{"id":492640,"date":"2026-05-16T02:22:24","date_gmt":"2026-05-16T02:22:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/492640\/"},"modified":"2026-05-16T02:22:24","modified_gmt":"2026-05-16T02:22:24","slug":"juventus-acquistato-il-j-hotel-esborso-da-23-milioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/492640\/","title":{"rendered":"Juventus, acquistato il J Hotel: esborso da 23 milioni"},"content":{"rendered":"<p>                                Il club bianconero arricchisce il proprio patrimonio immobiliare: operazione finanziata per il 75% da Deutsche Bank. Entro fine anno dividendo di 9 milioni dal Fondo J Village<\/p>\n<p>            <a class=\"image is-50x50\" href=\"https:\/\/www.gazzetta.it\/redazione\/marco-iaria\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n                <img decoding=\"async\" class=\"is-rounded\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/marco_iaria_avatar.png\" alt=\"Marco Iaria\"\/><br \/>\n            <\/a><\/p>\n<p>Giornalista<\/p>\n<p>                    15 maggio 2026 (modifica alle 18:51)  &#8211; MILANO<\/p>\n<p class=\"paragraph\" spellcheck=\"true\">Adesso il J Hotel \u00e8 ufficialmente della <a href=\"https:\/\/www.gazzetta.it\/calcio\/squadre\/juventus\/notizie\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Juventus<\/a>. L\u2019operazione, annunciata a marzo, \u00e8 stata finalizzata con il pagamento di 23 milioni a favore di Ream Sgr, societ\u00e0 di gestione del Fondo J Village. L\u2019acquisizione \u00e8 stata finanziata, per circa il 75%, mediante una nuova linea di credito bancaria a medio-lungo termine, specificatamente dedicata, concessa da Deutsche Bank a condizioni ritenute dalla Juve convenienti nell\u2019attuale contesto di mercato, \u201ca conferma &#8211; si legge in una nota &#8211; dello standing creditizio del gruppo e della capacit\u00e0 di accesso a fonti di finanziamento a condizioni competitive\u201d. Essendo il Fondo J Village partecipato al 41% dal club bianconero, l\u2019esborso netto sar\u00e0 di 14 milioni: entro fine anno, infatti, il Fondo deliberer\u00e0 un dividendo e la Juve ricever\u00e0 una quota pari a 9 milioni. La societ\u00e0 controllata da Exor completa cos\u00ec il portafoglio di immobili strategici in cui svolge il proprio business: lo stadio (con il museo, il megastore e il J Medical), la sede sociale, il centro d\u2019allenamento, il creator lab e l\u2019hotel nell\u2019area della Continassa, pi\u00f9 il centro sportivo di Vinovo. Al 31 dicembre 2025 gli asset immobiliari avevano un costo residuo di 220 milioni, cui aggiungere i 23 del J Hotel: il valore di mercato \u00e8 pi\u00f9 del doppio. Pochi club europei possono vantare un tale patrimonio.\u00a0<\/p>\n<p>        EFFETTI\u2014 \u00a0<\/p>\n<p class=\"paragraph\" spellcheck=\"true\">L\u2019acquisto dell\u2019edificio del J Hotel presenta una serie di vantaggi per la Juventus, che gi\u00e0 gestiva l\u2019attivit\u00e0 alberghiera tramite la societ\u00e0 controllata B&amp;W Nest. L\u2019esborso impatter\u00e0 sui conti, in termini di ammortamento e oneri finanziari, in misura inferiore rispetto al canone d\u2019affitto sostenuto finora. Inoltre, l\u2019accorpamento consentir\u00e0 di creare sinergie in grado di generare, nel medio-lungo periodo, un incremento dei ricavi. Peraltro il J Hotel, che riserva un\u2019ala alla prima squadra, gi\u00e0 fattura quasi 8 milioni (7,7 nel 2024-25), avendo registrato negli ultimi anni oltre 200mila presenze, con ospiti provenienti da 130 paesi, per un totale di 600mila persone servite nel ristorante, tra manager, tifosi e turisti. Va detto pure che i 23 milioni del prezzo della compravendita risultano inferiori alla valutazione di un perito nominato dalla Juventus, ragion per cui tendenzialmente il valore di mercato dell\u2019immobile \u00e8 destinato a crescere.\u00a0<\/p>\n<p><a class=\"is-partner-link\" href=\"https:\/\/abbonamenti.gazzetta.it\/doblete-inter-gplus-de-promo\/?pwcmp=cta&amp;forceBrowser=true\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Inter Campione d\u2019Italia: abbonati alla Digital Edition + Poster Prima Pagina a 4,99\u20ac\/mese<\/a><\/p>\n<p>        CORE BUSINESS\u2014 \u00a0<\/p>\n<p class=\"paragraph\" spellcheck=\"true\">Per la Juventus, come per qualsiasi top club, il core business resta il campo. L\u2019ultima operazione immobiliare non avr\u00e0 alcun effetto negativo sul rispetto dei parametri Uefa e Figc: anzi, per le ragioni spiegate sopra, \u00e8 previsto un leggero miglioramento del conto economico. N\u00e9 andr\u00e0 a penalizzare le altre attivit\u00e0 di investimento della Juventus, fortemente concentrata sul piano di rilancio sportivo e di rafforzamento della rosa. Semmai, come si legge nel comunicato, l\u2019iniziativa permetter\u00e0 \u201cdi creare valore da reinvestire a beneficio del core business di Juventus\u201d.<\/p>\n<p class=\"is-copyright\">\u00a9 RIPRODUZIONE RISERVATA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Il club bianconero arricchisce il proprio patrimonio immobiliare: operazione finanziata per il 75% da Deutsche Bank. 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