{"id":396643,"date":"2026-03-15T06:39:19","date_gmt":"2026-03-15T06:39:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/396643\/"},"modified":"2026-03-15T06:39:19","modified_gmt":"2026-03-15T06:39:19","slug":"immobiliare-a-dubai-sukuk-in-caduta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/396643\/","title":{"rendered":"Immobiliare a Dubai, sukuk in caduta"},"content":{"rendered":"<p>Ascolta la versione audio dell&#8217;articolo<\/p>\n<p class=\"atext\">Non solo i titoli della galassia immobiliare emiratina soffrono l\u2019esplosione del conflitto tra Usa e Iran che sta incendiando il Medio Oriente. In questi anni, la frenesia immobiliare ha indotto gli sviluppatori del real estate a moltiplicare gli strumenti finanziari\u2013 dalle obbligazioni islamiche (i sukuk) al credito privato \u2013 necessari ad accaparrarsi i terreni con le location migliori e a mettere a terra i grandi progetti di sviluppo luxury. Se l\u2019indice immobiliare del mercato finanziario di Dubai \u00e8 crollato di oltre il 18% dal 27 febbraio, questo mese anche le obbligazioni delle societ\u00e0 hanno prodotto le peggiori performance tra i mercati emergenti.<\/p>\n<p class=\"atext\">Secondo Bloomberg, soffrono i sukuk (le obbligazioni islamiche verdi) a cinque anni. Quelle emesse a settembre da Sobha Realty di Dubai, hanno visto un calo dell\u20198,5% questo mese. I quinquennali di Binghatti Holding Ltd, venduti a febbraio, e di Arada Developments LLC hanno perso rispettivamente il 7,8% e il 6 per cento. Le obbligazioni di Damac con scadenza ad aprile 2027 hanno retto molto meglio, perdendo solo 2,5 centesimi , mentre quelle a scadenza ad agosto 2029 hanno perso quasi 5 centesimi. La lunghezza del conflitto ma anche l\u2019imprevedibilit\u00e0 di ulteriori rischi e della tenuta economica dell\u2019area pesano sul medio termine, percepit0 come pi\u00f9 rischioso.<\/p>\n<p class=\"atext\">Fitch ha inserito il merito di credito di lungo termine (BB-) di Binghatti Holding Ltd. e i suoi debiti senior non garantiti in Rating watch negative (Rwn). Azione che riflette l\u2019aumento dei rischi geopolitici a Dubai e il timore che possano influire sulla domanda di alloggi e sulla liquidit\u00e0, nonostante le solide prestazioni operative registrate fino a inizio 2026.<\/p>\n<p class=\"atext\">Del resto, nel 2025, l\u2019emissione di obbligazioni immobiliari negli Emirati Arabi Uniti ha superato i 6 miliardi di dollari, pi\u00f9 del doppio rispetto al 2024, che era gi\u00e0 stato un anno record. Altri 2,7 miliardi di dollari di debito sono stati emessi solo tra gennaio e febbraio.<\/p>\n<p><a class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/sez\/motori\/auto\/cercassicurazioni\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/258x258.png\" alt=\"Scopri di pi\u00f9\" width=\"90\" height=\"90\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"\/><\/a><a class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/abbonamenti.ilsole24ore.com\/exco\/addToCart?sku=Z.SP_AXXAY5&amp;tipoAbbonamento=annuale&amp;tipoConsegna=noConsegna&amp;utm_medium=posizioni_marketing\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/258x258.png\" alt=\"Scopri di pi\u00f9\" width=\"90\" height=\"90\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"\/><\/a><\/p>\n<p class=\"atext\">L\u2019ultima emissione, il 10 febbraio, proprio da Binghatti Holding Ltd , che ha collocato bond quinquennali del valore di 500 milioni di dollari Usa, in un\u2019operazione che ha registrato una domanda superiore di oltre 4,4 volte all\u2019offerta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ascolta la versione audio dell&#8217;articolo Non solo i titoli della galassia immobiliare emiratina soffrono l\u2019esplosione del conflitto tra&hellip;\n","protected":false},"author":3,"featured_media":396644,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[160],"tags":[14,164,165,166,7,15,11,167,12,168,161,162,163],"class_list":{"0":"post-396643","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-mondo","8":"tag-cronaca","9":"tag-dal-mondo","10":"tag-dalmondo","11":"tag-mondo","12":"tag-news","13":"tag-notizie","14":"tag-ultime-notizie","15":"tag-ultime-notizie-di-mondo","16":"tag-ultimenotizie","17":"tag-ultimenotiziedimondo","18":"tag-world","19":"tag-world-news","20":"tag-worldnews"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/116231822681357960","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/396643","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=396643"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/396643\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/396644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=396643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=396643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=396643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}