Como e Garda: i due laghi esprimono un valore complessivo per gli immobili di lusso in offerta che si attesta a poco pi\u00f9 di 4 miliardi di euro e rappresentano il 5,7% dell\u2019intero mercato italiano del segmento residenziale di pregio. Tutti i principali indicatori dell\u2019offerta sono in crescita negli ultimi anni. Per vendere una casa nel segmento lusso nella zona servono mediamente 8,1 mesi. Testa a testa, quindi, tra i due laghi italiani pi\u00f9 amati all\u2019estero, in attesa del risveglio del lago Maggiore sul traino del recente rilancio delle Terre Borromeo.<\/p>\n
\u00c8 quanto evidenziato dalla quinta edizione dell\u2019Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia, realizzato da Immobiliare.it Insights, proptech company parte del gruppo Immobiliare.it. Il marchio comprende anche LuxuryEstate.com che, con oltre 500.000 immobili di prestigio in 120 paesi offre un\u2019ampia scelta di immobili di lusso al mondo. Gli annunci sono pubblicati da oltre 50.000 agenzie.<\/p>\n
Rispetto al primo semestre del 2020, alla fine del 2025 tutti i principali indicatori dell\u2019offerta di case di lusso nell\u2019area dei laghi di Como e di Garda hanno conosciuto un deciso incremento: il pi\u00f9 marcato \u00e8 quello della numerosit\u00e0 degli annunci, in rialzo quasi del 130%; seguono superficie complessiva in offerta (+70%) e valore (+68%). Per quanto riguarda la composizione dello stock in vendita, gli appartamenti prevalgono sulle ville (58% vs. 42%), avendo sperimentato un incremento di ben 16 punti percentuali rispetto al primo semestre del 2020.<\/p>\n
Pi\u00f9 in generale \u00abanche nel 2025 il mercato residenziale di lusso ha confermato la sua centralit\u00e0 nel real estate italiano: l\u2019aumento dell\u2019offerta, la crescita della domanda e la maggiore incidenza sul totale del mercato evidenziano una traiettoria di sviluppo sostenibile e di valore duraturo\u00bb ha dichiarato Paolo Giabardo, direttore generale di Immobiliare.it.<\/p>\n
Si conferma quindi la tendenza che vede l\u2019Italia come oggetto di interesse per gli investitori internazionali in immobili di pregio con Milano al centro di un mercato che vede Como e il suo lago in ottima posizione.<\/p>\n
Sempre considerando l\u2019area Como e Garda come un unico territorio di riferimento e analizzando le due pi\u00f9 importanti variabili utilizzate per interpretare i tempi del mercato immobiliare, si evidenziano andamenti opposti: il time on market, vale a dire l\u2019anzianit\u00e0 delle case ancora presenti sul mercato in un dato arco temporale, si \u00e8 ridotto di quasi tre mesi dall\u2019inizio del 2020 alla fine del 2025, terminando il periodo a 10,1 mesi medi, dopo essere partito a 12,9 mesi. Al contrario, il time to sell, ovvero il tempo medio di uscita di un immobile dal portale, si \u00e8 ampliato nei sei anni considerati, passando da 7,1 a 8,1 mesi medi.<\/p>\n
Infine la pressione di domanda, intesa come il numero medio di contatti per annuncio, sulle abitazioni di prestigio nell\u2019area dei laghi, presenta variazioni negative costanti tra inizio 2020 e fine 2025. Alla fine dello scorso anno, questo indicatore segnava un -12% rispetto all\u2019inizio del periodo analizzato. Il peso dei contatti complessivi della zona sul totale nazionale del comparto di lusso ammonta al 2%, senza particolari variazioni negli ultimi semestri.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Como e Garda: i due laghi esprimono un valore complessivo per gli immobili di lusso in offerta che…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":491240,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[172],"tags":[178,185,4924,272818,177,5760,184,23767,14150,1537,90,89,215164,272816,14154,18188,25203,272817],"class_list":{"0":"post-491239","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-affari","8":"tag-affari","9":"tag-affari-e-finanza","10":"tag-ambiente","11":"tag-attivita-titoli","12":"tag-business","13":"tag-costruzioni","14":"tag-economia","15":"tag-edilizia-residenziale","16":"tag-informazione-dimpresa","17":"tag-it","18":"tag-italia","19":"tag-italy","20":"tag-maria-grazia-gispi","21":"tag-paolo-giabardo","22":"tag-proprieta","23":"tag-risorse-naturali","24":"tag-servizi-finanziari","25":"tag-tendenze-mercato"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@it\/116577227952046527","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/491239","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=491239"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/491239\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/491240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=491239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=491239"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=491239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}