{"id":451587,"date":"2026-04-19T23:04:17","date_gmt":"2026-04-19T23:04:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/451587\/"},"modified":"2026-04-19T23:04:17","modified_gmt":"2026-04-19T23:04:17","slug":"comprare-casa-costa-di-piu-come-aumentano-gli-importi-dei-mutui-in-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/451587\/","title":{"rendered":"Comprare casa costa di pi\u00f9, come aumentano gli importi dei mutui in Italia"},"content":{"rendered":"<p>Nel 2025 \u00e8 salito l\u2019<strong>importo dei mutui<\/strong> richiesti dalle famiglie italiane per acquistare casa. Secondo <strong>K\u00ecron Partner SpA<\/strong>, societ\u00e0 di mediazione creditizia del <strong>Gruppo Tecnocasa<\/strong>, l\u2019<strong>importo medio<\/strong> \u00e8 arrivato a <strong>127.998 euro<\/strong>, con un <strong>aumento<\/strong> del <strong>2,6%<\/strong> rispetto al 2024.<\/p>\n<p>Dopo anni di sostanziale stabilit\u00e0, il valore medio dei mutui ha quindi imboccato una fase di crescita a partire dal 2022. Tra il 2015 e il 2021, infatti, gli importi si erano mantenuti in una fascia compresa tra 111.000 e 115.000 euro. Il cambio di passo \u00e8 arrivato negli ultimi anni, con una progressione costante che ha portato al dato attuale.\n<\/p>\n<p>Il mercato dei mutui in Italia<\/p>\n<p>Questo incremento riflette una trasformazione pi\u00f9 ampia del mercato immobiliare e del credito, dove le famiglie si orientano verso immobili con prezzi pi\u00f9 elevati.<\/p>\n<p>Uno degli indicatori pi\u00f9 significativi riguarda la distribuzione delle fasce di finanziamento. I<strong> mutui compresi tra 150.000 e 250.000 euro<\/strong> sono passati dal 14% al <strong>17,5% del totale<\/strong>.<\/p>\n<p>Si tratta di un segnale diretto dell\u2019aumento dei prezzi delle abitazioni, che spinge verso richieste di finanziamento pi\u00f9 consistenti. Parallelamente, le famiglie cercano soluzioni per mantenere sostenibile la rata mensile.<\/p>\n<p>Di seguito, l\u2019andamento dell\u2019<strong>importo medio dei mutui<\/strong> erogati in Italia nell\u2019arco di un decennio (eonte K\u00ecron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa):<\/p>\n<ul>\n<li data-section-id=\"1s1tw60\" data-start=\"103\" data-end=\"120\">2015 \u2013 111.300 euro;<\/li>\n<li data-section-id=\"1i844ql\" data-start=\"121\" data-end=\"138\">2016 \u2013 115.100 euro;<\/li>\n<li data-section-id=\"kaxpen\" data-start=\"139\" data-end=\"156\">2017 \u2013 112.500 euro;<\/li>\n<li data-section-id=\"n5ftf7\" data-start=\"157\" data-end=\"174\">2018 \u2013 115.100 euro;<\/li>\n<li data-section-id=\"1pocp00\" data-start=\"175\" data-end=\"192\">2019 \u2013 111.700 euro;<\/li>\n<li data-section-id=\"10v6sfu\" data-start=\"193\" data-end=\"210\">2020 \u2013 113.500 euro;<\/li>\n<li data-section-id=\"1uoqfea\" data-start=\"211\" data-end=\"228\">2021 \u2013 115.930 euro;<\/li>\n<li data-section-id=\"v7yxbl\" data-start=\"229\" data-end=\"246\">2022 \u2013 122.835 euro;<\/li>\n<li data-section-id=\"1yjjr4m\" data-start=\"247\" data-end=\"264\">2023 \u2013 114.368 euro;<\/li>\n<li data-section-id=\"17lcwyl\" data-start=\"265\" data-end=\"282\">2024 \u2013 124.763 euro;<\/li>\n<li data-section-id=\"cgndjp\" data-start=\"283\" data-end=\"298\" data-is-last-node=\"\">2025 \u2013 127.998 euro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Durata dei finanziamenti in lieve aumento<\/p>\n<p>Per compensare l\u2019aumento degli importi, si registra un leggero allungamento dei piani di rimborso. Nel 2025 la <strong>durata media dei mutui<\/strong> si attesta a <strong>26,8 anni<\/strong>, in crescita rispetto ai 26,7 anni del 2024.<\/p>\n<p>Efficienza energetica e valore degli immobili<\/p>\n<p>Un altro elemento sempre pi\u00f9 rilevante \u00e8 la <strong>classe energetica degli immobili<\/strong>: le abitazioni in classe A possono avere valori anche fino al 50% superiori rispetto a quelle meno efficienti.\u00a0Questo fattore incide direttamente sull\u2019importo richiesto per il mutuo, contribuendo all\u2019aumento del ticket medio.<\/p>\n<p>Come cambia il mercato dei mutui<\/p>\n<p>Tirando le somme, le famiglie tornano a investire nell\u2019acquisto della casa ma lo fanno in uno scenario caratterizzato da <strong>prezzi pi\u00f9 alti<\/strong>.\u00a0L\u2019analisi riportata si basa su 183.971 operazioni concluse tra il 2015 e il 2025 dalla rete K\u00ecron.<\/p>\n<p>I mutui in Italia nel 2026<\/p>\n<p>Di seguito una panoramica preliminare del mercato dei mutui nel 2026.<\/p>\n<p>Nel primo trimestre dell\u2019anno, secondo l\u2019<strong>Osservatorio<\/strong> di <strong>MutuiOnline.it<\/strong>, l\u2019<strong>acquisto della prima casa<\/strong> si conferma la principale motivazione per la richiesta di finanziamenti, rappresentando il 71,8% del totale. A dominare \u00e8 il <strong>tasso fisso<\/strong>, scelto dal 91% dei richiedenti, segno di una forte avversione all\u2019incertezza.<\/p>\n<p>La <strong>Bce<\/strong> ha avvertito che le tensioni correlate alla guerra in Medio Oriente potrebbero alimentare l\u2019<strong>inflazione<\/strong> e frenare la crescita. Questo si potrebbe tradurre in condizioni pi\u00f9 rigide per i <a href=\"https:\/\/quifinanza.it\/mercato-immobiliare\/mutui-e-prestiti\/mutui-impatto-guerra-iran-aprile-2026\/973056\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">nuovi mutui<\/a>.<\/p>\n<p>In Italia l\u2019impatto \u00e8 visibile ma meno brusco rispetto ad altri contesti: i <strong>tassi sui nuovi mutui<\/strong> sono saliti, le <strong>rate<\/strong> si sono appesantite e il <strong>potere d\u2019acquisto<\/strong> delle famiglie si \u00e8 ridotto.<\/p>\n<p>Secondo uno studio della <strong>Fabi<\/strong>, a inizio 2026 il <a href=\"https:\/\/quifinanza.it\/mercato-immobiliare\/mutui-e-prestiti\/mutui-italia-fabi-2026\/961898\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">tasso medio sui mutui<\/a> nel Paese si attesta al <strong>3,55%<\/strong>, sopra la media europea del 3,23% e distante da Paesi come Spagna (2,49%) e Francia (3,06%). Il divario si traduce in <strong>rate mensili pi\u00f9 alte<\/strong> e in un costo complessivo dei finanziamenti pi\u00f9 oneroso per le famiglie italiane.<\/p>\n<blockquote class=\"instagram-media\" data-instgrm-captioned=\"\" data-instgrm-permalink=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/DWou4luCqqV\/?utm_source=ig_embed&amp;utm_campaign=loading\" data-instgrm-version=\"14\" style=\" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:100%; min-width:326px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% - 2px); width:calc(100% - 2px);\"\/>\n<p>\t<script async src=\"\/\/www.instagram.com\/embed.js\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Nel 2025 \u00e8 salito l\u2019importo dei mutui richiesti dalle famiglie italiane per acquistare casa. Secondo K\u00ecron Partner SpA,&hellip;\n","protected":false},"author":3,"featured_media":451588,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[172],"tags":[178,177,1537,90,89,64147],"class_list":["post-451587","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-affari","tag-affari","tag-business","tag-it","tag-italia","tag-italy","tag-mutui-e-prestiti"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/116433876956923794","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/451587","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=451587"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/451587\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/451588"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=451587"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=451587"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=451587"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}