(www.dailybest.it)<\/p>\n<p>Per gli interventi che comportano risparmio energetico o utilizzo di fonti rinnovabili, \u00e8 obbligatoria la trasmissione telematica dei dati all\u2019<strong>ENEA<\/strong> entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Dal 30 giugno 2025 \u00e8 attivo il portale ufficiale <strong>bonusfiscali.enea.it<\/strong> per l\u2019invio delle informazioni relative agli interventi conclusi tra il 1\u00b0 gennaio 2024 e il 2025. Per i lavori di ristrutturazione edilizia pi\u00f9 classici, invece, l\u2019invio all\u2019ENEA \u00e8 richiesto solo a fini statistici e non influisce sul diritto alla detrazione.<\/p>\n<p>L\u2019Agenzia delle Entrate ha inoltre precisato che la mancata o tardiva comunicazione all\u2019ENEA non comporta la perdita del diritto alla detrazione per il bonus ristrutturazione, a differenza di quanto avviene per l\u2019ecobonus specifico.<\/p>\n<p>Per i lavori iniziati nel 2025, la circolare 8\/2025 ha introdotto anche l\u2019esclusione dall\u2019agevolazione per gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con <strong>caldaie uniche alimentate a combustibili fossili<\/strong>, confermando per\u00f2 la possibilit\u00e0 di usufruire del bonus per sistemi ibridi e pompe di calore a gas.<\/p>\n<p>Bonus garage: come individuare la pertinenza e i documenti necessari<\/p>\n<p>Affinch\u00e9 il bonus ristrutturazione al 50% possa essere applicato ai lavori sul garage, \u00e8 essenziale che la pertinenza sia correttamente documentata. Il vincolo di pertinenzialit\u00e0 deve emergere chiaramente da:<\/p>\n<ul>\n<li>Atto di acquisto dell\u2019immobile, in cui il garage risulti specificamente associato all\u2019abitazione principale;<\/li>\n<li>Atto successivo di variazione catastale che attribuisca formalmente la pertinenza.<\/li>\n<\/ul>\n<p>In mancanza di tali documenti, la detrazione potrebbe essere contestata dall\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n<p>Si ricorda inoltre che le spese sostenute per lavori sulle pertinenze non hanno un proprio limite di spesa autonomo, ma rientrano nel tetto complessivo previsto per l\u2019unit\u00e0 immobiliare principale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le modifiche introdotte dalla Legge di Bilancio 2025 sui bonus edilizi hanno rinnovato le regole sulle aliquote di&hellip;\n","protected":false},"author":3,"featured_media":39007,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,177,1537,90,89],"class_list":{"0":"post-39006","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-business","10":"tag-it","11":"tag-italia","12":"tag-italy"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39006"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39006\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}