{"id":4142,"date":"2025-07-23T22:27:09","date_gmt":"2025-07-23T22:27:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/4142\/"},"modified":"2025-07-23T22:27:09","modified_gmt":"2025-07-23T22:27:09","slug":"ex-mercati-generali-prezzi-alle-stelle-per-il-futuro-studentato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/4142\/","title":{"rendered":"Ex Mercati Generali, prezzi alle stelle per il futuro studentato"},"content":{"rendered":"

Arriva in aula Giulio Cesare la delibera che d\u00e0 il via al progetto di riqualificazione degli ex Mercati Generali<\/a>. Dopo l\u2019illustrazione in giunta da parte degli assessori Ornella Segnalini e Maurizio Veloccia, le forze politiche hanno analizzato il testo nelle due commissioni competenti, concludendo il lavoro con un parere favorevole a quella che sar\u00e0 \u201cLa Citt\u00e0 dei Giovani\u201d.\u00a0<\/p>\n

Riqualificazione ex Mercati Generali<\/p>\n

La riqualificazione degli ex Mercati Generali, a Ostiense, si sviluppa su circa nove ettari di terreno, quattro dei quali saranno interessati da aree verdi e piazze, mentre gli altri cinque vedranno la costruzione di una residenza universitaria, uffici pubblici e privati, attivit\u00e0 commerciali, attivit\u00e0 culturali (una biblioteca pubblica, una libreria e una mediateca), un centro anziani, centro benessere, palestra, spazi dedicati a start-up, una sala conferenze e parcheggi interrati.<\/p>\n

Nello specifico, i servizi per la cultura e il tempo libero rappresenteranno il 35% della superficie utile lorda, quelli per la ristorazione il 25%, commercio per il 35% e infine il terziario fino al 15% della superficie utile lorda.<\/p>\n

Soldi privati, interesse pubblico<\/p>\n

A rendere possibile la riqualificazione, dopo 26 anni di attesa da quando venne per la prima volta un progetto, \u00e8 il fondo americano Hines, insieme al Gruppo Toti\/Lamaro, con un investimento complessivo di circa 380 milioni di euro. L\u2019opera, per\u00f2, come garantisce il Comune, rester\u00e0 pubblica. La superficie degli ex Mercati rester\u00e0 di propriet\u00e0 del Comune, che in base alla concessione che verr\u00e0 siglata tra amministrazione e costruttore, dopo 60 anni si riapproprier\u00e0 dell\u2019area. Anche per questo \u2013 per la vocazione pubblica dell\u2019intervento \u2013 la Hines non dovr\u00e0 versare alcun onere urbanistico. \u201cE non sono previsti aumenti di cubatura\u201d ha fatto sapere l\u2019assessora Segnalini.<\/p>\n

Il nodo dello studentato privato<\/p>\n

Come gi\u00e0 ampiamente anticipato negli scorsi mesi, ruolo centrale del progetto \u00e8 rappresentato da una residenza universitaria dedicata ai fuori sede. Oltre 2mila posti letto, con una quota che verr\u00e0 riservata ai canoni calmierati. Su questo punto, per\u00f2, si sta scatenando la protesta degli stessi studenti, a partire dall\u2019associazione \u201cStudenti alla Terza\u201d, di Roma Tre, ateneo a un tiro di schioppo dall\u2019area interessata dal progetto. E anche le opposizioni in aula Giulio Cesare non scherzano, in primis M5S e Fratelli d’Italia.<\/p>\n

Roma diventer\u00e0 la citt\u00e0 degli studentati. Ma sono solo annunci e promesse<\/a>Posti letto a 600 euro al mese<\/p>\n

Come spiegato dal presidente della commissione Lavori Pubblici, Antonio Stampete, \u201csu 2.056 posti letto, circa 544 saranno a canone calmierato a circa 600 euro al mese. Quello ordinario parte da 1.200 euro al mese, ed \u00e8 variabile in base a se si sceglie una singola o una doppia, o se si decide di accedere a una serie di servizi correlati, come mensa, palestra, parcheggio\u201d. Il consigliere Pd ha poi espresso la volont\u00e0 di lavorare a un graduale aumento della quota calmierata: \u201cMagari con un ordine del giorno in aula, per dare una risposta maggiore a quella fascia media che viene a studiare a Roma\u201d. Il tutto, per\u00f2, \u201ccongruo all\u2019interno di un piano economico finanziario dell\u2019operazione, altrimenti rischiamo che questa opera non si faccia\u201d. In soldoni: occhio a non rendere poco appetibile lo studentato agli americani investitori, o scappano via e il Comune, per l\u2019ennesima volta, resta col cerino in mano.<\/p>\n

La perplessit\u00e0 del M5S<\/p>\n

I costi resi pubblici in queste ore, per\u00f2, fanno storcere il naso a parecchi. Tra le fila dell\u2019opposizione, a partire dal Movimento Cinque Stelle, c\u2019\u00e8 chi si chiede se sia veramente conveniente un\u2019operazione del genere: \u201cParliamo di uno studentato privato \u2013 dice la capogruppo Linda Meleo \u2013 su cui i concessionari dovranno fare dei profitti e i prezzi che trovo nel piano economico finanziario pongono delle criticit\u00e0 rispetto al tema dell\u2019accessibilit\u00e0 degli studenti. Troppo esigua, ancora, la possibilit\u00e0 di avere prezzi compatibili con la vita di un fuorisede. Prezzi cos\u00ec alti per studentati privati drogano particolarmente il mercato immobiliare romano, che ha gi\u00e0 noti problemi\u201d.<\/p>\n

La mobilitazione studentesca<\/p>\n

Ma oltre alla politica, anche la societ\u00e0 civile si interroga su quanto sia considerabile calmierato un canone da 600 euro al mese per un singolo posto letto. Stefano Barone, 24 anni, studente di Giurisprudenza e membro del Senato accademico, annuncia una mobilitazione studentesca: \u201cLe istituzioni dovrebbero impegnarsi seriamente sul tema della carenza dei posti letto a prezzi consoni \u2013 spiega a RomaToday l\u2019esponente di \u2018Studenti alla Terza\u2019 \u2013 ed \u00e8 svilente che il termine \u2018studentato\u2019 venga associato a posti letto a 600 euro al mese. Si sta legittimando una speculazione sulle spalle nostre e di chi viene a studiare a Roma, non ne sentivamo il bisogno. Domani (gioved\u00ec 24 luglio, ndr) una delegazione sar\u00e0 in consiglio per assistere alla discussione. Abbiamo gi\u00e0 incontrato Segnalini e Veloccia esprimendo queste perplessit\u00e0. E contiamo di ampliare la rete con altre realt\u00e0 universitarie romane\u201d.<\/p>\n

\u201cCi sono state date rassicurazioni – hanno poi fatto sapere dall’associazione in una nota ripresa da Ansa – affinch\u00e9 questa ipotesi venga modificata. Ma adesso ci aspettiamo che queste rassicurazioni si concretizzino\u201d.\u00a0<\/p>\n

Stampete (Pd): \u201cPrezzi in linea, puntiamo ad aumentare la quota\u201d<\/p>\n

Antonio Stampete, tornando sul tema specifico, a RomaToday ha commentato cos\u00ec i prezzi: \u201cSe analizziamo ci\u00f2 che offre il mercato in quell\u2019area, possiamo sicuramente definirli calmierati. Anche perch\u00e9 nel canone sono inclusi servizi e utenze, che altrove non troveresti. L\u2019obiettivo reale e importante \u00e8 quello di aumentare la quota riservata alle fasce medie, gi\u00e0 siamo arrivati quasi al 27% del totale, vediamo se sar\u00e0 possibile ottenere di pi\u00f9\u201d.<\/p>\n

Prezzi pazzi, ricavi da sogno. Ecco chi gestisce gli studentati privati a Roma<\/a>L’attacco di FdI: \u201cInvestimenti privato che c’entra poco con l’interesse pubblico\u201d<\/p>\n

Nella serata di mercoled\u00ec 23 luglio \u00e8 arrivato anche l’attacco dell’intero gruppo di FdI in Campidoglio, insieme al coordinatore romano e deputato Marco Perissa: \u201cI costi calmierati in realt\u00e0 calmierati non sono – si legge nella nota – e questo genera moltissime perplessit\u00e0, come la totale assenza di una valutazione economica dell’impatto sulle casse del Comune di Roma, nel medio e nel lungo termine. Parliamo di un investimento che vedr\u00e0 il Comune concedere immobili e terreni per 60 anni a fondi che pare abbiano gestito numerose attivit\u00e0 in quella Milano che oggi \u00e8 oggetto di numerose attenzioni (l’inchiesta della magistratura sui progetti di rigenerazione urbanistica, ndr). Come se non bastasse, la delibera da cui tutto parte \u00e8 stata ‘varata’ dal direttore del dipartimento l\u201911 luglio ed \u00e8 passata rapidamente nelle commissioni per arrivare in aula in tempi record. Al Sindaco chiediamo chiarezza: cosa si cela dietro questi fondi e dietro un investimento privato per la riqualificazione degli ex Mercati Generali che ha ben poco a che fare con un’opera di interesse pubblico e che pare invece una speculazione privata ai danni del Comune di Roma, dei cittadini e a beffa degli studenti universitari?\u201d.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Arriva in aula Giulio Cesare la delibera che d\u00e0 il via al progetto di riqualificazione degli ex Mercati…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4143,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[79],"tags":[14,93,94,1537,90,89,7,15,334,7307,11,84,91,12,85,92],"class_list":{"0":"post-4142","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-italia","8":"tag-cronaca","9":"tag-cronaca-italiana","10":"tag-cronacaitaliana","11":"tag-it","12":"tag-italia","13":"tag-italy","14":"tag-news","15":"tag-notizie","16":"tag-rigenerazione-urbana","17":"tag-studentati","18":"tag-ultime-notizie","19":"tag-ultime-notizie-e-news-di-oggi","20":"tag-ultime-notizie-italia","21":"tag-ultimenotizie","22":"tag-ultimenotizieenewsdioggi","23":"tag-ultimenotizieitalia"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4142"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4142\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4143"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}